大仙ビル(東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 556-41)の価格相場は 53.6万円/㎡ (坪単価 177万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (27.9㎡) の 1,435 万円、最も低い部屋は 5階 (16.2㎡) の 890 万円です。

大仙ビル 価格相場・家賃相場
53.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,758 円/㎡
(平均値)
45.9
6.0 円/㎡
早稲田駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大仙ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

大仙ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名大仙ビル
住所東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 556-41
建築年1979年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 早稲田駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ東西線 神楽坂駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

大仙ビル(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.00㎡
(1K)
-1,215万円6.1万6.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階27.90㎡
(1K)
-1,435万円7.0万5.9%
4階16.25㎡
(1K)
-890万円4.7万6.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階17.69㎡
(1K)
-961万円5.0万6.3%
5階16.25㎡
(1K)
-890万円4.7万6.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大仙ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は早稲田鶴巻町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大仙ビルの価格相場、家賃相場は早稲田鶴巻町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

大仙ビルの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
早稲田鶴巻町 中古マンション価格相場 推移・動向 早稲田鶴巻町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

早稲田鶴巻町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

大仙ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
10m 葵ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 556
江戸川橋駅
徒歩8分

RC造 1979年
15m 秀幸ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 556
早稲田駅
徒歩6分

RC造 1979年
17m 町田ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 556
早稲田駅
徒歩5分

RC造 1980年
28m ラフィネ早稲田
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 556
早稲田駅
徒歩7分

RC造 1983年
29m 北川ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 556
早稲田駅
徒歩6分

RC造 1976年
41m 片桐ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 556
江戸川橋駅
徒歩6分

RC造 1980年
46m マンション暁
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 556
早稲田駅
徒歩5分

RC造 1978年
46m パールハイツ早稲田
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 569
江戸川橋駅
徒歩7分

RC造 1978年
47m サイバーフォースビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 569
早稲田駅
徒歩10分

RC造 1978年
49m ニュー大元ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 556
早稲田駅
徒歩7分

RC造 1981年
52m 大元第一ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 568
早稲田駅
徒歩6分

RC造 1978年
53m 細谷ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 543
早稲田駅
徒歩8分

RC造 1976年
54m プライムメゾン早稲田
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 544-11
江戸川橋駅
徒歩7分

RC造 2012年
57m 土屋ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 568
早稲田駅
徒歩7分

RC造 2013年
62m クレール早稲田
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 555
早稲田駅
徒歩5分

RC造 1980年
62m 中村ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 568
早稲田駅
徒歩6分

RC造 1976年
63m マルミヤビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 555
早稲田駅
徒歩7分

RC造 1981年
71m マエビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 558
早稲田駅
徒歩6分

RC造 1976年
72m 吉田ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 544
江戸川橋駅
徒歩7分

RC造 1975年
76m 東方ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 555
早稲田駅
徒歩7分

RC造 1980年
76m 中川ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 555
早稲田駅
徒歩5分

RC造 1974年
77m パレドール早稲田
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 544-6
江戸川橋駅
徒歩6分
7階建
RC造 1991年
77m 阿部ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 555
早稲田駅
徒歩8分

RC造 1980年
79m 第二浦野ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 555
早稲田駅
徒歩6分

RC造 1979年
80m 美高ロイヤル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 557
早稲田駅
徒歩6分

RC造 1979年
80m 大井川ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 570-16
早稲田駅
徒歩7分

RC造 1978年
85m サンコーポ
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 567
江戸川橋駅
徒歩7分

RC造 1980年
86m グリーンハイツ前川
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 522
早稲田駅
徒歩5分

RC造 1986年
86m 新宿富久ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 557-3
早稲田駅
徒歩6分

RC造 2001年
86m 早稲田ヒルズ
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 571
江戸川橋駅
徒歩6分

RC造 2009年
91m 本図ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 558
早稲田駅
徒歩7分

RC造 1979年
93m 下川ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 567
江戸川橋駅
徒歩6分

RC造 1981年
93m 岡本ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 570
早稲田駅
徒歩5分

RC造 1986年
94m Passage
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 555
早稲田駅
徒歩5分

RC造 1980年
97m ICAビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 560
江戸川橋駅
徒歩7分

RC造 1977年
97m 森田ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 522
早稲田駅
徒歩6分
5階建
RC造 1973年
99m 金井ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 557
早稲田駅
徒歩6分

RC造 2014年
99m 中川ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 544
江戸川橋駅
徒歩8分

RC造 1992年
102m OKビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 570
江戸川橋駅
徒歩6分

RC造 1978年
107m 江川ビル
東京都 新宿区 早稲田鶴巻町 557
早稲田駅
徒歩6分

RC造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

早稲田鶴巻町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

早稲田鶴巻町 $kind_labe人口推移 早稲田鶴巻町における人口推移・動向を調べることができます

早稲田鶴巻町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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