太陽(埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目297-1)の価格相場は 27.2万円/㎡ (坪単価 89.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『太陽』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
太陽(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 41.30㎡ (1LDK) | - | 1,083万円 | 7.1万 | 7.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 53.01㎡ (1LDK) | - | 1,488万円 | 7.7万 | 6.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の太陽の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
太陽の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西区 中古マンション価格相場 推移・動向
太陽の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 108m | 配島ハイツ 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目598-1 | 大宮駅 徒歩40分 | | 木造 | 1987年 |
| 116m | 第2配島ハイツ 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目598 | 大宮駅 徒歩46分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 122m | フォレストパーク 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目251-1 | 西大宮駅 徒歩29分 | | 木造 | 2014年 |
| 131m | エムアールハイツ 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目287-1 | 大宮駅 徒歩30分 | | 木造 | 1992年 |
| 188m | 金子ハイツ 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目543-1 | 西大宮駅 徒歩30分 | | 木造 | 2009年 |
| 217m | レオネクストセレーネ 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目544-1 | 大宮駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 304m | アゼリアヒル1 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目324 | 西大宮駅 徒歩21分 | | 木造 | 2002年 |
| 307m | アゼリアヒルI 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目324 | 大宮駅 徒歩61分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 307m | アゼリアヒルII 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目324 | 大宮駅 徒歩61分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 346m | 宮野メゾンA 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目409-11 | 西大宮駅 徒歩21分 | | 木造 | 1994年 |
| 366m | イーリス 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目295 | 大宮駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 367m | レオパレス大宮第19 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目1057-3 | 大宮駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 394m | シャトー三橋 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目341-4 | 西大宮駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 406m | BAM-EAST 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目419-6 | 西大宮駅 徒歩21分 | | 木造 | 2005年 |
| 407m | BAMイースト 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目419-6 | 大宮駅 徒歩69分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 409m | BAM-WEST 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目419-8 | 西大宮駅 徒歩21分 | | 木造 | 2005年 |
| 411m | グレイスヒル三橋A 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目975 | 西大宮駅 徒歩31分 | | 木造 | 2004年 |
| 411m | グレイスヒル三橋A棟 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目975 | 大宮駅 徒歩40分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 413m | YKハイツ1 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目152-1 | 西大宮駅 徒歩23分 | | 木造 | 1989年 |
| 418m | YKハイツ2 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目150 | 指扇駅 徒歩30分 | | 木造 | 1989年 |
| 418m | YKハイツI 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目150 | 大宮駅 徒歩40分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 438m | グレイスヒル三橋B棟 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目975-7 | 大宮駅 徒歩40分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 438m | グレイスヒル三橋B 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目975-7 | 大宮駅 徒歩40分 | | 木造 | 2004年 |
| 439m | グレイスヒル三橋I 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目964-1 | 大宮駅 徒歩40分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 439m | グレイスヒル三橋1 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目964-1 | 大宮駅 徒歩40分 | | 木造 | 1992年 |
| 473m | アムールかなめ 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目922-1 | 西大宮駅 徒歩31分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 493m | 第二ジュネス黒田 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目1231-1 | 大宮駅 徒歩52分 | | 木造 | 1992年 |
| 493m | 第2ジュネス黒田 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目1231-1 | 大宮駅 徒歩40分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 510m | 第1ジュネス黒田 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目1234-1 | 西大宮駅 徒歩31分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 513m | 第一ジュネス黒田 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目1234-1 | 大宮駅 徒歩48分 | | 木造 | 1988年 |
| 545m | グリーンハイツ 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目936-1 | 大宮駅 徒歩38分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 561m | ワダコーポ 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目554-5 | 西大宮駅 徒歩17分 | | 木造 | 1997年 |
| 562m | 和田コーポ 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目554-5 | 西大宮駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 568m | ツインシャトーB 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目510 | 西大宮駅 徒歩20分 | | 木造 | 1988年 |
| 569m | ツインシャトー 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目510 | 西大宮駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 579m | ツインシャトーA 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目510 | 西大宮駅 徒歩20分 | | 木造 | 1988年 |
| 585m | パティオ和田 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目577-2 | 西大宮駅 徒歩18分 | 3階建 | 木造 | 2002年 |
| 588m | コルティーレ 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目551 | 西大宮駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 611m | イシヤマハイツI 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目1543-5 | 大宮駅 徒歩40分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 612m | イシヤマハイツ1 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目1543-5 | 大宮駅 徒歩40分 | | 木造 | 1989年 |
西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.7%)する見込みです。 さいたま市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.7%)します。
西区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.7 万人 | -0.66% |
| 2045 年 | 9.8 万人 | -0.56% |
| 2040 年 | 9.9 万人 | -0.24% |
| 2035 年 | 9.9 万人 | +0.21% |
| 2030 年 | 9.9 万人 | +0.71% |
| 2025 年 | 9.8 万人 | +4.77% |
| 2020 年 | 9.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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