壱番館(徳島県 鳴門市 鳴門町高島 字中島)の価格相場は 12.0万円/㎡ (坪単価 39.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

壱番館 価格相場・家賃相場
12.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,099 円/㎡
(平均値)
27.9
3.0 円/㎡
鳴門駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

壱番館の価格相場情報

物件の詳細情報

壱番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名壱番館
住所徳島県 鳴門市 鳴門町高島 字中島
建築年1997年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数12部屋
階数3階
アクセス JR JR鳴門線 鳴門駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の壱番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鳴門町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鳴門市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する壱番館の価格相場、家賃相場は鳴門町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鳴門市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

壱番館の周辺エリア(鳴門市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鳴門町 中古マンション価格相場 推移・動向 鳴門町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鳴門町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

壱番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ドミール六番館
徳島県 鳴門市 鳴門町高島 字浜中
鳴門駅
徒歩3分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ドミール五番館
徳島県 鳴門市 鳴門町高島 字竹島
鳴門駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
コンフォート鳴門
徳島県 鳴門市 鳴門町高島 字竹島
鳴門駅
徒歩6分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ARTー1
徳島県 鳴門市 鳴門町高島 字浜中
鳴門駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 2004年
シーサイドparkB
徳島県 鳴門市 鳴門町高島 字竹島
鳴門駅
徒歩7分
2階建
8部屋
鉄骨造 2003年
ヴィルボナール
徳島県 鳴門市 鳴門町高島 字中島
鳴門駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
ドミール参番館2
徳島県 鳴門市 鳴門町高島 字竹島
鳴門駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
ソルトレジデンスB
徳島県 鳴門市 鳴門町高島 字竹島
鳴門駅
徒歩8分
2階建
6部屋
鉄骨造 2000年
ベイスターA
徳島県 鳴門市 鳴門町高島 字山路
鳴門駅
徒歩10分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2000年
ドミール参番館1
徳島県 鳴門市 鳴門町高島 字竹島
鳴門駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
スカイハウス
徳島県 鳴門市 鳴門町三ツ石 字江尻山
鳴門駅
徒歩5分
2階建
6部屋
鉄骨造 1999年
オ-ブリ-鳴門B
徳島県 鳴門市 鳴門町高島 字北
鳴門駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1998年
壱番館
徳島県 鳴門市 鳴門町高島 字中島
鳴門駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
テック2
徳島県 鳴門市 鳴門町三ツ石 字南大手
鳴門駅
徒歩2分
2階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
コーポ国府
徳島県 鳴門市 鳴門町三ツ石 字南大手
鳴門駅
徒歩3分
2階建
6部屋
鉄骨造 1996年
ふるさと君渦潮編
徳島県 鳴門市 鳴門町土佐泊浦 字高砂112-1
鳴門駅
徒歩47分
14階建
169部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
Gill
徳島県 鳴門市 鳴門町高島 字中島
鳴門駅
徒歩3分
2階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
コーポサンクチュアリー
徳島県 鳴門市 鳴門町三ツ石 字芙蓉山下
鳴門駅
徒歩4分
2階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
テック3
徳島県 鳴門市 鳴門町三ツ石 字南大手
鳴門駅
徒歩3分
2階建
10部屋
鉄骨造 1995年
ふるさと君(うちの海編)
徳島県 鳴門市 鳴門町高島 字竹島
鳴門駅
徒歩4分
14階建
鉄筋コンクリート造 1992年
ふるさと君内ノ海編
徳島県 鳴門市 鳴門町高島 字竹島324
鳴門駅
徒歩65分
14階建
307部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
アクアハウス
徳島県 鳴門市 鳴門町高島 字南
鳴門駅
徒歩12分
2階建
10部屋
鉄骨造 1992年
ベルシーサイドビュー鳴門1
徳島県 鳴門市 鳴門町土佐泊浦 字黒山118-357
鳴門駅
徒歩65分
10階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
ハイツモントーネ
徳島県 鳴門市 鳴門町高島 字中島
鳴門駅
徒歩3分
2階建
10部屋
鉄骨造 1991年
ロイヤルリゾートヴァンベール鳴門
徳島県 鳴門市 鳴門町土佐泊浦 字黒山246-3
鳴門駅
徒歩69分
12階建
132部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
サンタウン1
徳島県 鳴門市 鳴門町三ツ石 字八軒浜
鳴門駅
徒歩3分
2階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
ロマネスク高島
徳島県 鳴門市 鳴門町高島 字中島
鳴門駅
徒歩4分
2階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
サンシティ鳴門1号棟
徳島県 鳴門市 鳴門町高島 字中島
鳴門駅
徒歩5分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
ハイムクレセント
徳島県 鳴門市 鳴門町三ツ石 字芙蓉山下
鳴門駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1987年
高島ハイツ
徳島県 鳴門市 鳴門町高島 字中島
鳴門駅
徒歩4分
2階建
8部屋
鉄骨造 1987年
カレッジハウス北野1
徳島県 鳴門市 鳴門町三ツ石 字南大手
鳴門駅
徒歩2分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
カレッジハウス北野2
徳島県 鳴門市 鳴門町三ツ石 字南大手
鳴門駅
徒歩6分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
四宮ハイツII
徳島県 鳴門市 鳴門町高島 字中島
鳴門駅
徒歩4分
2階建
2部屋
鉄骨造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鳴門町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鳴門市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-18.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、徳島県の減少傾向(-16.5%)と同じく鳴門市でも人口が-8%以上減少(-18.7%)するため、市場は大幅に縮小します。鳴門市は徳島県全体の傾向を反映しています。

鳴門町 $kind_labe人口推移 鳴門町における人口推移・動向を調べることができます

鳴門町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鳴門市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 3.4 万人 -9.23%
2045 3.7 万人 -8.91%
2040 4.1 万人 -8.18%
2035 4.4 万人 -7.33%
2030 4.8 万人 -6.67%
2025 5.1 万人 -6.03%
2020 5.5 万人 -

徳島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.1 万人 -7.53%
2045 52.0 万人 -7.26%
2040 56.1 万人 -6.70%
2035 60.1 万人 -6.15%
2030 64.0 万人 -5.72%
2025 67.9 万人 -5.63%
2020 72.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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