大一造園建設株第2ビル(千葉県 印西市 大森 2564-156)の価格相場は 2.1万円/㎡ (坪単価 7.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

大一造園建設株第2ビル 価格相場・家賃相場
2.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,692 円/㎡
(平均値)
36.0
11.0 円/㎡
木下駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大一造園建設株第2ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

大一造園建設株第2ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名大一造園建設株第2ビル
住所千葉県 印西市 大森 2564-156
建築年1989年
構造鉄骨造
アクセス JR JR成田線我孫子支線 木下駅  徒歩 11分
JR JR成田線我孫子支線 布佐駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

大一造園建設株第2ビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階19.00㎡
(1K)
-40万円3.2万96.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の大一造園建設株第2ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大森のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの印西市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大一造園建設株第2ビルの価格相場、家賃相場は大森のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、印西市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

大一造園建設株第2ビルの周辺エリア(印西市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大森 中古マンション価格相場 推移・動向 大森における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大森 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

大一造園建設株第2ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
312m アーバンハイツ
千葉県 印西市 大森 2454-8
木下駅
徒歩9分

鉄骨造 1992年
651m サウスポイント
千葉県 印西市 木下南 2丁目10-10
木下駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 2013年
765m サンリバティ
千葉県 印西市 大森 3904-3
木下駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
4166m サウスメリーA
千葉県 我孫子市 南新木 1丁目25-4
新木駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2003年
4166m サウスメリーB
千葉県 我孫子市 南新木 1丁目25-4
新木駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2003年
4197m クレイスヴィラ
千葉県 我孫子市 南新木 1丁目28-1
天王台駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2003年
4236m レポス・グロアール
千葉県 我孫子市 南新木 1丁目29-25
新木駅
徒歩6分

鉄骨造 2002年
4275m 渡辺原山ビル
千葉県 印西市 原山 1丁目1-1
千葉ニュータウン中央駅
徒歩16分

鉄骨造 1984年
4287m レオパレスNIIBORI
千葉県 我孫子市 南新木 1丁目12-2
新木駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1999年
4480m レオパレスSUNRISE南新木
千葉県 我孫子市 南新木 1丁目3-4
新木駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2003年
4491m REGALIA
千葉県 我孫子市 南新木 2丁目18-4
新木駅
徒歩7分

鉄骨造 2000年
4496m セントラルシティ
千葉県 我孫子市 南新木 1丁目3-1
天王台駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2005年
4547m アゼリア南新木
千葉県 我孫子市 南新木 2丁目4-2
新木駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2000年
4627m ファヴォリピエス
千葉県 我孫子市 南新木 2丁目3-13
新木駅
徒歩2分

鉄骨造 2011年
4740m メルヴェール
千葉県 我孫子市 南新木 3丁目5-6
新木駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2004年
4760m リバーヒルズ
千葉県 我孫子市 新木野 1丁目10-62
新木駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
4784m レオパレスグリーンハイツC
千葉県 我孫子市 南新木 3丁目17-9
新木駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2000年
4790m レオパレスグリーンハイツB
千葉県 我孫子市 南新木 3丁目17-4
新木駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2000年
4796m レオパレスグリーンハイツA
千葉県 我孫子市 南新木 3丁目18-5
新木駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2000年
4801m クレストM弐番館
千葉県 我孫子市 南新木 3丁目5-2
天王台駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2000年
4846m コンフォース2
千葉県 我孫子市 南新木 3丁目21-4
新木駅
徒歩6分

鉄骨造 1999年
4865m コンフォースI
千葉県 我孫子市 南新木 3丁目21-4
天王台駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2000年
4865m コンフォースII
千葉県 我孫子市 南新木 3丁目21-4
新木駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2000年
4865m コンフォース1
千葉県 我孫子市 南新木 3丁目21-4
新木駅
徒歩6分

鉄骨造 1999年
4879m セントラルヒルズ2
千葉県 我孫子市 南新木 3丁目20-1
新木駅
徒歩7分

鉄骨造 2004年
4883m セントラルヒルズII
千葉県 我孫子市 南新木 3丁目20-1
新木駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2005年
4911m セントラルヒルズ I
千葉県 我孫子市 南新木 3丁目20-11
新木駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2005年
4913m セントラルヒルズ1
千葉県 我孫子市 南新木 3丁目20-11
新木駅
徒歩7分

鉄骨造 2004年
5008m サンヒルズ新木
千葉県 我孫子市 南新木 4丁目9-2
新木駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2003年
7175m プランタン湖北
千葉県 我孫子市 湖北台 1丁目14-24
湖北駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
8038m 湖北台アパート
千葉県 我孫子市 湖北台 10丁目3-4
湖北駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2011年
8115m メゾン湖北台B
千葉県 我孫子市 湖北台 10丁目4-21
湖北駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 1996年
8116m サニー&リブ1
千葉県 我孫子市 湖北台 10丁目5-7
湖北駅
徒歩16分

鉄骨造 2008年
8117m サニー&リブI
千葉県 我孫子市 湖北台 10丁目5-7
天王台駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2009年
8118m メゾン湖北台A
千葉県 我孫子市 湖北台 10丁目4-22
湖北駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 1996年
8120m サニー&リブ
千葉県 我孫子市 湖北台 10丁目5-8
湖北駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 2009年
8120m サニー&リブII
千葉県 我孫子市 湖北台 10丁目5-8
天王台駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2009年
8121m サニー&リブ2
千葉県 我孫子市 湖北台 10丁目5-8
湖北駅
徒歩18分

鉄骨造 2008年
8289m ゴールドハイツ
千葉県 印旛郡 栄町 安食3丁目10-19
安食駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1996年
8298m シルバーハイツ
千葉県 印旛郡 栄町 安食3丁目10-18
安食駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大森の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

印西市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.7%)する見込みです。 印西市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.7%)します。千葉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、印西市は顕著な人口増加を示します。

大森 $kind_labe人口推移 大森における人口推移・動向を調べることができます

大森 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

印西市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.0 万人 +0.35%
2045 11.9 万人 +0.81%
2040 11.8 万人 +1.56%
2035 11.7 万人 +2.61%
2030 11.4 万人 +3.76%
2025 11.0 万人 +6.75%
2020 10.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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