太陽ハイツ(神奈川県 横須賀市 大津町 3丁目1-8)の価格相場は 31.3万円/㎡ (坪単価 103万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (14.9㎡) の 466 万円、最も低い部屋は 2階 (14.9㎡) の 466 万円です。

太陽ハイツ 価格相場・家賃相場
31.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,243 円/㎡
(平均値)
37.0
4.0 円/㎡
京急大津駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

太陽ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

太陽ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名太陽ハイツ
住所神奈川県 横須賀市 大津町 3丁目1-8
建築年1988年
構造木造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 京急大津駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

太陽ハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階14.90㎡
(1R)
-466万円3.3万8.6%
1階14.90㎡
(1K)
-466万円3.3万8.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階14.90㎡
(1K)
-466万円3.3万8.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の太陽ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大津町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する太陽ハイツの価格相場、家賃相場は大津町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

太陽ハイツの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大津町 中古マンション価格相場 推移・動向 大津町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大津町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

太陽ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
7m リバーハウス
神奈川県 横須賀市 大津町 3丁目1-7
京急大津駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
53m コーネリアス
神奈川県 横須賀市 大津町 1丁目8-9
京急大津駅
徒歩4分

木造 1995年
80m グローディア
神奈川県 横須賀市 大津町 1丁目8-35
京急大津駅
徒歩6分
2階建
木造 1997年
82m カンダーラ大津
神奈川県 横須賀市 大津町 3丁目2-8
京急大津駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
84m 晋荘
神奈川県 横須賀市 大津町 1丁目8-37
京急大津駅
徒歩5分

木造 1984年
84m 大津ガンダーラ
神奈川県 横須賀市 大津町 3丁目2-8
京急大津駅
徒歩7分

木造 1989年
99m 大津エコーハイツ
神奈川県 横須賀市 大津町 3丁目8-3
京急大津駅
徒歩6分

木造 1990年
109m みどり荘
神奈川県 横須賀市 大津町 3丁目15-1
京急大津駅
徒歩4分
2階建
4部屋
木造 1973年
113m 第3小山荘
神奈川県 横須賀市 大津町 3丁目15-4
京急大津駅
徒歩3分

木造 1980年
116m 山内荘
神奈川県 横須賀市 大津町 1丁目15-6
京急大津駅
徒歩5分
2階建
木造 1969年
153m グリーンコート
神奈川県 横須賀市 三春町 4丁目31
堀ノ内駅
徒歩8分
2階建
木造 1996年
162m グリーンコーポ
神奈川県 横須賀市 大津町 3丁目3-4
京急大津駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
165m ウィンハイムA1
神奈川県 横須賀市 大津町 1丁目17-52
京急大津駅
徒歩5分

木造 1995年
179m エスケイハイツ
神奈川県 横須賀市 大津町 1丁目14-5
京急大津駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
179m エヌケイハイツ
神奈川県 横須賀市 大津町 1丁目14-5
京急大津駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
181m 栗原ハイツ
神奈川県 横須賀市 大津町 3丁目22-10
京急大津駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
186m 馬渕アパート
神奈川県 横須賀市 大津町 3丁目24-20
京急大津駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
194m ビラ堀ノ内
神奈川県 横須賀市 三春町 4丁目61
堀ノ内駅
徒歩5分
2階建
木造 2008年
205m 佐々木アパート
神奈川県 横須賀市 三春町 4丁目35
堀ノ内駅
徒歩5分

木造 1977年
207m サクラ荘
神奈川県 横須賀市 三春町 4丁目34
堀ノ内駅
徒歩5分

木造 1977年
210m リンデンハイム
神奈川県 横須賀市 大津町 1丁目10-9
京急大津駅
徒歩2分
2階建
木造 2007年
237m スプリングス・キミ
神奈川県 横須賀市 三春町 4丁目26
堀ノ内駅
徒歩5分
2階建
木造 2011年
263m ステップワン
神奈川県 横須賀市 三春町 4丁目60
堀ノ内駅
徒歩4分
2階建
木造 1994年
267m 富恵荘
神奈川県 横須賀市 三春町 4丁目59
堀ノ内駅
徒歩5分
2階建
木造 1971年
269m サニーハイツ
神奈川県 横須賀市 三春町 4丁目23
堀ノ内駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
283m ケヤキ荘
神奈川県 横須賀市 大津町 3丁目32-3
京急大津駅
徒歩2分
2階建
木造 1993年
283m 欅荘
神奈川県 横須賀市 大津町 3丁目32-3
京急大津駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
293m ハーモニー
神奈川県 横須賀市 三春町 4丁目39
堀ノ内駅
徒歩3分
2階建
木造 2000年
293m メゾン荻島
神奈川県 横須賀市 三春町 4丁目39
堀ノ内駅
徒歩3分
2階建
木造 1999年
302m エメラルドコートよこすか
神奈川県 横須賀市 大津町 1丁目19-15
京急大津駅
徒歩2分
2階建
木造 1990年
303m 小林アパート
神奈川県 横須賀市 三春町 4丁目40
堀ノ内駅
徒歩5分
2階建
木造 1971年
304m パルナスシャトー
神奈川県 横須賀市 大津町 1丁目12-10
京急大津駅
徒歩2分

木造 1989年
307m ベルピア堀ノ内1
神奈川県 横須賀市 大津町 5丁目15-6
新大津駅
徒歩9分

木造 1987年
307m ベルピア堀ノ内第一
神奈川県 横須賀市 大津町 5丁目15-6
新大津駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
309m ララ京急大津
神奈川県 横須賀市 大津町 1丁目19-30
京急大津駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
311m グレースコート
神奈川県 横須賀市 大津町 3丁目26-4
京急大津駅
徒歩3分

木造 2001年
312m コーポ鈴木
神奈川県 横須賀市 三春町 4丁目54
堀ノ内駅
徒歩5分
2階建
木造 1984年
312m オッコーララ京急大津
神奈川県 横須賀市 大津町 1丁目19-31
京急大津駅
徒歩3分

木造 1989年
313m RARA京急大津
神奈川県 横須賀市 大津町 1丁目19-31
京急大津駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
318m ツヴァイテザッツ
神奈川県 横須賀市 三春町 4丁目53
堀ノ内駅
徒歩3分
2階建
木造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大津町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

大津町 $kind_labe人口推移 大津町における人口推移・動向を調べることができます

大津町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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