向陽ハイツ(神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 109-7)の価格相場は 29.6万円/㎡ (坪単価 98.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (28.8㎡) の 854 万円、最も低い部屋は 2階 (28.8㎡) の 854 万円です。

向陽ハイツ 価格相場・家賃相場
29.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,051 円/㎡
(平均値)
38.0
4.0 円/㎡
三ツ境駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

向陽ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

向陽ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名向陽ハイツ
住所神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 109-7
建築年1987年
構造木造
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 三ツ境駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

向陽ハイツ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

向陽ハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階28.80㎡
(2K)
-854万円5.9万8.3%
1階28.80㎡
(2K)
-854万円5.9万8.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階28.80㎡
(2K)
-854万円5.9万8.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の向陽ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瀬谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する向陽ハイツの価格相場、家賃相場は瀬谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

向陽ハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
瀬谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 瀬谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

瀬谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

向陽ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m 瀬戸ハイツC
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 110-13
三ツ境駅
徒歩4分

木造 1980年
32m ラフィネ三ッ境
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 109-12
三ツ境駅
徒歩4分

木造 2001年
60m プレミール三ツ境
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 108-11
三ツ境駅
徒歩3分

木造 2004年
105m グリーンハイツA
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 103-5
三ツ境駅
徒歩5分

木造 1995年
113m グリーンハイツC
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 103-5
三ツ境駅
徒歩5分

木造 1976年
116m グランシャリオ三ツ境
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 103-1
三ツ境駅
徒歩5分

木造 1998年
121m グリーンハイツD
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 103-4
三ツ境駅
徒歩5分

木造 1976年
128m グリーンハイツE
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 103-3
三ツ境駅
徒歩3分

木造 1977年
138m グリーンハイツF
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 103-2
三ツ境駅
徒歩3分

木造 1980年
191m グレイスホーム
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 289-3
三ツ境駅
徒歩4分

木造 1997年
208m やまなみ荘
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 182-3
三ツ境駅
徒歩10分

木造 1991年
215m サニークレスト
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 113-2
三ツ境駅
徒歩5分

木造 1987年
258m 栄冠荘
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 180
三ツ境駅
徒歩10分

木造 1993年
273m 瀬戸ハイツ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 180-7
三ツ境駅
徒歩9分

木造 1993年
309m ビューハイツ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 297-2
三ツ境駅
徒歩9分

木造 2002年
312m ルミナ三ツ境
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 78-15
三ツ境駅
徒歩7分

木造 2002年
321m ロイヤルハウスシックス
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 297-5
三ツ境駅
徒歩10分

木造 2002年
354m ヴァンベール三ッ境
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 360-1
三ツ境駅
徒歩7分

木造 1994年
363m シャローム石川
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 137-1
三ツ境駅
徒歩6分

木造 1987年
403m ワカバハイツ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 360
三ツ境駅
徒歩7分

木造 1996年
407m ハーミットクラブハウス三ツ境
神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 1丁目2-11
三ツ境駅
徒歩3分
2階建
木造 2015年
410m アップルハウス三ツ境
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 103-8
三ツ境駅
徒歩10分

木造 1987年
414m ハイツ白山
神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 1丁目29-9
三ツ境駅
徒歩3分
2階建
木造 1987年
416m 小野ハイツA
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 540
三ツ境駅
徒歩9分

木造 1993年
438m スターホームズ三ッ境5
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 540-11
三ツ境駅
徒歩5分

木造 1987年
439m スターホームズ三ッ境6
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 540
三ツ境駅
徒歩7分

木造 1987年
441m スターホームズ三ッ境7
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 540
三ツ境駅
徒歩7分

木造 1987年
452m なぎさハイツ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 538-17
三ツ境駅
徒歩9分

木造 1987年
454m ハイツ山田
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 352-30
三ツ境駅
徒歩10分

木造 1991年
470m ノエル三ツ境
神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 1丁目7-39
三ツ境駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
478m コーポM
神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 1丁目26-25
三ツ境駅
徒歩4分
2階建
木造 1994年
478m コーポ・エム
神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 1丁目26-25
三ツ境駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
485m ハイム・フローラ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 46-6
三ツ境駅
徒歩7分

木造 2005年
487m サンエステートピア
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 49
三ツ境駅
徒歩13分

木造 1989年
491m ハイツユウ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 373-2
三ツ境駅
徒歩13分

木造 1990年
493m ハイム高橋
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 46-4
三ツ境駅
徒歩6分

木造 1989年
499m あさか荘
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 49-2
三ツ境駅
徒歩12分

木造 1989年
499m ルファール・二ッ橋
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 117
三ツ境駅
徒歩13分

木造 1993年
510m フローレンス二ツ橋B
神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町 50-1
三ツ境駅
徒歩13分

木造 1990年
520m ルネッサンス
神奈川県 横浜市 旭区 笹野台 1丁目38-37
三ツ境駅
徒歩4分
2階建
木造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

瀬谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市瀬谷区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市瀬谷区での人口が大幅に減少(-9.9%)します。

瀬谷区 $kind_labe人口推移 瀬谷区における人口推移・動向を調べることができます

瀬谷区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市瀬谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.8 万人 -3.98%
2045 10.2 万人 -4.04%
2040 10.6 万人 -4.05%
2035 11.1 万人 -3.92%
2030 11.5 万人 -3.58%
2025 11.9 万人 -2.71%
2020 12.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。