大富ハイツ(神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 5丁目9-6)の価格相場は 27.6万円/㎡ (坪単価 91.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (35.0㎡) の 966 万円、最も低い部屋は 0003号室 (34.0㎡) の 939 万円です。

大富ハイツ 価格相場・家賃相場
27.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,654 円/㎡
(平均値)
39.9
7.0 円/㎡
京急富岡駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大富ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

大富ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名大富ハイツ
住所神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 5丁目9-6
建築年1985年
構造木造
階数2階
小学校区富岡小学校
中学校区富岡東中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 京急富岡駅  徒歩 7分
その他 金沢シーサイドライン 並木北駅  徒歩 16分
京浜急行 京浜急行本線 能見台駅  徒歩 18分
その他 金沢シーサイドライン 並木中央駅  徒歩 19分
その他 金沢シーサイドライン 新杉田駅  徒歩 38分
JR JR根岸線 新杉田駅  徒歩 38分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

大富ハイツ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
134.02㎡
(2DK)
-939万円5.7万7.2%
10135.00㎡
(2DK)
-966万円5.8万7.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000334.02㎡
(2DK)
-939万円5.7万7.2%
20135.00㎡
(2DK)
-966万円5.8万7.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大富ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は金沢区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大富ハイツの価格相場、家賃相場は金沢区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

大富ハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
金沢区 中古マンション価格相場 推移・動向 金沢区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

金沢区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

大富ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m 大富マンション
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 5丁目9-1
京急富岡駅
徒歩7分
2階建
木造 1973年
65m 第二正和荘
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 5丁目12-17
京急富岡駅
徒歩8分
2階建
木造 1972年
154m エストメゾン
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 5丁目8-8
京急富岡駅
徒歩8分

木造 2013年
156m フォレストメゾン
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 5丁目8-8
磯子駅
徒歩2分
2階建
木造 2014年
166m amoreaprimavista3
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 5丁目10-22
京急富岡駅
徒歩6分

木造 2014年
172m ベルカーサ・シロウ
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 5丁目16
京急富岡駅
徒歩4分

木造 2014年
174m ビームス富岡東S
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 5丁目7-3
京急富岡駅
徒歩8分

木造 2014年
181m グレースメイワ2
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 5丁目10-23
京急富岡駅
徒歩6分

木造 2014年
181m ビームス富岡東N
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 5丁目7-2
京急富岡駅
徒歩9分

木造 2014年
217m シェルハウスII
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 3丁目18-45
京急富岡駅
徒歩11分
2階建
木造 2003年
218m シェルハウス2
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 3丁目18-45
京急富岡駅
徒歩11分

木造 2002年
231m シェルハウス
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 3丁目18-51
京急富岡駅
徒歩11分

木造 1992年
231m ウィステリア富岡
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 5丁目3-16
京急富岡駅
徒歩15分

木造 1996年
249m 大村アパート
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 5丁目3-13
京急富岡駅
徒歩12分

木造 1993年
286m パークハイツ
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 5丁目19-25
京急富岡駅
徒歩1分

木造 1987年
289m 小山マンション
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 4丁目6-1
京急富岡駅
徒歩8分
2階建
木造 1973年
295m エスポワールハマダ貳番館
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 4丁目6-3
京急富岡駅
徒歩8分

木造 1988年
316m せいコーポ
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 5丁目21-1
京急富岡駅
徒歩2分
3階建
木造 2004年
328m コーポ八幡
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 4丁目5-2
京急富岡駅
徒歩7分

木造 1992年
331m メゾン ド ソレイユ
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 3丁目11-8
京急富岡駅
徒歩13分
2階建
木造 2012年
332m ラ・フォーレマリ
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 2丁目20-7
京急富岡駅
徒歩8分

木造 1992年
338m 富岡マンション
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 3丁目14-18
鳥浜駅
徒歩15分
2階建
木造 1970年
338m オ・ドゥラ
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 3丁目13-33
京急富岡駅
徒歩15分
2階建
木造 1986年
345m エコロルーム富岡
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 2丁目4
京急富岡駅
徒歩3分

木造 2013年
351m 鹿島ハウス
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 3丁目21-46
京急富岡駅
徒歩15分
2階建
木造 1972年
352m 大塚荘
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 3丁目10-16
京急富岡駅
徒歩10分
2階建
木造 1980年
354m レオパレス京浜富岡第6
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 2丁目38-5
京急富岡駅
徒歩11分
2階建
木造 1989年
359m カシマアパート
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 4丁目3-23
京急富岡駅
徒歩9分

木造 1990年
361m レドナクセラテラス
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 3丁目21-27
鳥浜駅
徒歩13分
2階建
木造 2016年
365m コーポミヨシ冨岡
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 3丁目10-20
京急富岡駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
365m コーポミヨシ富岡
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 3丁目10-20
京急富岡駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
369m レオパレスアーク富岡I
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 6丁目1-26
京急富岡駅
徒歩2分
2階建
木造 2003年
369m レオパレスアーク富岡II
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 6丁目1-26
京急富岡駅
徒歩2分
2階建
木造 2003年
369m レオパレスアーク富岡1
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 6丁目1-26
京急富岡駅
徒歩2分

木造 2002年
370m 第五ダイソウハウス
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 3丁目13-35
京急富岡駅
徒歩15分

木造 2013年
371m レオパレスアーク富岡2
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 6丁目1-26
京急富岡駅
徒歩2分

木造 2002年
375m 第五ダイソーハウス
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 3丁目13-35
京急富岡駅
徒歩15分
2階建
木造 2014年
375m 第伍ダイソウハウス
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 3丁目13-35
京急富岡駅
徒歩12分
2階建
木造 2014年
378m カメリヤハウス
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 2丁目13-17
京急富岡駅
徒歩8分
2階建
木造 1972年
393m 第三ダイソーハウス
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 3丁目13-36
京急富岡駅
徒歩13分
2階建
木造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

金沢区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市金沢区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市金沢区での人口が大幅に減少(-11.2%)します。

金沢区 $kind_labe人口推移 金沢区における人口推移・動向を調べることができます

金沢区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市金沢区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -5.00%
2045 16.0 万人 -4.94%
2040 16.8 万人 -4.76%
2035 17.7 万人 -4.44%
2030 18.5 万人 -4.06%
2025 19.3 万人 -3.16%
2020 19.9 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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