城田荘(東京都 世田谷区 喜多見 4丁目5-9)の価格相場は 35.2万円/㎡ (坪単価 116万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

城田荘 価格相場・家賃相場
35.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,296 円/㎡
(平均値)
51.9
20.0 円/㎡
喜多見駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

城田荘の価格相場情報

物件の詳細情報

城田荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名城田荘
住所東京都 世田谷区 喜多見 4丁目5-9
建築年1973年
構造木造
総戸数6部屋
階数2階
アクセス 小田急 小田急小田原線 喜多見駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の城田荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は喜多見のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する城田荘の価格相場、家賃相場は喜多見のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

城田荘の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
喜多見 中古マンション価格相場 推移・動向 喜多見における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

喜多見 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

城田荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m ミドリハイツ
東京都 世田谷区 喜多見 4丁目5-7
喜多見駅
徒歩15分

木造 1992年
38m コーポサンライズ
東京都 世田谷区 喜多見 3丁目21-15
成城学園前駅
徒歩19分

木造 1992年
40m シティハイムイシイ
東京都 世田谷区 喜多見 4丁目5-2
成城学園前駅
徒歩21分

木造 1984年
50m プラザ成城
東京都 世田谷区 喜多見 3丁目21-19
成城学園前駅
徒歩18分

木造 1992年
58m ビューラー原田
東京都 世田谷区 喜多見 3丁目22-23
成城学園前駅
徒歩18分

木造 1991年
68m ボナール
東京都 世田谷区 喜多見 3丁目21-14
成城学園前駅
徒歩19分

木造 1991年
71m ジョイハウス
東京都 世田谷区 喜多見 3丁目21-14
成城学園前駅
徒歩20分

木造 1975年
72m オールウェイズ
東京都 世田谷区 喜多見 4丁目6-18
喜多見駅
徒歩19分

木造 1998年
73m カーサナガイ
東京都 世田谷区 喜多見 4丁目6-2
成城学園前駅
徒歩20分

木造 1991年
82m グリーンポイント
東京都 世田谷区 喜多見 4丁目6-17
成城学園前駅
徒歩18分

木造 1992年
83m シャルマン世田谷
東京都 世田谷区 喜多見 3丁目22-27
喜多見駅
徒歩19分

木造 2009年
91m Bellecasa成城南
東京都 世田谷区 喜多見 5丁目18-8
成城学園前駅
徒歩18分

木造 2008年
118m コットンハイム3
東京都 世田谷区 喜多見 3丁目20-9
成城学園前駅
徒歩22分

木造 2011年
132m シティハイム田中
東京都 世田谷区 喜多見 5丁目20-8
喜多見駅
徒歩17分

木造 1982年
139m コットンハイム2
東京都 世田谷区 喜多見 3丁目20-4
成城学園前駅
徒歩22分

木造 2011年
142m ピレーネ2
東京都 世田谷区 喜多見 3丁目22-17
喜多見駅
徒歩18分

木造 1990年
148m 原田ハイツ
東京都 世田谷区 喜多見 5丁目17-4
成城学園前駅
徒歩18分

木造 1984年
155m グリーンフラット2
東京都 世田谷区 喜多見 4丁目7-18
喜多見駅
徒歩15分

木造 1987年
161m 加藤ハイム2
東京都 世田谷区 喜多見 5丁目22-14
成城学園前駅
徒歩18分

木造 1976年
161m コットンハイム1
東京都 世田谷区 喜多見 3丁目20-4
成城学園前駅
徒歩22分

木造 2011年
169m コーポ小川
東京都 世田谷区 喜多見 5丁目22-16
成城学園前駅
徒歩16分

木造 1986年
174m ピレーネイシソネ
東京都 世田谷区 喜多見 4丁目4-5
喜多見駅
徒歩19分

木造 1988年
180m ハピネス
東京都 世田谷区 喜多見 4丁目4-31
成城学園前駅
徒歩21分

木造 1989年
187m 浜コート喜多見
東京都 世田谷区 喜多見 4丁目7-11
喜多見駅
徒歩15分

木造 1990年
191m ドリーム・ガーデンズM
東京都 世田谷区 喜多見 4丁目7-38
喜多見駅
徒歩19分

木造 1998年
199m サウスコーポB
東京都 世田谷区 喜多見 3丁目9-13
成城学園前駅
徒歩20分

木造 1983年
206m エミネンシア玉川
東京都 世田谷区 喜多見 3丁目22-36
成城学園前駅
徒歩21分

木造 2010年
210m サンパークハイツ
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目1-23
喜多見駅
徒歩15分

木造 1989年
213m サウスコーポA
東京都 世田谷区 喜多見 3丁目9-2
成城学園前駅
徒歩20分

木造 1986年
215m イナリヅカ・パーク
東京都 世田谷区 喜多見 4丁目7-8
喜多見駅
徒歩20分

木造 1994年
216m キワハウス
東京都 世田谷区 喜多見 4丁目8-11
喜多見駅
徒歩19分

木造 1993年
217m マテリアル
東京都 世田谷区 喜多見 4丁目7-6
喜多見駅
徒歩18分

木造 1999年
231m ノートルヴィラージュ
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目1-19
喜多見駅
徒歩18分

木造 2016年
239m 第二石井アパート
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目1-9
喜多見駅
徒歩19分

木造 1974年
241m コーポ田中
東京都 世田谷区 喜多見 3丁目17-6
成城学園前駅
徒歩22分

木造 1977年
242m ハイツ・サンリーフ
東京都 世田谷区 喜多見 4丁目9-11
喜多見駅
徒歩15分

木造 2002年
247m 第一石井アパート
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目1-10
喜多見駅
徒歩18分

木造 1974年
249m エムコート
東京都 世田谷区 喜多見 4丁目9-3
喜多見駅
徒歩18分

木造 1997年
285m セレネ喜多見
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目16-31
成城学園前駅
徒歩17分

木造 1997年
293m レオパレスグランデ
東京都 世田谷区 喜多見 5丁目25-11
成城学園前駅
徒歩18分

木造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

喜多見の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

喜多見 $kind_labe人口推移 喜多見における人口推移・動向を調べることができます

喜多見 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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