大和田ビル(東京都 板橋区 富士見町 30-8)の価格相場は 66.2万円/㎡ (坪単価 219万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (12.0㎡) の 797 万円、最も低い部屋は 4階 (12.0㎡) の 797 万円です。

大和田ビル 価格相場・家賃相場
66.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,313 円/㎡
(平均値)
31.8
11.0 円/㎡
中板橋駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大和田ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

大和田ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名大和田ビル
住所東京都 板橋区 富士見町 30-8
建築年1993年
構造RC造
アクセス 東武 東武東上本線 中板橋駅  徒歩 11分
都営 都営三田線 板橋本町駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

大和田ビル(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階12.04㎡
(1R)
-797万円4.0万6.0%
2階12.04㎡
(1R)
-797万円4.0万6.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階12.04㎡
(1R)
-797万円4.0万6.0%
3階12.04㎡
(1R)
-797万円4.0万6.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階12.04㎡
(1R)
-797万円4.0万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大和田ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富士見町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大和田ビルの価格相場、家賃相場は富士見町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

大和田ビルの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富士見町 中古マンション価格相場 推移・動向 富士見町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富士見町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

大和田ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55m カサデルピノ
東京都 板橋区 富士見町 30-14
ときわ台駅
徒歩8分
3階建
9部屋
RC造 1993年
66m レーベンハイム常盤台八番館
東京都 板橋区 前野町 1丁目2-7
ときわ台駅
徒歩11分

RC造 2000年
109m ハイブリッジ前野
東京都 板橋区 前野町 1丁目1-12
ときわ台駅
徒歩12分

RC造 1997年
120m レーベンハイム常盤台エルステージII
東京都 板橋区 前野町 1丁目3-7
ときわ台駅
徒歩12分
6階建
29部屋
RC造 2001年
120m レーベンハイム常盤台エルステージ2
東京都 板橋区 前野町 1丁目3-7
ときわ台駅
徒歩12分

RC造 2001年
140m レーベンハイム常盤台エルステージI
東京都 板橋区 前野町 1丁目8-9
中板橋駅
徒歩16分
6階建
29部屋
RC造 2001年
151m ヒュッテGM常盤台
東京都 板橋区 常盤台 1丁目36-14
ときわ台駅
徒歩9分

RC造 1989年
152m パークサイドレジデンス
東京都 板橋区 宮本町 39-1
板橋本町駅
徒歩7分

RC造 2009年
157m アンテリジェール富士見
東京都 板橋区 富士見町 31-6
ときわ台駅
徒歩10分

RC造 1996年
163m ザステイツときわ台
東京都 板橋区 富士見町 12-8
中板橋駅
徒歩9分

RC造 1985年
172m 常盤台マンション
東京都 板橋区 前野町 1丁目8-2
ときわ台駅
徒歩12分

RC造 1979年
182m コーポマツザキ
東京都 板橋区 宮本町 39-3
本蓮沼駅
徒歩9分

RC造 1988年
188m リヴインときわ台
東京都 板橋区 常盤台 1丁目34-11
ときわ台駅
徒歩9分

RC造 1977年
192m デューク誠
東京都 板橋区 常盤台 1丁目35-24
ときわ台駅
徒歩9分

RC造 1991年
193m クリオときわ台ファースト
東京都 板橋区 常盤台 1丁目34-12
ときわ台駅
徒歩9分
4階建
RC造 1988年
208m パルコート常盤台
東京都 板橋区 常盤台 1丁目35-25
ときわ台駅
徒歩8分

RC造 1990年
211m マリオン板橋第2
東京都 板橋区 宮本町 39-9
本蓮沼駅
徒歩9分

RC造 1988年
236m コニファーコート常盤台
東京都 板橋区 宮本町 45-7
ときわ台駅
徒歩13分
5階建
32部屋
RC造 2004年
239m ヒューリックレジデンス板橋本町
東京都 板橋区 宮本町 44-5
板橋本町駅
徒歩10分

RC造 2007年
247m 朝日パリオ板橋富士見台
東京都 板橋区 前野町 1丁目21-5
本蓮沼駅
徒歩12分
8階建
RC造 1995年
255m エクセルときわ台
東京都 板橋区 前野町 1丁目16-6
ときわ台駅
徒歩9分
7階建
RC造 1996年
256m マリオン常盤台
東京都 板橋区 常盤台 1丁目22-10
ときわ台駅
徒歩6分
3階建
RC造 1989年
260m ハイツ常盤台
東京都 板橋区 常盤台 1丁目38-2
ときわ台駅
徒歩6分
3階建
RC造 1998年
263m バームハイツときわ台
東京都 板橋区 前野町 1丁目17-2
ときわ台駅
徒歩10分

RC造 1988年
264m サン常盤台ハイツ
東京都 板橋区 常盤台 1丁目38-19
ときわ台駅
徒歩8分

RC造 1977年
265m グレースシャトル
東京都 板橋区 宮本町 40-10
板橋本町駅
徒歩9分

RC造 2005年
270m ニューライフマンション板橋本町
東京都 板橋区 宮本町 43-11
板橋本町駅
徒歩9分

RC造 1982年
277m 飯田電子設計ビル
東京都 板橋区 常盤台 1丁目38-9
ときわ台駅
徒歩7分
4階建
RC造 1970年
282m アクアコート常盤台
東京都 板橋区 常盤台 1丁目38-3
ときわ台駅
徒歩8分

RC造 1988年
285m 佐藤ビル
東京都 板橋区 富士見町 10-16
板橋本町駅
徒歩5分

RC造 1985年
292m ヴイラエース
東京都 板橋区 常盤台 1丁目23-19
ときわ台駅
徒歩2分

RC造 1982年
292m 朝日常盤台マンション
東京都 板橋区 常盤台 1丁目38-6
ときわ台駅
徒歩6分

RC造 1979年
295m コーシャハイム前野町
東京都 板橋区 前野町 1丁目22-1
本蓮沼駅
徒歩8分

RC造 2005年
300m カーサ板橋本町
東京都 板橋区 宮本町 45-2
板橋本町駅
徒歩9分

RC造 1983年
303m コーシンハイツ
東京都 板橋区 宮本町 35-15
板橋本町駅
徒歩7分

RC造 2009年
307m レザン・ピア
東京都 板橋区 宮本町 41-7
本蓮沼駅
徒歩9分

RC造 1989年
308m フェリーチェ常盤台壱番館
東京都 板橋区 常盤台 1丁目39-1
ときわ台駅
徒歩7分

RC造 2007年
310m 常盤台石井若松ビル
東京都 板橋区 常盤台 1丁目39-1
ときわ台駅
徒歩8分

RC造 1998年
317m ラ・ブランシェ
東京都 板橋区 常盤台 1丁目33-14
ときわ台駅
徒歩6分
3階建
RC造 1990年
326m 日神パレス板橋本町
東京都 板橋区 富士見町 19-19
板橋本町駅
徒歩7分

RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富士見町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

富士見町 $kind_labe人口推移 富士見町における人口推移・動向を調べることができます

富士見町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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