好友館(東京都 羽村市 五ノ神 3丁目1-9)の価格相場は 17.4万円/㎡ (坪単価 57.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

好友館 価格相場・家賃相場
17.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,622 円/㎡
(平均値)
33.9
10.0 円/㎡
羽村駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

好友館の価格相場情報

物件の詳細情報

好友館の物件詳細は以下の通りです。

物件名好友館
住所東京都 羽村市 五ノ神 3丁目1-9
建築年1991年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区富士見小学校
中学校区羽村第二中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス JR JR青梅線 羽村駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

好友館(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年10月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10235.30㎡
(2DK)
-615万円5.7万11.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20135.30㎡
(2DK)
-615万円5.7万11.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の好友館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は五ノ神のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの羽村市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する好友館の価格相場、家賃相場は五ノ神のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、羽村市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

好友館の周辺エリア(羽村市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
五ノ神 中古マンション価格相場 推移・動向 五ノ神における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

五ノ神 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

好友館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m メゾン・羽村
東京都 羽村市 五ノ神 3丁目1-16
羽村駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1992年
90m フルール
東京都 羽村市 五ノ神 3丁目9-17
羽村駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2005年
129m アリエス
東京都 羽村市 五ノ神 3丁目2-3
羽村駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1993年
327m クレイン武蔵野
東京都 羽村市 五ノ神 2丁目5-5
羽村駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1987年
331m シティハイム清水B
東京都 羽村市 五ノ神 2丁目4-6
羽村駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1989年
338m シティハイム清水A
東京都 羽村市 五ノ神 2丁目4-6
羽村駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1989年
363m ソラール・デ・ヨネ
東京都 羽村市 五ノ神 4丁目5-9
羽村駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1991年
388m セレステ
東京都 羽村市 五ノ神 2丁目1-1
羽村駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2013年
393m メゾン・ド・羽村
東京都 羽村市 五ノ神 2丁目1-24
羽村駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2006年
395m ヴィラウィスタリア
東京都 羽村市 五ノ神 2丁目8-17
羽村駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1996年
400m ヴィラ・スリジエ
東京都 羽村市 五ノ神 2丁目9-16
羽村駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1994年
406m ビラ・ラビアンカ
東京都 羽村市 五ノ神 2丁目8-6
羽村駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1983年
422m 羽村第1コーポ
東京都 羽村市 五ノ神 2丁目8-29
羽村駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1971年
422m ニュー第1コーポ
東京都 羽村市 五ノ神 2丁目8-29
羽村駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1971年
451m フォーブルヒウケA
東京都 羽村市 五ノ神 2丁目10-5
羽村駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1987年
451m フォーブルヒウケB
東京都 羽村市 五ノ神 2丁目10-5
羽村駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1986年
456m サンガーデン中野
東京都 羽村市 五ノ神 2丁目12-11
羽村駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年
496m ルシード
東京都 羽村市 富士見平 1丁目14-18
羽村駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2004年
497m ハイツ桜沢
東京都 羽村市 五ノ神 1丁目5-2
羽村駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1991年
536m コンフォールむさしの
東京都 羽村市 富士見平 2丁目19-3
羽村駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2003年
546m 瀬川コーポ
東京都 羽村市 富士見平 2丁目19-2
羽村駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1984年
562m サンライフC2ティラミス
東京都 羽村市 富士見平 1丁目3-7
羽村駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1991年
563m ティラミス
東京都 羽村市 富士見平 1丁目3-7
羽村駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1992年
567m シティハイム富士見平
東京都 羽村市 富士見平 1丁目3-17
羽村駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1991年
583m エクセレントハイツ
東京都 羽村市 富士見平 2丁目19-12
羽村駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1992年
609m トレードシー
東京都 羽村市 羽東 1丁目19-16
羽村駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2010年
621m 水木公園ハイツ
東京都 羽村市 神明台 1丁目5-5
羽村駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1982年
628m シティハイム緑ケ丘
東京都 羽村市 緑ケ丘 4丁目12-59
羽村駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1993年
635m クレール
東京都 羽村市 羽東 1丁目20-14
羽村駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2004年
640m ハイム茜
東京都 羽村市 羽東 1丁目21-5
羽村駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1991年
654m サンモール神明台A
東京都 羽村市 神明台 2丁目3-3
羽村駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1989年
657m エムハイツ
東京都 羽村市 羽東 1丁目30-40
羽村駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1995年
657m サンモール神明台B
東京都 羽村市 神明台 2丁目3-32
羽村駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1989年
659m ラ・ルーチェ
東京都 羽村市 羽東 1丁目21-6
羽村駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
661m LA・LUCE
東京都 羽村市 羽東 1丁目21-6
羽村駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2015年
666m ハイム雅
東京都 羽村市 羽東 1丁目21-2
羽村駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1990年
685m ハイム梓
東京都 羽村市 羽東 1丁目21-8
羽村駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1992年
690m グランソレイユ4
東京都 羽村市 神明台 1丁目10-4
羽村駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2016年
692m ソラール・デ・フミ
東京都 羽村市 緑ケ丘 4丁目9-2
羽村駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1985年
706m ヴィラーチェ OKADA
東京都 羽村市 神明台 1丁目3-3
羽村駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

五ノ神の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

羽村市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、東京都の成長傾向(+2.9%)と比較して、羽村市での人口が大幅に減少(-10.2%)します。

五ノ神 $kind_labe人口推移 五ノ神における人口推移・動向を調べることができます

五ノ神 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

羽村市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.2 万人 -4.66%
2045 4.5 万人 -4.56%
2040 4.7 万人 -4.32%
2035 4.9 万人 -4.04%
2030 5.1 万人 -3.64%
2025 5.3 万人 -2.89%
2020 5.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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