土屋荘(東京都 江東区 千田 18-10)の価格相場は 229万円/㎡ (坪単価 757万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『土屋荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
土屋荘(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15.00㎡ (1K) | - | 3,435万円 | 3.1万 | 1.1% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 15.00㎡ (1K) | - | 3,435万円 | 3.1万 | 1.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の土屋荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
土屋荘の周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
千田 中古マンション価格相場 推移・動向
土屋荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ブライズ住吉DUE(ブライズスミヨシデュエ) 東京都 江東区 千田 11-2 | 住吉駅 徒歩10分 | 12階建 44部屋 | RC造 | 2021年 |
| プレール・ドゥーク住吉IV(プレールドゥークスミヨシ4) 東京都 江東区 千田 9-1 | 住吉駅 徒歩9分 | 13階建 58部屋 | RC造 | 2021年 |
| ヴァローレ住吉 東京都 江東区 千田 | 住吉駅 徒歩0分 | 15階建 40部屋 | RC造 | 2018年 |
| アルーエム千田 東京都 江東区 千田 6-3 | 住吉駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| マークスデザイン住吉 東京都 江東区 千田 7-18 | 住吉駅 徒歩9分 | | RC造 | 2014年 |
| グレイスコート住吉 東京都 江東区 千田 18-3 | 住吉駅 徒歩8分 | | 木造 | 2014年 |
| リバティハイツ 東京都 江東区 千田 21-5 | 住吉駅 徒歩9分 | | その他 | 2012年 |
| メゾン・ド・アミティエ 東京都 江東区 千田 21-2 | 住吉駅 徒歩10分 | | 木造 | 2012年 |
| サンミラージュ深川 東京都 江東区 千田 6-12 | 住吉駅 徒歩9分 | | SRC造 | 2010年 |
| BELLCOATSENDA 東京都 江東区 千田 20-14 | 住吉駅 徒歩13分 | | 木造 | 2010年 |
| ローズハイツ 東京都 江東区 千田 10-9 | 住吉駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2009年 |
| KDXレジデンス住吉 東京都 江東区 千田 17-9 | 住吉駅 徒歩8分 | | RC造 | 2008年 |
| CourtMIC 東京都 江東区 千田 15-7 | 住吉駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2007年 |
| グランリジェール 東京都 江東区 千田 8-8 | 住吉駅 徒歩10分 | | RC造 | 2006年 |
| ASAKOビル 東京都 江東区 千田 14-4 | 住吉駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| ドゥステップビル 東京都 江東区 千田 6-17 | 住吉駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 2001年 |
| 榎本ビル 東京都 江東区 千田 6-1 | 住吉駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2000年 |
| 都民住宅ロアール住吉 東京都 江東区 千田 7-12 | 住吉駅 徒歩12分 | | RC造 | 1999年 |
| フォレスト千田 東京都 江東区 千田 11-11 | 住吉駅 徒歩10分 | 5階建 10部屋 | 鉄骨造 | 1997年 |
| 豆禅ビル 東京都 江東区 千田 2-7 | 住吉駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| TSハウス 東京都 江東区 千田 4-2 | 住吉駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| ノワール黒澤 東京都 江東区 千田 23-5 | 住吉駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| ヴェルデ間庭 東京都 江東区 千田 9-2 | 住吉駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| T・Mコーポ2 東京都 江東区 千田 9-3 | 住吉駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 第2三英ビル 東京都 江東区 千田 7-10 | 住吉駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 阿部千田第1ビル 東京都 江東区 千田 10-19 | 住吉駅 徒歩14分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| ハセベ千田コーポ 東京都 江東区 千田 15-5 | 住吉駅 徒歩9分 | | RC造 | 1990年 |
| コーポシンエイ 東京都 江東区 千田 10-11 | 住吉駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| ロイヤルマキシム 東京都 江東区 千田 2-9 | 住吉駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 千田第2ビル 東京都 江東区 千田 10-6 | 住吉駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| コバヤシビル 東京都 江東区 千田 16-11 | 住吉駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 米倉ビル 東京都 江東区 千田 20-16 | 住吉駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| ゾーンイチカワ1 東京都 江東区 千田 9-5 | 住吉駅 徒歩9分 | | RC造 | 1989年 |
| 梶井ビル 東京都 江東区 千田 18-5 | 住吉駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 金谷ビル 東京都 江東区 千田 20-3 | 住吉駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| キャスル江東 東京都 江東区 千田 22-5 | 住吉駅 徒歩12分 | | SRC造 | 1988年 |
| 小杉ハイツ 東京都 江東区 千田 20-15 | 住吉駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 小林ビル 東京都 江東区 千田 23-15 | 住吉駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 丸万マンダリンハイム 東京都 江東区 千田 11-13 | 住吉駅 徒歩10分 | | RC造 | 1988年 |
| 岩崎コーポ 東京都 江東区 千田 8-4 | 住吉駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
千田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。
千田 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 59.3 万人 | +0.37% |
| 2045 年 | 59.0 万人 | +0.99% |
| 2040 年 | 58.5 万人 | +1.58% |
| 2035 年 | 57.6 万人 | +2.21% |
| 2030 年 | 56.3 万人 | +2.83% |
| 2025 年 | 54.8 万人 | +4.44% |
| 2020 年 | 52.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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