大玄ビル(北海道 札幌市 北区 麻生町 4-12-5)の価格相場は 21.0万円/㎡ (坪単価 69.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『大玄ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
大玄ビル(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月05日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大玄ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
大玄ビルの周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北区 中古マンション価格相場 推移・動向
大玄ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| プレミスト札幌ステーションアクシス(ヴェルデサイド棟･アクアサイド棟) 北海道 札幌市 北区 北11条西 1丁目1 | 北12条駅 徒歩6分 | 14階建 104部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 麻生町2丁目MS 北海道 札幌市 北区 麻生町 2 | 新琴似駅 徒歩11分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| アンシャンテ麻生 北海道 札幌市 北区 北37条西 西7 | 新琴似駅 徒歩13分 | 4階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| クラークノルド 北海道 札幌市 北区 北9条西 3 | 札幌駅 徒歩4分 | 13階建 154部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| セレンディピティ 北海道 札幌市 北区 新川 三条2 | 新川駅 徒歩3分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ChouChou新琴似 北海道 札幌市 北区 新琴似2条 6 | 新川駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 2017年 |
| スペチアーレ麻生 北海道 札幌市 北区 麻生町 5 | 新琴似駅 徒歩4分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| アルビオガーデン北24条 北海道 札幌市 北区 北24条西 西8丁目2 | 北24条駅 徒歩9分 | 9階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ラクラッセ札幌ステーションリミテッド 北海道 札幌市 北区 北7条西 5丁目 | 札幌駅 徒歩4分 | 1階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| グランドサクセス南麻生 北海道 札幌市 北区 北35条西 西5 | 新琴似駅 徒歩17分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| グレースガーデンN30 北海道 札幌市 北区 北30条西 8 | 新川駅 徒歩15分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ルサンク札幌北14条ノースプレミアム 北海道 札幌市 北区 北14条西 2丁目214 | 北12条駅 徒歩7分 | 10階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| グランファーレ札幌グランパークス 北海道 札幌市 北区 北13条西 2丁目1-5 | 北13条東駅 徒歩5分 | 14階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| PinotNoir(ピノ･ノワール) 北海道 札幌市 北区 北29条西 西15 | 新川駅 徒歩5分 | 2階建 5部屋 | 木造 | 2015年 |
| エルミタージュ新琴似 北海道 札幌市 北区 新琴似8条 4 | 新琴似駅 徒歩7分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| クリーンリバーフィネス北29条 北海道 札幌市 北区 北29条西 西3丁目1-10 | 北34条駅 徒歩5分 | 11階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| クレアホームズ北23条 北海道 札幌市 北区 北23条西 西5丁目1-10 | 北24条駅 徒歩4分 | 14階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| クレアホームズ北20条 北海道 札幌市 北区 北20条西 5丁目2 | 北18条駅 徒歩8分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| スペチアーレ札幌 北海道 札幌市 北区 北10条西 1 | さっぽろ駅 徒歩5分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ミエル 北海道 札幌市 北区 麻生町 6-4-1 | 麻生駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| シュペリュール 北海道 札幌市 北区 屯田6条 7 | 太平駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2015年 |
| retleve(リトリーヴ) 北海道 札幌市 北区 北33条西 西9 | 新川駅 徒歩14分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ルピシア麻生 北海道 札幌市 北区 麻生町 5-2-33 | 麻生駅 徒歩1分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| アルビオガーデン南麻生 北海道 札幌市 北区 北34条西 西6丁目1-7 | 北34条駅 徒歩5分 | 14階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| プロスペクト麻生 北海道 札幌市 北区 麻生町 3-1-20 | 麻生駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| モルティーニ麻生2 北海道 札幌市 北区 麻生町 6-14-57 | 麻生駅 徒歩2分 | 4階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| PROSPECT麻生 北海道 札幌市 北区 麻生町 3 | 新琴似駅 徒歩8分 | 4階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| シャルールT･H 北海道 札幌市 北区 北35条西 西2 | 札幌駅 徒歩4分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| グランファーレ北24条ステーションサイド 北海道 札幌市 北区 北23条西 西4丁目1-24 | 北24条駅 徒歩1分 | 13階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| プレネール北28 北海道 札幌市 北区 北28条西 西10 | 新川駅 徒歩11分 | 4階建 7部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| モルティーニ麻生3 北海道 札幌市 北区 麻生町 7-5-1 | 麻生駅 徒歩6分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| GREENHILLS1st 北海道 札幌市 北区 新琴似3条 6 | 新琴似駅 徒歩3分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ラクラッセ札幌ステーションテラス 北海道 札幌市 北区 北11条西 1丁目2 | 北12条駅 徒歩4分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| BLANCO麻生 北海道 札幌市 北区 麻生町 6-4-3 | 麻生駅 徒歩4分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| デルフィーノ麻生I 北海道 札幌市 北区 北37条西 西3 | 新琴似駅 徒歩9分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| BLAST麻生 北海道 札幌市 北区 麻生町 6-6-19 | 麻生駅 徒歩4分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| グランファーレ札幌ステーションプラザ 北海道 札幌市 北区 北10条西 丁目 | 北12条駅 徒歩5分 | 14階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| Cordiale 北海道 札幌市 北区 麻生町 2-6-6 | 麻生駅 徒歩4分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| シティハウス北24条 北海道 札幌市 北区 北24条西 西2丁目3-6 | 北24条駅 徒歩4分 | 1階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ヴィラ･パティナ 北海道 札幌市 北区 北6条西 8 | 桑園駅 徒歩15分 | 4階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
札幌市北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 札幌市全体が減少する中で、札幌市北区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。
北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.3 万人 | -2.89% |
| 2045 年 | 27.1 万人 | -2.69% |
| 2040 年 | 27.8 万人 | -2.07% |
| 2035 年 | 28.4 万人 | -1.30% |
| 2030 年 | 28.8 万人 | -0.69% |
| 2025 年 | 29.0 万人 | +0.28% |
| 2020 年 | 28.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 174.6 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 180.9 万人 | -3.17% |
| 2040 年 | 186.8 万人 | -2.50% |
| 2035 年 | 191.6 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 195.0 万人 | -1.04% |
| 2025 年 | 197.0 万人 | -0.16% |
| 2020 年 | 197.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
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