大越マンション(東京都 荒川区 西日暮里 6丁目32-3)の価格相場は 5.9万円/㎡ (坪単価 19.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (33.1㎡) の 215 万円、最も低い部屋は 3階 (21.9㎡) の 116 万円です。

大越マンション 価格相場・家賃相場
5.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,434 円/㎡
(平均値)
54.0
9.0 円/㎡
西日暮里駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大越マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

大越マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名大越マンション
住所東京都 荒川区 西日暮里 6丁目32-3
建築年1971年
構造RC造
総戸数7部屋
階数5階
アクセス JR JR山手線 西日暮里駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 西日暮里駅  徒歩 9分
その他 日暮里・舎人ライナー 西日暮里駅  徒歩 9分
JR JR京浜東北線 西日暮里駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

大越マンション(1フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階33.11㎡
(1LDK)
-215万円7.6万42.5%
3階21.87㎡
(1K)
-116万円5.6万58.2%
3階33.11㎡
(1K)
-215万円7.6万42.5%
3階21.87㎡
(1R)
-116万円5.6万58.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大越マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西日暮里のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大越マンションの価格相場、家賃相場は西日暮里のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

大越マンションの周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西日暮里 中古マンション価格相場 推移・動向 西日暮里における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西日暮里 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

大越マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m AKテラス
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目27-8
新三河島駅
徒歩7分

RC造 1994年
24m 湯本ビル
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目27-5
新三河島駅
徒歩6分

RC造 1987年
34m シーフィールド
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目30-7
新三河島駅
徒歩6分
5階建
RC造 2004年
43m マリティウム
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目30-6
日暮里駅
徒歩7分

RC造 2005年
43m ハイツ熱海
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目26-12
西日暮里駅
徒歩9分

RC造 1981年
44m フローラ金子
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目49-1
西日暮里駅
徒歩5分

RC造 1997年
53m 佐藤ビル佐藤ハイツ
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目33-9
西日暮里駅
徒歩7分
7階建
20部屋
RC造 1973年
68m 吉岡マンション
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目49-8
西日暮里駅
徒歩6分
4階建
8部屋
RC造 1973年
69m ソーシャルハイム
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目30-2
新三河島駅
徒歩6分
3階建
RC造 1990年
71m レジオンドヌール橋山ビル
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目28-6
新三河島駅
徒歩5分

RC造 1995年
78m 栗田マンション
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目25-12
西日暮里駅
徒歩10分
4階建
12部屋
RC造 1971年
82m 東林ビル
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目51-2
西日暮里駅
徒歩7分

RC造 2003年
86m 熊谷ビル
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目45-14
新三河島駅
徒歩7分

RC造 1974年
86m 佐藤マンション
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目34-10
西日暮里駅
徒歩8分

RC造 1974年
86m アーバンヒルズマンション西日暮里
東京都 北区 田端新町 1丁目24-7
西日暮里駅
徒歩10分

RC造 1991年
87m アークプラザ西日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目50-6
西日暮里駅
徒歩7分
11階建
39部屋
RC造 2010年
90m 高畑マンション
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目34-2
新三河島駅
徒歩5分

RC造 1974年
91m 佐々木ビル
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目25-14
新三河島駅
徒歩5分

RC造 1980年
93m エル・アルカサル西日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目29-11
新三河島駅
徒歩4分

RC造 1979年
94m 黒須ビル
東京都 北区 田端新町 1丁目24-9
西日暮里駅
徒歩7分

RC造 1978年
99m 西日暮里宏和ハイツ
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目51-8
新三河島駅
徒歩7分

RC造 1974年
109m 綿引マンション
東京都 北区 田端新町 1丁目24-3
西日暮里駅
徒歩8分

RC造 1974年
112m 桜井ビル
東京都 北区 田端新町 1丁目23-7
西日暮里駅
徒歩10分

RC造 1974年
113m ドゥエル西日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目48-5
西日暮里駅
徒歩6分

RC造 1981年
120m 光ビル
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目23-4
西日暮里駅
徒歩6分

RC造 1974年
121m エルマール道灌山
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目46-11
西日暮里駅
徒歩7分
6階建
RC造 2002年
122m マンション昌見
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目34-5
西日暮里駅
徒歩5分

RC造 1984年
128m イーズハウス
東京都 北区 田端新町 1丁目26-1
新三河島駅
徒歩6分
4階建
RC造 1993年
129m アクアリガーレ西日暮里ウエスト
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目15-5
新三河島駅
徒歩5分
7階建
RC造 2007年
131m 藤和シティホームズ西日暮里
東京都 北区 田端新町 1丁目28-1
西日暮里駅
徒歩10分

RC造 1997年
136m シティインデックス西日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目52-2
西日暮里駅
徒歩7分
14階建
64部屋
RC造 2012年
137m アクアリガーレ西日暮里イースト
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目15-4
新三河島駅
徒歩4分
7階建
RC造 2007年
138m 関谷ビル
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目22-18
西日暮里駅
徒歩7分

RC造 1979年
138m アイルイムーブル西日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目16-14
新三河島駅
徒歩4分
7階建
29部屋
RC造 2015年
141m マンション河野
東京都 北区 田端新町 1丁目27-2
西日暮里駅
徒歩11分

RC造 1977年
142m アスタリスク
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目45-7
西日暮里駅
徒歩6分

RC造 1990年
142m 小宮ビル
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目47-10
西日暮里駅
徒歩4分

RC造 1996年
143m リストレジデンス西日暮里壱番館
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目14-12
西日暮里駅
徒歩9分

RC造 2011年
144m リストレジデンス西日暮里壱・弐番館弐番館
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目14-12
西日暮里駅
徒歩10分
15階建
138部屋
RC造 2012年
145m リストレジデンス西日暮里 壱・弐番館壱番館
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目
西日暮里駅
徒歩10分
15階建
138部屋
RC造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西日暮里の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西日暮里 $kind_labe人口推移 西日暮里における人口推移・動向を調べることができます

西日暮里 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 +0.22%
2045 23.1 万人 +0.66%
2040 22.9 万人 +1.23%
2035 22.6 万人 +1.77%
2030 22.2 万人 +2.23%
2025 21.8 万人 +0.04%
2020 21.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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