多摩川ガーデンハウスParkFront(東京都 大田区 鵜の木 3丁目)の価格相場は 75.4万円/㎡ (坪単価 249万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

多摩川ガーデンハウスParkFront 価格相場・家賃相場
75.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,934 円/㎡
(平均値)
24.8
7.0 円/㎡
鵜の木駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

多摩川ガーデンハウスParkFrontの価格相場情報

物件の詳細情報

多摩川ガーデンハウスParkFrontの物件詳細は以下の通りです。

物件名多摩川ガーデンハウスParkFront
住所東京都 大田区 鵜の木 3丁目
建築年2000年
構造RC造
総戸数35部屋
階数7階
用途地域第一種住居地域
管理会社住友不動産建物サービス(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、宅配ボックス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
アクセス 東急 東急多摩川線 鵜の木駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

多摩川ガーデンハウスParkFront』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の多摩川ガーデンハウスParkFrontの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大田区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する多摩川ガーデンハウスParkFrontの価格相場、家賃相場は大田区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

多摩川ガーデンハウスParkFrontの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大田区 中古マンション価格相場 推移・動向 大田区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大田区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

多摩川ガーデンハウスParkFrontの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m アールヴェール多摩川
東京都 大田区 鵜の木 3丁目23-18
鵜の木駅
徒歩7分

RC造 1994年
50m アメニティ多摩川
東京都 大田区 鵜の木 3丁目29-1
鵜の木駅
徒歩5分
3階建
RC造 2007年
52m ワコーレ鵜の木
東京都 大田区 鵜の木 3丁目23-19
鵜の木駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
60m 鵜の木マンション
東京都 大田区 鵜の木 3丁目
鵜の木駅
徒歩0分
5階建
10部屋
RC造 2016年
67m ロジエ鵜の木館
東京都 大田区 鵜の木 3丁目28-3
鵜の木駅
徒歩5分

RC造 1989年
78m ガーデンホーム多摩川
東京都 大田区 鵜の木 3丁目28-7
鵜の木駅
徒歩6分
5階建
RC造 1994年
104m GrandHills
東京都 大田区 鵜の木 3丁目26-2
鵜の木駅
徒歩4分

RC造 2004年
112m アルス鵜の木
東京都 大田区 鵜の木 3丁目17-9
鵜の木駅
徒歩5分

RC造 1985年
123m ソフィア・グランデ
東京都 大田区 鵜の木 3丁目15-6
鵜の木駅
徒歩3分
3階建
RC造 1998年
129m フェニックス・エルミタージュ
東京都 大田区 鵜の木 3丁目25-4
鵜の木駅
徒歩4分
6階建
71部屋
RC造 2005年
131m リステージ鵜の木ヴィルフレール
東京都 大田区 鵜の木 3丁目15-20
鵜の木駅
徒歩4分
6階建
77部屋
RC造 2008年
132m フルーゼ鵜の木
東京都 大田区 鵜の木 3丁目17-13
鵜の木駅
徒歩6分
4階建
RC造 1993年
136m ソルシェ多摩川
東京都 大田区 鵜の木 3丁目31-3
鵜の木駅
徒歩8分

RC造 2000年
139m グランベルジュエリオ鵜の木
東京都 大田区 鵜の木 3丁目27-8
鵜の木駅
徒歩5分
6階建
37部屋
RC造 2005年
147m ロイヤルテラスバードツリー
東京都 大田区 鵜の木 3丁目15-3
鵜の木駅
徒歩3分
4階建
RC造 1995年
148m パーク・ハイム鵜の木
東京都 大田区 鵜の木 3丁目16-1
鵜の木駅
徒歩4分

RC造 1987年
152m 多摩リバーハイツ
東京都 大田区 鵜の木 3丁目18-9
鵜の木駅
徒歩6分

RC造 1985年
158m 鵜の木ダイヤモンドマンション
東京都 大田区 鵜の木 3丁目14-9
鵜の木駅
徒歩3分

RC造 2004年
163m ラピュタ多摩川
東京都 大田区 鵜の木 3丁目31-2
鵜の木駅
徒歩7分
3階建
RC造 2003年
169m 多摩川レジデンス
東京都 大田区 鵜の木 3丁目33-3
鵜の木駅
徒歩7分
3階建
RC造 1988年
170m エンゼルハイム鵜の木
東京都 大田区 鵜の木 3丁目17-1
鵜の木駅
徒歩5分

RC造 1995年
176m フォレストハイム
東京都 大田区 鵜の木 3丁目31-13
鵜の木駅
徒歩8分
3階建
RC造 2001年
179m T・ガーデン
東京都 大田区 鵜の木 3丁目14-2
鵜の木駅
徒歩3分
4階建
RC造 1997年
187m エクレール鵜の木
東京都 大田区 鵜の木 3丁目9-9
鵜の木駅
徒歩4分

RC造 1989年
189m グランドステージ鵜の木
東京都 大田区 鵜の木 3丁目35-18
鵜の木駅
徒歩6分
6階建
36部屋
RC造 1995年
192m グランスイート鵜の木リバージュ
東京都 大田区 鵜の木 3丁目35-6
鵜の木駅
徒歩8分
5階建
39部屋
RC造 2013年
194m GLORIOUS鵜の木
東京都 大田区 鵜の木 3丁目33-1
鵜の木駅
徒歩9分

RC造 1995年
204m ビラ・セビリア
東京都 大田区 鵜の木 3丁目32-5
鵜の木駅
徒歩9分
3階建
RC造 1993年
209m マンションいっしゅう
東京都 大田区 鵜の木 3丁目8-12
鵜の木駅
徒歩5分

RC造 1986年
209m ルーブル鵜の木2
東京都 大田区 鵜の木 3丁目9-14
鵜の木駅
徒歩5分

RC造 1995年
209m コーポ山添
東京都 大田区 鵜の木 3丁目13-12
鵜の木駅
徒歩4分
3階建
RC造 1973年
211m レオパレスRX鵜の木
東京都 大田区 鵜の木 3丁目9-3
鵜の木駅
徒歩6分

RC造 1991年
215m リシェ多摩川リバーサイド
東京都 大田区 鵜の木 3丁目35-2
鵜の木駅
徒歩8分
5階建
24部屋
RC造 2007年
216m メゾン・エトワール福島
東京都 大田区 鵜の木 3丁目8-3
鵜の木駅
徒歩4分

RC造 1987年
223m スカイコートパレス大田鵜の木
東京都 大田区 鵜の木 3丁目8-13
鵜の木駅
徒歩5分
7階建
46部屋
RC造 2013年
235m DーRホームズ鵜の木
東京都 大田区 鵜の木 3丁目8-14
鵜の木駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
239m ライオンズマンション鵜の木駅前
東京都 大田区 鵜の木 2丁目17-3
鵜の木駅
徒歩2分
4階建
RC造 1989年
251m AtHomeRESIDENCE
東京都 大田区 鵜の木 3丁目19-1
鵜の木駅
徒歩6分

RC造 2014年
258m KYM鵜の木
東京都 大田区 鵜の木 3丁目12-18
鵜の木駅
徒歩5分
3階建
RC造 1994年
263m 石井ビル
東京都 大田区 鵜の木 3丁目12-10
鵜の木駅
徒歩3分

RC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大田区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区 $kind_labe人口推移 大田区における人口推移・動向を調べることができます

大田区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。