大山いずみ(東京都 板橋区 大山町 34-13)の価格相場は 68.5万円/㎡ (坪単価 227万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『大山いずみ』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
大山いずみ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 29.00㎡ (1DK) | - | 1,987万円 | 8.1万 | 4.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 29.00㎡ (1DK) | - | 1,987万円 | 8.1万 | 4.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大山いずみの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大山町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
大山いずみの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大山町 中古マンション価格相場 推移・動向
大山いずみの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 62m | メゾンふたば 東京都 板橋区 大山町 37-4 | 大山駅 徒歩5分 | | RC造 | 1976年 |
| 79m | 大山エンゼルマンション 東京都 板橋区 大山町 34-20 | 大山駅 徒歩4分 | | RC造 | 1991年 |
| 79m | 松本マンション 東京都 板橋区 大山町 37-1 | 大山駅 徒歩4分 | | RC造 | 1985年 |
| 83m | ラビスタ大山 東京都 板橋区 大山町 37-3 | 大山駅 徒歩6分 | | RC造 | 2008年 |
| 111m | 第一ルナマンション 東京都 板橋区 大山町 36-9 | 大山駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 1969年 |
| 116m | シャンドージュ 東京都 板橋区 大山町 36-9 | 大山駅 徒歩3分 | | RC造 | 1993年 |
| 120m | メゾン大野 東京都 板橋区 大山町 38-8 | 大山駅 徒歩6分 | | RC造 | 1990年 |
| 127m | 第二コーポウエダ 東京都 板橋区 大山町 39-10 | 大山駅 徒歩3分 | | RC造 | 1986年 |
| 139m | シャトー大山 東京都 板橋区 大山町 39-10 | 大山駅 徒歩3分 | | RC造 | 1988年 |
| 146m | 佐藤ビル 東京都 板橋区 大山町 38-3 | 大山駅 徒歩5分 | | RC造 | 1990年 |
| 148m | グレースラギ 東京都 板橋区 大山町 31-11 | 大山駅 徒歩2分 | | RC造 | 1988年 |
| 151m | ファインO・T 東京都 板橋区 大山東町 60-1 | 大山駅 徒歩1分 | | RC造 | 2001年 |
| 154m | スワンビル 東京都 板橋区 大山町 36-9 | 大山駅 徒歩3分 | | RC造 | 1991年 |
| 159m | カンナビル 東京都 板橋区 大山町 36-11 | 大山駅 徒歩3分 | | RC造 | 1989年 |
| 164m | シティコトブキ 東京都 板橋区 大山町 41-14 | 大山駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1996年 |
| 164m | 守屋マンション 東京都 板橋区 大山町 31-3 | 大山駅 徒歩3分 | | RC造 | 1976年 |
| 170m | プレミスト大山 東京都 板橋区 大山東町 60-1 | 大山駅 徒歩2分 | 15階建 84部屋 | RC造 | 2013年 |
| 172m | 三河屋マンション 東京都 板橋区 大山東町 59-10 | 大山駅 徒歩2分 | | RC造 | 1983年 |
| 178m | 伊崎ビル 東京都 板橋区 大山町 31-2 | 大山駅 徒歩2分 | | RC造 | 1991年 |
| 179m | フローラル大栄 東京都 板橋区 大山町 39-5 | 大山駅 徒歩4分 | | RC造 | 1990年 |
| 182m | サンコーポラス 東京都 板橋区 大山東町 59-9 | 大山駅 徒歩2分 | | RC造 | 1975年 |
| 182m | マウンパティ 東京都 板橋区 大山町 41-16 | 大山駅 徒歩4分 | 5階建 10部屋 | RC造 | 1990年 |
| 187m | 第2マンション村井 東京都 板橋区 大山町 41-1 | 大山駅 徒歩4分 | 4階建 | RC造 | 2011年 |
| 187m | 徳山マンション 東京都 板橋区 大山東町 59-8 | 大山駅 徒歩2分 | | RC造 | 1976年 |
| 189m | ヴィラビアンカ 東京都 板橋区 大山東町 59-14 | 大山駅 徒歩2分 | | RC造 | 1988年 |
| 193m | 第五渡辺ビルドルメン大山 東京都 板橋区 大山東町 59-8 | 大山駅 徒歩1分 | | RC造 | 1985年 |
| 195m | デュエット大山 東京都 板橋区 大山町 30-16 | 大山駅 徒歩3分 | | RC造 | 1991年 |
| 196m | 大野ビル 東京都 板橋区 大山町 44-5 | 大山駅 徒歩5分 | | RC造 | 1993年 |
| 198m | 延寿ビル 東京都 板橋区 大山東町 60-9 | 大山駅 徒歩1分 | | RC造 | 1997年 |
| 212m | ニューウイステリア 東京都 板橋区 大山町 45-2 | 大山駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 1991年 |
| 214m | フラット大山 東京都 板橋区 大山東町 58-10 | 大山駅 徒歩2分 | 6階建 | RC造 | 1992年 |
| 214m | メゾン半谷 東京都 板橋区 大山東町 58-16 | 大山駅 徒歩2分 | 3階建 7部屋 | RC造 | 1985年 |
| 220m | ガーラ大山駅前 東京都 板橋区 大山東町 59-17 | 大山駅 徒歩2分 | 6階建 45部屋 | RC造 | 2008年 |
| 222m | グレイスコージ 東京都 板橋区 大山東町 58-17 | 大山駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 1991年 |
| 227m | サワダビル 東京都 板橋区 大山東町 59-5 | 大山駅 徒歩1分 | | RC造 | 1987年 |
| 227m | 大山ピッコロ・スクエア 東京都 板橋区 大山町 | 大山駅 徒歩0分 | 8階建 80部屋 | RC造 | 2019年 |
| 229m | 大山新世ビル 東京都 板橋区 大山東町 58-8 | 大山駅 徒歩3分 | 5階建 1部屋 | RC造 | 1971年 |
| 232m | Brillia大山町 東京都 板橋区 大山町 30-3 | 大山駅 徒歩3分 | 15階建 110部屋 | RC造 | 2013年 |
| 235m | 吉田荘 東京都 板橋区 仲町 5-8 | 板橋区役所前駅 徒歩9分 | | RC造 | 1989年 |
| 235m | キャッスルマンション大山弐番館 東京都 板橋区 栄町 25-10 | 大山駅 徒歩7分 | | RC造 | 1995年 |
大山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
大山町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 60.5 万人 | -0.34% |
| 2045 年 | 60.7 万人 | +0.03% |
| 2040 年 | 60.7 万人 | +0.54% |
| 2035 年 | 60.4 万人 | +0.94% |
| 2030 年 | 59.8 万人 | +1.08% |
| 2025 年 | 59.2 万人 | +1.24% |
| 2020 年 | 58.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。