吹上サンハイツ(埼玉県 鴻巣市 吹上富士見 4丁目13-10)の価格相場は 6.1万円/㎡ (坪単価 20.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (73.5㎡) の 497 万円、最も低い部屋は 3階 (86.0㎡) の 346 万円です。

吹上サンハイツ 価格相場・家賃相場
6.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
196 円/㎡
(平均値)
43.0
12.0 円/㎡
吹上駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

吹上サンハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

吹上サンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名吹上サンハイツ
住所埼玉県 鴻巣市 吹上富士見 4丁目13-10
建築年1982年
構造RC造
アクセス JR JR高崎線 吹上駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

吹上サンハイツ(4フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階73.50㎡
(4DK)
-497万円2.0万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階73.50㎡
(4DK)
-497万円2.0万4.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階85.95㎡
(5DK)
-346万円-0.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階73.50㎡
(4DK)
-497万円2.0万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の吹上サンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は吹上富士見のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鴻巣市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する吹上サンハイツの価格相場、家賃相場は吹上富士見のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鴻巣市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

吹上サンハイツの周辺エリア(鴻巣市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
吹上富士見 中古マンション価格相場 推移・動向 吹上富士見における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

吹上富士見 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

吹上サンハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
86m グランドムール吹上
埼玉県 鴻巣市 吹上富士見 4丁目12-25
吹上駅
徒歩12分

RC造 1991年
193m トゥールモンドA
埼玉県 鴻巣市 吹上富士見 4丁目2-18
吹上駅
徒歩5分
3階建
RC造 2003年
193m トゥールモンドB
埼玉県 鴻巣市 吹上富士見 4丁目2-18
吹上駅
徒歩5分
3階建
RC造 2003年
239m 吹上ダイヤモンドマンション
埼玉県 鴻巣市 吹上富士見 4丁目2-8
吹上駅
徒歩7分

RC造 1991年
262m コスモスパレス
埼玉県 鴻巣市 吹上富士見 4丁目2-6
吹上駅
徒歩8分

RC造 1999年
284m 吹上第二ダイヤモンドマンション
埼玉県 鴻巣市 吹上富士見 4丁目1-5
吹上駅
徒歩5分

RC造 1991年
301m サンセレクト吹上
埼玉県 鴻巣市 吹上富士見 1丁目14-24
吹上駅
徒歩4分
5階建
RC造 1991年
420m 吹上団地8-13
埼玉県 鴻巣市 吹上富士見 3丁目7-13
吹上駅
徒歩15分

RC造 1979年
427m 吹上団地2-11
埼玉県 鴻巣市 吹上富士見 3丁目2-11
吹上駅
徒歩15分

RC造 1980年
465m 吹上団地2-8
埼玉県 鴻巣市 吹上富士見 3丁目2-8
吹上駅
徒歩14分

RC造 1980年
474m 吹上団地8-2
埼玉県 鴻巣市 吹上富士見 2丁目8-2
吹上駅
徒歩15分

RC造 1981年
487m 吹上団地7-7
埼玉県 鴻巣市 吹上富士見 2丁目7-7
吹上駅
徒歩15分

RC造 1981年
530m 吹上団地7-5
埼玉県 鴻巣市 吹上富士見 2丁目7-5
吹上駅
徒歩15分

RC造 1981年
555m 吹上団地7-4
埼玉県 鴻巣市 吹上富士見 2丁目7-4
吹上駅
徒歩15分

RC造 1981年
578m 斉藤ビル
埼玉県 鴻巣市 南 1丁目12-16
吹上駅
徒歩1分

RC造 1990年
651m マ・トール吹上ステーションマークス
埼玉県 鴻巣市 南 1丁目12-26
吹上駅
徒歩1分
12階建
69部屋
RC造 2007年
660m ニュー吹上サンハイツB
埼玉県 鴻巣市 吹上富士見 2丁目5-6
吹上駅
徒歩15分

RC造 1984年
660m マ・トール吹上
埼玉県 鴻巣市 南 1丁目12-26
吹上駅
徒歩3分
12階建
RC造 2008年
678m ニュー吹上サンハイツA
埼玉県 鴻巣市 吹上富士見 2丁目5
吹上駅
徒歩15分

