大宮桜木町(埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目)の価格相場は 83.6万円/㎡ (坪単価 276万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

大宮桜木町 価格相場・家賃相場
83.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,866 円/㎡
(平均値)
7.0
10.0 円/㎡
大宮駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大宮桜木町の価格相場情報

物件の詳細情報

大宮桜木町の物件詳細は以下の通りです。

物件名大宮桜木町
住所埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目
建築年2018年
構造RC造
総戸数89部屋
階数14階
用途地域不明
アクセス 新幹線 東北新幹線 大宮駅  徒歩 10分
JR JR川越線 大宮駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大宮桜木町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大宮区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大宮桜木町の価格相場、家賃相場は大宮区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

大宮桜木町の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向 大宮区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

大宮桜木町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m ザ・パークハウス大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目
大宮駅
徒歩10分
14階建
89部屋
RC造 2017年
51m 桝徳ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目273
大宮駅
徒歩2分
4階建
RC造 2016年
58m パサージュ
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目1
大宮駅
徒歩5分

RC造 2015年
66m 堀越ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目233
大宮駅
徒歩3分
5階建
RC造 2013年
85m 桝徳
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目266
大宮駅
徒歩2分
4階建
RC造 2016年
111m プラウド大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目213-1
大宮駅
徒歩5分
22階建
168部屋
RC造 2014年
120m ルフレ桜
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目265
大宮駅
徒歩3分
5階建
RC造 2016年
169m エルフローレ
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目1
大宮駅
徒歩3分

RC造 2016年
204m 第2高井ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目132
大宮駅
徒歩1分

RC造 2006年
209m グランヴレーユ
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目153
大宮駅
徒歩3分
6階建
RC造 2016年
209m 大竹ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目153
大宮駅
徒歩3分

RC造 2015年
218m リヴェール
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目366-1
大宮駅
徒歩7分

RC造 2013年
229m 五十嵐ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目4-4
大宮駅
徒歩10分

RC造 1986年
231m 宮下Lビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目4-5
大宮駅
徒歩1分

RC造 1986年
237m アクシーズグランデ大宮桜木町
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目
大宮駅
徒歩10分
12階建
47部屋
RC造 2017年
239m いちまるきゅうビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目4-3
大宮駅
徒歩1分

RC造 1985年
363m 大宮ファーストプレイスタワー
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目11-15
大宮駅
徒歩5分
25階建
179部屋
RC造 2009年
375m 大宮西口コトブキビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目1-1
大宮駅
徒歩4分

RC造 2015年
376m 大宮三貴ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目9-18
大宮駅
徒歩4分

RC造 1988年
376m 安藤恒産ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目379-1
大宮駅
徒歩10分

RC造 1990年
381m 山中ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目1-5
大宮駅
徒歩3分

RC造 1988年
390m 棚沢ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目1-11
大宮駅
徒歩2分

RC造 1989年
457m YK-11ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目11-2
大宮駅
徒歩7分

RC造 1986年
464m KSビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目11-5
大宮駅
徒歩5分

RC造 2008年
544m 伊田グループビル3
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目692-1
大宮駅
徒歩13分

RC造 1992年
563m NISSHINパレステージ大宮シティ
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目182-1
大宮駅
徒歩3分
8階建
RC造 2006年
563m 日神パレステージ大宮シティ
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目182-1
大宮駅
徒歩3分
8階建
41部屋
RC造 2006年
584m シティホームズ大宮桜木町
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目271-1
大宮駅
徒歩4分
13階建
68部屋
RC造 2005年
588m 藤和シティホームズ大宮桜木町
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目271-1
大宮駅
徒歩4分
13階建
RC造 2005年
588m 藤和シティホームズ大宮桜木町エスフレンテ
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目271-1
大宮駅
徒歩4分
13階建
RC造 2005年
647m 荒井ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目241-1
大宮駅
徒歩7分

RC造 1993年
686m イニシアコート大宮イースト
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目335-1
大宮駅
徒歩3分
13階建
RC造 2009年
688m イニシアコート大宮East
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目335-1
大宮駅
徒歩3分
15階建
93部屋
RC造 2009年
688m イニシアコート大宮West
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目335-1
大宮駅
徒歩3分
15階建
93部屋
RC造 2009年
703m 松栄第三ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目292-1
大宮駅
徒歩6分

RC造 1990年
755m リバーサイドコート
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目582-1
北与野駅
徒歩15分

RC造 1995年
784m プラセシオン桜木テラス
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目648-1
大宮駅
徒歩16分
5階建
RC造 2010年
785m オーベル大宮桜木町
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目602-1
大宮駅
徒歩16分

RC造 1997年
792m UNIONビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 4丁目744-1
大宮駅
徒歩15分

RC造 1990年
799m 志延舎
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目457-1
大宮駅
徒歩6分
6階建
RC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大宮区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。

大宮区 $kind_labe人口推移 大宮区における人口推移・動向を調べることができます

大宮区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市大宮区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.5 万人 -0.70%
2045 12.6 万人 -0.13%
2040 12.6 万人 +0.51%
2035 12.5 万人 +1.16%
2030 12.4 万人 +1.25%
2025 12.2 万人 +3.80%
2020 11.8 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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