大内荘(神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 2丁目1310)の価格相場は 45.4万円/㎡ (坪単価 150万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

大内荘 価格相場・家賃相場
45.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,763 円/㎡
(平均値)
43.9
7.0 円/㎡
向河原駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大内荘の価格相場情報

物件の詳細情報

大内荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名大内荘
住所神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 2丁目1310
建築年1981年
構造木造
アクセス JR JR南武線 向河原駅  徒歩 7分
東急 東急東横線 武蔵小杉駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

大内荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階15.00㎡
(1K)
-682万円4.1万7.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大内荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大内荘の価格相場、家賃相場は中原区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

大内荘の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中原区 中古マンション価格相場 推移・動向 中原区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

大内荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m シゲタハウスサード
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 2丁目1306
向河原駅
徒歩5分
2階建
木造 2001年
50m クレスト藤
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 2丁目1312
向河原駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
53m ルミナール・ダイイチ
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 2丁目1213
武蔵小杉駅
徒歩7分

木造 1995年
67m 武井ハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 2丁目1315
向河原駅
徒歩4分
2階建
木造 1984年
72m KEYAKI HOUSE
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 2丁目1377
武蔵小杉駅
徒歩8分
2階建
木造 2009年
73m カーサ ルミノソ
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 2丁目1378
向河原駅
徒歩8分
2階建
木造 1998年
76m コーポ中村
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 2丁目1213-6
向河原駅
徒歩5分

木造 1990年
99m 一般財団法人川崎教職員会館
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1709-4
武蔵小杉駅
徒歩8分

木造 1988年
109m 佐藤方
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 2丁目1321
向河原駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
109m 佐藤方二階
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 2丁目1321
武蔵小杉駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
111m パディーつかさ
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 2丁目1213
向河原駅
徒歩6分

木造 1990年
122m コーポ荻原
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 2丁目1208
向河原駅
徒歩5分
2階建
木造 1980年
144m コーポタカシマ
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 2丁目1364
向河原駅
徒歩6分
2階建
木造 1985年
147m サンハイム2
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1701
向河原駅
徒歩4分

木造 1993年
150m Casadellaluce
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1707-4
向河原駅
徒歩3分

木造 2012年
153m 文隆荘
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 2丁目1363
向河原駅
徒歩5分
2階建
木造 1971年
159m 第2小木曽荘
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 2丁目1371
新丸子駅
徒歩6分
2階建
木造 1965年
167m ウッディハイツIII
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 2丁目1363-6
向河原駅
徒歩6分
2階建
木造 1995年
167m カーサデルヴェント
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1707-17
向河原駅
徒歩2分

木造 2012年
167m ウッディハイツ3
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 2丁目1363-6
武蔵小杉駅
徒歩10分

木造 1994年
170m パール武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1703
向河原駅
徒歩4分

木造 2007年
173m 小林荘II
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 2丁目1361
向河原駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
175m 松栄荘
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1711
武蔵小杉駅
徒歩7分

木造 2002年
176m プラド武蔵小杉No.1
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1705
向河原駅
徒歩3分

木造 1988年
179m ハイツさくら
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 2丁目1360
新丸子駅
徒歩10分
2階建
木造 1981年
180m コーポケヤキ
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 1丁目1408
武蔵小杉駅
徒歩7分

木造 1997年
183m プラド武蔵小杉No.2
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1705
武蔵小杉駅
徒歩8分

木造 1988年
184m メゾン・ド・チュイル
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 1丁目1408
向河原駅
徒歩6分
2階建
木造 2008年
186m ハイツ杉
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 1丁目1404
向河原駅
徒歩8分

木造 1994年
188m ハイツ上丸子
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 2丁目1330
武蔵小杉駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
191m メゾンプレイシャスヒル2
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1706
向河原駅
徒歩4分

木造 1991年
196m 堀内荘
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1700
武蔵小杉駅
徒歩10分

木造 1978年
197m コスモクリーク
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 1丁目1402
向河原駅
徒歩6分
3階建
木造 2009年
200m 新井荘
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1712
武蔵小杉駅
徒歩11分

木造 1980年
205m 小木曽荘
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 1丁目1402
武蔵小杉駅
徒歩7分
2階建
2部屋
木造 1967年
212m メルベイユ
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 2丁目1357
向河原駅
徒歩9分
2階建
木造 2000年
235m ファイン武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1706
向河原駅
徒歩4分

木造 1988年
244m アネックス山王2
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 1丁目1424
新丸子駅
徒歩6分

木造 2015年
247m エスポアール2
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1743-2
向河原駅
徒歩2分

木造 2000年
256m ドミール
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子山王町 1丁目869-6
新丸子駅
徒歩8分

木造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

中原区 $kind_labe人口推移 中原区における人口推移・動向を調べることができます

中原区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市中原区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.9 万人 -0.09%
2045 28.9 万人 +0.70%
2040 28.7 万人 +1.78%
2035 28.2 万人 +2.77%
2030 27.5 万人 +3.78%
2025 26.5 万人 +0.35%
2020 26.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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