RC造 1984年
790m グランデュール吹上クリエール
埼玉県 鴻巣市 吹上本町 1丁目2-7
吹上駅
徒歩2分
9階建
RC造 2008年
802m 朝日プラザ吹上
埼玉県 鴻巣市 吹上本町 1丁目6-25
吹上駅
徒歩4分

RC造 1993年
864m サンクレイドル吹上
埼玉県 鴻巣市 前砂 232-1
吹上駅
徒歩17分

RC造 2005年
928m パレステージ吹上
埼玉県 鴻巣市 吹上本町 4丁目12-7
吹上駅
徒歩4分
11階建
86部屋
RC造 2009年
928m ロータリーパレス吹上
埼玉県 鴻巣市 吹上本町 4丁目12-7
吹上駅
徒歩4分
11階建
86部屋
RC造 2009年
936m 日神パレステージ吹上
埼玉県 鴻巣市 吹上本町 4丁目12-7
吹上駅
徒歩4分
11階建
RC造 2009年
1039m グランドヒルズ吹上
埼玉県 鴻巣市 筑波 1丁目11-13
吹上駅
徒歩10分

RC造 1995年
1042m グランドヒルズ
埼玉県 鴻巣市 筑波 1丁目11-13
吹上駅
徒歩14分
5階建
RC造 1995年
1427m バルパレー桜
埼玉県 鴻巣市 鎌塚 2丁目6-13
吹上駅
徒歩9分
6階建
RC造 2005年
1904m チサンマンション北鴻巣
埼玉県 鴻巣市 三ツ木 380-1
北鴻巣駅
徒歩13分

RC造 1991年
2199m センチュリー北鴻巣
埼玉県 鴻巣市 赤見台 2丁目4-23
北鴻巣駅
徒歩4分
5階建
RC造 1991年
2239m ファインアリーナ北鴻巣 参番館
埼玉県 鴻巣市 赤見台 2丁目10-26
北鴻巣駅
徒歩8分
9階建
34部屋
RC造 2008年
2267m パークサイドマンション
埼玉県 鴻巣市 新宿 1丁目75
行田駅
徒歩15分
3階建
RC造 2002年
2294m 北鴻巣パーク・ホームズ壱番館
埼玉県 鴻巣市 赤見台 1丁目2-8
北鴻巣駅
徒歩2分
8階建
RC造 1988年
2357m ゼファー北鴻巣オレンジステージ
埼玉県 鴻巣市 すみれ野 1-1
北鴻巣駅
徒歩2分

RC造 2008年
2366m 北鴻巣パーク・ホームズ弐番館
埼玉県 鴻巣市 赤見台 1丁目3-23
北鴻巣駅
徒歩2分

RC造 1993年
2394m ファインアリーナ北鴻巣 弐番館
埼玉県 鴻巣市 赤見台 2丁目16-25
北鴻巣駅
徒歩7分
8階建
54部屋
RC造 2008年
2456m ファインアリーナ北鴻巣 壱番館
埼玉県 鴻巣市 赤見台 2丁目17-30
北鴻巣駅
徒歩6分
7階建
34部屋
RC造 2009年
2459m フラージュ北鴻巣
埼玉県 鴻巣市 赤見台 1丁目4-8
北鴻巣駅
徒歩1分

RC造 1995年
2462m ルミエール
埼玉県 鴻巣市 新宿 1丁目155
行田駅
徒歩14分
3階建
RC造 2000年
2506m ベルドゥムール北鴻巣
埼玉県 鴻巣市 すみれ野 8
北鴻巣駅
徒歩1分

RC造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

吹上富士見の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鴻巣市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、鴻巣市での人口が大幅に減少(-9.2%)します。

吹上富士見 $kind_labe人口推移 吹上富士見における人口推移・動向を調べることができます

吹上富士見 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鴻巣市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.2 万人 -4.77%
2045 9.6 万人 -4.78%
2040 10.1 万人 -4.50%
2035 10.6 万人 -3.88%
2030 11.0 万人 -3.15%
2025 11.4 万人 -2.48%
2020 11.7 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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