大和家ビル(東京都 新宿区 西新宿 1丁目13-7)の価格相場は 84.0万円/㎡ (坪単価 278万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

大和家ビル 価格相場・家賃相場
84.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,903 円/㎡
(平均値)
40.9
3.0 円/㎡
新宿駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大和家ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

大和家ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名大和家ビル
住所東京都 新宿区 西新宿 1丁目13-7
建築年1984年
構造SRC造
アクセス JR JR中央線 新宿駅  徒歩 3分
JR JR山手線 新宿駅  徒歩 3分
京王 京王線 新宿駅  徒歩 3分
都営 都営新宿線 新宿駅  徒歩 3分
JR JR総武線 新宿駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新宿駅  徒歩 3分
都営 都営大江戸線 新宿駅  徒歩 3分
小田急 小田急小田原線 新宿駅  徒歩 3分
JR JR埼京線 新宿駅  徒歩 3分
JR JR湘南新宿ライン 新宿駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大和家ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西新宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大和家ビルの価格相場、家賃相場は西新宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

大和家ビルの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西新宿 中古マンション価格相場 推移・動向 西新宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西新宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

大和家ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
10m 朝日新宿ビル
東京都 新宿区 西新宿 1丁目13-8
新宿駅
徒歩5分

SRC造 1980年
29m タウンウエストビルディング
東京都 新宿区 西新宿 1丁目14-15
新宿駅
徒歩5分

SRC造 1979年
63m TK新都心ビル
東京都 新宿区 西新宿 1丁目23-1
新宿駅
徒歩3分

SRC造 1992年
72m 山銀ビル
東京都 新宿区 西新宿 1丁目12-11
新宿駅
徒歩2分
7階建
SRC造 1964年
129m 鮎沢ビル
東京都 新宿区 西新宿 1丁目19-12
新宿駅
徒歩4分

SRC造 1980年
132m パシフィカ西新宿ビル
東京都 新宿区 西新宿 1丁目19-11
新宿駅
徒歩1分

SRC造 2009年
138m 明宝ビル
東京都 新宿区 西新宿 1丁目21-1
新宿駅
徒歩6分
14階建
SRC造 1970年
139m 第二明宝ビル
東京都 新宿区 西新宿 1丁目19-5
新宿駅
徒歩3分
9階建
SRC造 1972年
147m 新宿幸容ビル
東京都 新宿区 西新宿 1丁目19-5
新宿駅
徒歩1分

SRC造 1984年
157m 岡崎ビル
東京都 新宿区 西新宿 1丁目19-7
新宿駅
徒歩3分

SRC造 1977年
160m 西新宿高木ビル
東京都 新宿区 西新宿 1丁目20-3
新宿駅
徒歩5分

SRC造 1985年
162m 新東京ビル
東京都 新宿区 西新宿 1丁目19-8
新宿駅
徒歩3分
11階建
SRC造 1972年
172m 明治安田生命新宿ビル
東京都 新宿区 西新宿 1丁目9-1
早稲田駅
徒歩6分

SRC造 1992年
174m 須田ビル
東京都 新宿区 西新宿 1丁目18-6
新宿駅
徒歩1分
10階建
SRC造 1972年
176m 西新宿ユニオンビル
東京都 新宿区 西新宿 1丁目18-6
新宿駅
徒歩2分

SRC造 1977年
185m 甲新ビル中沖ビル
東京都 新宿区 西新宿 1丁目18-5
新宿駅
徒歩1分

SRC造 1976年
193m Seika
東京都 新宿区 西新宿 1丁目18-2
新宿駅
徒歩1分
9階建
SRC造 1967年
201m 村上ビル
東京都 新宿区 西新宿 1丁目18-3
新宿駅
徒歩2分

SRC造 1979年
203m 出雲ビル
東京都 渋谷区 代々木 2丁目10-8
新宿駅
徒歩1分

SRC造 1988年
205m 本間ビル
東京都 渋谷区 代々木 2丁目10-9
新宿駅
徒歩3分

SRC造 1976年
208m 新宿島津ビル
東京都 渋谷区 代々木 2丁目11-20
新宿駅
徒歩3分

SRC造 1978年
209m 新宿成和ビル
東京都 渋谷区 代々木 2丁目11-20
新宿駅
徒歩4分

SRC造 1988年
218m 第2TRビル
東京都 渋谷区 代々木 2丁目10-4
新宿駅
徒歩2分

SRC造 1991年
225m 由井ビル
東京都 渋谷区 代々木 2丁目11-2
新宿駅
徒歩4分

SRC造 1974年
225m アクティブ新宿
東京都 渋谷区 代々木 2丁目11-5
新宿駅
徒歩5分

SRC造 1979年
232m NKビル
東京都 渋谷区 代々木 2丁目11-14
新宿駅
徒歩3分

SRC造 1990年
235m 久保ビル
東京都 渋谷区 代々木 2丁目9-2
新宿駅
徒歩1分

SRC造 1977年
244m YU-WAビル
東京都 渋谷区 代々木 2丁目13-6
新宿駅
徒歩5分

SRC造 1985年
248m 南新宿セントラルビル
東京都 渋谷区 代々木 2丁目11-12
新宿駅
徒歩1分

SRC造 1978年
248m 森本ビル
東京都 渋谷区 代々木 2丁目9-5
新宿駅
徒歩1分

SRC造 2000年
251m K.T新宿ビルディング
東京都 渋谷区 代々木 2丁目13-5
新宿駅
徒歩5分

SRC造 1987年
257m 廣川ビル
東京都 新宿区 西新宿 3丁目1-2
新宿駅
徒歩5分

SRC造 1987年
257m エスト新宿ビル
東京都 渋谷区 代々木 2丁目13-8
新宿駅
徒歩5分

SRC造 1989年
270m 羽田ビル
東京都 渋谷区 代々木 2丁目5-1
新宿駅
徒歩2分

SRC造 1975年
270m MITSUWAビル
東京都 新宿区 西新宿 3丁目1-3
新宿駅
徒歩2分

SRC造 1998年
279m 松岡セントラルビルディング
東京都 新宿区 西新宿 1丁目7-1
新宿西口駅
徒歩4分
9階建
SRC造 1969年
281m 新宿ex
東京都 渋谷区 代々木 2丁目6-8
新宿駅
徒歩2分

SRC造 2003年
285m 第2佐山ビル
東京都 新宿区 西新宿 3丁目1-4
新宿駅
徒歩5分

SRC造 1974年
294m 新宿松本ビル
東京都 渋谷区 代々木 2丁目14-1
新宿駅
徒歩1分

SRC造 1986年
295m ミヤコ新宿ビル
東京都 新宿区 西新宿 1丁目1-6
新宿駅
徒歩1分

SRC造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西新宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西新宿 $kind_labe人口推移 西新宿における人口推移・動向を調べることができます

西新宿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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