天神ビレッジD(神奈川県 藤沢市 天神町 2丁目13-12)の価格相場は 33.2万円/㎡ (坪単価 110万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『天神ビレッジD』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
天神ビレッジD(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 50.78㎡ (3DK) | - | 1,686万円 | 5.5万 | 3.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 50.78㎡ (3DK) | - | 1,686万円 | 5.5万 | 3.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の天神ビレッジDの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は天神町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
天神ビレッジDの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
天神町 中古マンション価格相場 推移・動向
天神ビレッジDの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16m | 天神ビレッジC 神奈川県 藤沢市 天神町 2丁目13-13 | 六会日大前駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 107m | ジョイ・B 神奈川県 藤沢市 天神町 2丁目2-9 | 六会日大前駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 108m | ジョイA 神奈川県 藤沢市 天神町 2丁目2-8 | 六会日大前駅 徒歩21分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 115m | クラウンハイツB棟 神奈川県 藤沢市 天神町 1丁目22-2 | 六会日大前駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 118m | まいむ 神奈川県 藤沢市 天神町 2丁目12-7 | 六会日大前駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 118m | マイム 神奈川県 藤沢市 天神町 2丁目12-7 | 六会日大前駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 135m | ル・グラン 神奈川県 藤沢市 天神町 2丁目12-6 | 六会日大前駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 202m | ハイツシンフォニー1 神奈川県 藤沢市 天神町 1丁目16-4 | 六会日大前駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 202m | ルミエール天神B 神奈川県 藤沢市 天神町 2丁目4-3 | 六会日大前駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 214m | ルミエール天神A 神奈川県 藤沢市 天神町 2丁目4-4 | 六会日大前駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 219m | ハイツシンフォニー I 神奈川県 藤沢市 天神町 1丁目16-4 | 六会日大前駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 219m | ハイツシンフォニー II 神奈川県 藤沢市 天神町 1丁目16-4 | 六会日大前駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 227m | ハイツシンフォニーIII 神奈川県 藤沢市 天神町 1丁目16-6 | 六会日大前駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 228m | ハイツシンフォニー3 神奈川県 藤沢市 天神町 1丁目16-6 | 六会日大前駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 254m | メゾン・ド・ファミーユ 神奈川県 藤沢市 天神町 1丁目11-6 | 六会日大前駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 276m | ベルカーサ 神奈川県 藤沢市 天神町 1丁目11-8 | 六会日大前駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 308m | ハイツいぐさ 神奈川県 藤沢市 天神町 2丁目18-4 | 六会日大前駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 311m | リバーサイド須田B 神奈川県 藤沢市 天神町 1丁目12-6 | 六会日大前駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 323m | リバーサイド須田A 神奈川県 藤沢市 天神町 1丁目12-7 | 六会日大前駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 331m | アンソレイエ 神奈川県 藤沢市 天神町 2丁目23-13 | 六会日大前駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 335m | ヴェール天神 神奈川県 藤沢市 天神町 2丁目7-13 | 六会日大前駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 335m | 天神町2丁目シャーメゾン 神奈川県 藤沢市 天神町 2丁目7-13 | 六会日大前駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 383m | ウィスタリア湘南A 神奈川県 藤沢市 天神町 2丁目24-10 | 六会日大前駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 390m | ブラントワ 神奈川県 藤沢市 天神町 2丁目20-7 | 六会日大前駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 392m | ライブヒル天神 神奈川県 藤沢市 天神町 3丁目7-1 | 六会日大前駅 徒歩13分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 397m | アンシャンテ 神奈川県 藤沢市 天神町 3丁目27-3 | 六会日大前駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 399m | アンシャンテ21 神奈川県 藤沢市 天神町 3丁目27-3 | 六会日大前駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 429m | フォーシーズン天神 神奈川県 藤沢市 天神町 3丁目8-18 | 六会日大前駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 429m | フォーシーズン天神A 神奈川県 藤沢市 天神町 3丁目8-18 | 六会日大前駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 433m | フォーシーズン天神B 神奈川県 藤沢市 天神町 3丁目8-16 | 六会日大前駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 478m | アーバンライフ 神奈川県 藤沢市 石川 2丁目12-6 | 湘南台駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 514m | SUNNY PARK 神奈川県 藤沢市 天神町 3丁目9-5 | 六会日大前駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 515m | サニーパーク 神奈川県 藤沢市 天神町 3丁目9-5 | 六会日大前駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 519m | フォーブル天神A 神奈川県 藤沢市 天神町 3丁目10-6 | 六会日大前駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 519m | フォーブル天神B 神奈川県 藤沢市 天神町 3丁目10-6 | 六会日大前駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 520m | チェリーブラッサムB 神奈川県 藤沢市 石川 2丁目8-5 | 藤沢駅 徒歩78分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 536m | チェリーブラッサムA 神奈川県 藤沢市 石川 2丁目8-4 | 藤沢駅 徒歩78分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 624m | グロリア湘南参番館 神奈川県 藤沢市 天神町 3丁目20-5 | 六会日大前駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 645m | レオパレスMOANA 神奈川県 藤沢市 石川 1丁目25-4 | 湘南台駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 647m | グリーンシャンテ 神奈川県 藤沢市 天神町 3丁目16-14 | 六会日大前駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
天神町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。
天神町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 43.3 万人 | -1.18% |
| 2045 年 | 43.8 万人 | -0.94% |
| 2040 年 | 44.2 万人 | -0.58% |
| 2035 年 | 44.4 万人 | -0.09% |
| 2030 年 | 44.5 万人 | +0.40% |
| 2025 年 | 44.3 万人 | +1.42% |
| 2020 年 | 43.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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