四谷市川ビル(東京都 新宿区 四谷 4丁目13-45)の価格相場は 128万円/㎡ (坪単価 423万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

四谷市川ビル 価格相場・家賃相場
128 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,590 円/㎡
(平均値)
24.9
3.0 円/㎡
四谷三丁目駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

四谷市川ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

四谷市川ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名四谷市川ビル
住所東京都 新宿区 四谷 4丁目13-45
建築年2000年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅  徒歩 3分
都営 都営新宿線 曙橋駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の四谷市川ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は四谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する四谷市川ビルの価格相場、家賃相場は四谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

四谷市川ビルの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
四谷 中古マンション価格相場 推移・動向 四谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

四谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

四谷市川ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m 東昭ビル
東京都 新宿区 四谷 4丁目14
新宿御苑前駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
43m 岩田荘
東京都 新宿区 四谷 4丁目10
四谷三丁目駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
45m 北原ビル
東京都 新宿区 四谷 4丁目13
四谷三丁目駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
49m 花上ビル
東京都 新宿区 四谷 4丁目10-1
四谷三丁目駅
徒歩3分

鉄骨造 2016年
63m COMY.S.
東京都 新宿区 四谷 4丁目10-1
四谷三丁目駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
69m メイプル花上
東京都 新宿区 四谷 4丁目10-1
四谷三丁目駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
74m T4'S
東京都 新宿区 四谷 4丁目18
四谷三丁目駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
78m 伸治ビル
東京都 新宿区 四谷 4丁目3-29
四谷三丁目駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
89m メゾンクルージュ
東京都 新宿区 四谷 4丁目18
四谷三丁目駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1965年
89m 中澤ハイム
東京都 新宿区 四谷 4丁目19
四谷三丁目駅
徒歩5分

鉄骨造 1998年
101m 晩成ハイツ
東京都 新宿区 四谷 4丁目18
四谷三丁目駅
徒歩6分

鉄骨造 2015年
124m グラン四谷
東京都 新宿区 愛住町 11-1
四谷三丁目駅
徒歩3分

鉄骨造 2013年
132m ヘーベルハウス四谷
東京都 新宿区 愛住町 11-1
四谷三丁目駅
徒歩3分

鉄骨造 2013年
152m 吉岡ビル
東京都 新宿区 四谷 4丁目28-7
新宿御苑前駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
160m 大木戸ビル
東京都 新宿区 四谷 4丁目28-6
四谷三丁目駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
173m 第三ハイツ
東京都 新宿区 四谷 4丁目21
四谷三丁目駅
徒歩6分

鉄骨造 1981年
194m 三ますビル
東京都 新宿区 四谷 4丁目28
新宿御苑前駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
195m グランシュール四谷
東京都 新宿区 愛住町 3
四谷三丁目駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2013年
203m 大木戸レジデンス
東京都 新宿区 四谷 4丁目22
曙橋駅
徒歩9分

鉄骨造 1984年
207m 谷村ビル
東京都 新宿区 四谷 4丁目21-37
四谷三丁目駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
228m アーバン・5
東京都 新宿区 四谷 4丁目22
曙橋駅
徒歩7分

鉄骨造 2000年
232m クレスト御苑ビル
東京都 新宿区 四谷 4丁目32-6
新宿御苑前駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
239m 愛住町ヘーベルメゾン
東京都 新宿区 愛住町 4
四谷三丁目駅
徒歩2分

鉄骨造 1985年
240m たっせる
東京都 新宿区 愛住町 8
四谷三丁目駅
徒歩2分

鉄骨造 2008年
249m しんまつビル
東京都 新宿区 四谷 4丁目29-9
新宿御苑前駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
275m メゾン水野
東京都 新宿区 愛住町 6
四谷三丁目駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
279m やなぎハイツ
東京都 新宿区 左門町 3
四谷三丁目駅
徒歩1分

鉄骨造 2000年
281m YSビル
東京都 新宿区 四谷 4丁目34-2
新宿御苑前駅
徒歩7分

鉄骨造 1984年
287m ハイツオーロラ
東京都 新宿区 愛住町 7
四谷三丁目駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1988年
287m ホーヨー東京レジデンス四谷3丁目
東京都 新宿区 愛住町 7
四谷三丁目駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2002年
297m 新宿夢隊ビル
東京都 新宿区 愛住町 13-10
曙橋駅
徒歩4分

鉄骨造 2008年
297m 四谷アゼリアビル
東京都 新宿区 四谷 3丁目9
四谷三丁目駅
徒歩1分

鉄骨造 1976年
297m エターナル左門町
東京都 新宿区 左門町 3-3
四谷三丁目駅
徒歩1分

鉄骨造 2000年
303m 黒川マンション
東京都 新宿区 愛住町 13-1
曙橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
307m パーシモン四谷
東京都 新宿区 大京町 3
四谷三丁目駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
315m グラン・セミュー・四谷
東京都 新宿区 愛住町 13
四谷三丁目駅
徒歩5分

鉄骨造 2008年
323m サントル・ヴィラージュ
東京都 新宿区 富久町 10
曙橋駅
徒歩6分

鉄骨造 2015年
333m ルノン四谷
東京都 新宿区 大京町 4-3
四谷三丁目駅
徒歩4分

鉄骨造 2016年
337m 岡田ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目10-5
新宿御苑前駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
342m 大勝荘
東京都 新宿区 大京町 16
信濃町駅
徒歩7分

鉄骨造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

四谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

四谷 $kind_labe人口推移 四谷における人口推移・動向を調べることができます

四谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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