大津マンション(神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目898)の価格相場は 28.0万円/㎡ (坪単価 92.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

大津マンション 価格相場・家賃相場
28.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,582 円/㎡
(平均値)
46.9
13.0 円/㎡
妙蓮寺駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大津マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

大津マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名大津マンション
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目898
建築年1978年
構造RC造
階数3階
小学校区港北小学校
中学校区錦台中学校
備考共用施設:RC構造
部屋の基本設備:エアコン完備、バス、トイレ別、インターネット利用可、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 東急 東急東横線 妙蓮寺駅  徒歩 13分
JR JR横浜線 大口駅  徒歩 16分
東急 東急東横線 菊名駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

大津マンション(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20138.00㎡
(2DK)
-1,067万円5.8万6.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30230.60㎡
(1DK)
-856万円5.0万7.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大津マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大津マンションの価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

大津マンションの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

大津マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
61m 妙蓮寺東パーク・ホームズ
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目4
妙蓮寺駅
徒歩15分

RC造 1995年
75m 朝日プラザ妙蓮寺2
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目911-15
妙蓮寺駅
徒歩13分

RC造 1990年
125m エンゼルハイム妙蓮寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 4丁目1036-1
妙蓮寺駅
徒歩12分
4階建
RC造 1983年
125m インパレス松見
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 4丁目1036-8
妙蓮寺駅
徒歩13分
3階建
RC造 2009年
135m フローリッシュ妙蓮寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目1-7
大口駅
徒歩14分
4階建
RC造 1993年
150m サイプレス妙蓮寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 1丁目21-7
大口駅
徒歩15分

RC造 1990年
156m ダイアパレス妙蓮寺第3
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 4丁目985
妙蓮寺駅
徒歩14分
4階建
RC造 1986年
156m オーク・サイプレス
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 1丁目21-12
妙蓮寺駅
徒歩14分

RC造 2009年
158m グレイスハイツ I
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 4丁目982
妙蓮寺駅
徒歩11分
4階建
RC造 1988年
163m セザール第二妙蓮寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 4丁目997-8
妙蓮寺駅
徒歩13分

RC造 1996年
164m マーサ妙蓮寺II
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 1丁目21-15
妙蓮寺駅
徒歩15分
4階建
RC造 2008年
168m コスモ妙蓮寺セラージュ
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 1丁目21-5
鶴見駅
徒歩1分
6階建
RC造 1991年
169m マーサ妙蓮寺2
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 1丁目21-15
妙蓮寺駅
徒歩15分

RC造 2007年
172m マーサ西寺尾1
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 1丁目25-20
妙蓮寺駅
徒歩14分
3階建
RC造 2006年
173m ラ・シード妙蓮寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 4丁目4-976
妙蓮寺駅
徒歩12分
6階建
30部屋
RC造 2008年
173m ヴァンハウス妙蓮寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目1-15
大口駅
徒歩13分
4階建
RC造 1990年
177m CSEハイツ菊名
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 1丁目21-22
妙蓮寺駅
徒歩15分
4階建
RC造 1992年
178m レオパレスKORYOハイム5
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 4丁目976
妙蓮寺駅
徒歩12分

RC造 2007年
189m 妙蓮寺三和プラザ
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 1丁目18-8
妙蓮寺駅
徒歩14分

RC造 1999年
203m 第三清水ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 1丁目20-12
妙蓮寺駅
徒歩15分

RC造 1990年
211m フローリ・ヒロ
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 1丁目28-5
新横浜駅
徒歩1分
3階建
RC造 1997年
217m 第一清水ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 1丁目20-12
妙蓮寺駅
徒歩16分

RC造 1980年
217m 第1清水ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 1丁目20-12
妙蓮寺駅
徒歩15分
4階建
RC造 1979年
217m 第3清水ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 1丁目20-12
妙蓮寺駅
徒歩15分
5階建
RC造 1991年
219m 妙蓮寺パーク・ホームズ
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 1丁目20-16
妙蓮寺駅
徒歩15分

RC造 1989年
221m マーサ妙蓮寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 4丁目965-1
妙蓮寺駅
徒歩8分
4階建
RC造 2005年
225m ルシェリオ
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 1丁目18-2
大口駅
徒歩15分

RC造 2014年
236m ベルウッド1
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目625-1
妙蓮寺駅
徒歩12分
3階建
RC造 1996年
251m ピアコースト
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目5-2
大口駅
徒歩12分
4階建
RC造 1994年
260m TOP西寺尾NO1
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 1丁目15-4
大口駅
徒歩15分

RC造 1987年
261m TOP・西寺尾
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 1丁目15-4
大口駅
徒歩13分
5階建
RC造 1988年
261m トップ西寺尾
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 1丁目15-4
大口駅
徒歩14分
5階建
RC造 1988年
276m ベルウッド
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目618-13
妙蓮寺駅
徒歩13分
3階建
RC造 2006年
276m ベルウッド2
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目618-13
妙蓮寺駅
徒歩13分
3階建
RC造 1996年
283m 美幸マンション
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目941-1
妙蓮寺駅
徒歩9分
3階建
RC造 1974年
297m ツインヴィラ妙蓮寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目559
妙蓮寺駅
徒歩10分
3階建
RC造 1990年
297m ツィンヴィラ妙蓮寺A・B棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目559
妙蓮寺駅
徒歩11分
3階建
RC造 1990年
297m ツインヴィラ妙蓮寺A棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目559
妙蓮寺駅
徒歩10分
3階建
RC造 1990年
297m ツインヴィラ妙蓮寺B
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目559
横浜駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
299m エクレール第3妙蓮寺
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目1-19
妙蓮寺駅
徒歩16分
7階建
RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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