堀田ビル(東京都 足立区 関原 3丁目23-13)の価格相場は 40.2万円/㎡ (坪単価 133万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (42.3㎡) の 1,551 万円、最も低い部屋は 3階 (23.5㎡) の 965 万円です。

堀田ビル 価格相場・家賃相場
40.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,482 円/㎡
(平均値)
28.9
8.0 円/㎡
西新井駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

堀田ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

堀田ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名堀田ビル
住所東京都 足立区 関原 3丁目23-13
建築年1996年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 西新井駅  徒歩 8分
その他 日暮里・舎人ライナー 高野駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

堀田ビル(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階26.20㎡
(1DK)
-1,059万円6.6万7.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.50㎡
(1K)
-965万円6.2万7.7%
2階23.50㎡
(1DK)
-965万円6.2万7.7%
2階42.30㎡
(2LDK)
-1,551万円7.7万6.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階23.50㎡
(1DK)
-965万円6.2万7.7%
3階23.50㎡
(1DK)
-965万円6.2万7.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の堀田ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は関原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する堀田ビルの価格相場、家賃相場は関原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

堀田ビルの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
関原 中古マンション価格相場 推移・動向 関原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

関原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

堀田ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m 壮明ビル
東京都 足立区 関原 3丁目23-19
西新井駅
徒歩9分

鉄骨造 2003年
63m 関根坂井田ビル
東京都 足立区 関原 3丁目23-18
西新井駅
徒歩8分

鉄骨造 1997年
64m ロイヤルハイツ3
東京都 足立区 関原 3丁目21-12
西新井駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄骨造 1992年
69m コーポ島田
東京都 足立区 関原 3丁目22-2
西新井駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
73m ロイヤルハイツ1
東京都 足立区 関原 3丁目21-10
西新井駅
徒歩8分

鉄骨造 1979年
79m ロイヤルハイツ2
東京都 足立区 関原 3丁目21-11
西新井駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
86m レジデンツァコトブキ
東京都 足立区 関原 3丁目6-14
西新井駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1994年
90m コーポ長崎
東京都 足立区 関原 3丁目22-9
西新井駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
92m メゾン大和
東京都 足立区 関原 3丁目15-8
西新井駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1992年
93m コーポハリヤ
東京都 足立区 関原 3丁目6-11
西新井駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1993年
93m 野上アパート
東京都 足立区 関原 3丁目6-10
西新井駅
徒歩9分

鉄骨造 1986年
95m プラーズ関原
東京都 足立区 関原 3丁目6-10
西新井駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 1997年
103m ローズハイツ
東京都 足立区 関原 3丁目28-9
西新井駅
徒歩10分

鉄骨造 1984年
108m ニューファミリーハウス
東京都 足立区 関原 3丁目6-17
西新井駅
徒歩9分

鉄骨造 1985年
118m ニュー松
東京都 足立区 関原 3丁目28-7
西新井駅
徒歩9分

鉄骨造 1995年
122m コーポ丸山
東京都 足立区 関原 3丁目17-14
西新井駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
146m ヴェルウッド
東京都 足立区 関原 3丁目37-1
西新井駅
徒歩10分

鉄骨造 2010年
163m 三和ビル
東京都 足立区 関原 3丁目24-6
西新井駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
177m 青木ハイツ
東京都 足立区 関原 3丁目7-23
梅島駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
184m 第三リトルコーポ
東京都 足立区 関原 3丁目26-11
西新井駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄骨造 1991年
185m プランドールレジオン
東京都 足立区 西新井栄町 1丁目4-7
西新井駅
徒歩6分

鉄骨造 2011年
188m パールマンション
東京都 足立区 関原 3丁目31-18
西新井駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1986年
195m レオパレスN
東京都 足立区 西新井栄町 1丁目4-8
西新井駅
徒歩8分

鉄骨造 2010年
197m メゾンブランシェ
東京都 足立区 関原 3丁目25-2
西新井駅
徒歩11分

鉄骨造 2014年
198m ボナールやま吉
東京都 足立区 関原 3丁目4-6
西新井駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1991年
198m 第1サンシャイン関原
東京都 足立区 関原 3丁目31-17
西新井駅
徒歩8分

鉄骨造 1981年
199m 第二サンシャイン関原
東京都 足立区 関原 3丁目31-17
西新井駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄骨造 1982年
205m 第2サンシャイン関原
東京都 足立区 関原 3丁目31-17
西新井駅
徒歩8分

鉄骨造 1981年
207m エスポワール
東京都 足立区 関原 3丁目26-15
西新井駅
徒歩10分
4階建
14部屋
鉄骨造 1992年
211m 菊の香ハイツ
東京都 足立区 関原 3丁目8-3
西新井駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
217m ボヌール
東京都 足立区 西新井栄町 1丁目4-10
西新井駅
徒歩7分

鉄骨造 2006年
217m スカイハイツ昴
東京都 足立区 関原 3丁目31-9
西新井駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
217m サンライズ西新井
東京都 足立区 関原 3丁目31-9
西新井駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1990年
223m サヤカコーポ
東京都 足立区 西新井栄町 1丁目4-11
西新井駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
226m ダコタハイツ
東京都 足立区 関原 3丁目34-18
西新井駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄骨造 1990年
237m 共栄コーポ
東京都 足立区 関原 2丁目46-7
西新井駅
徒歩10分
3階建
6部屋
鉄骨造 1986年
241m 小井土コーポ
東京都 足立区 関原 3丁目2-14
梅島駅
徒歩11分

鉄骨造 1986年
264m 國井ハイツ2
東京都 足立区 関原 2丁目15-25
梅島駅
徒歩13分

鉄骨造 1993年
283m ハイツケーアイ
東京都 足立区 西新井栄町 1丁目2-8
西新井駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
292m グランツハイムB
東京都 足立区 西新井栄町 1丁目5-4
西新井駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

関原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

関原 $kind_labe人口推移 関原における人口推移・動向を調べることができます

関原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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