司茂ビル(東京都 江東区 東砂 3丁目1-12)の価格相場は 32.6万円/㎡ (坪単価 108万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

司茂ビル 価格相場・家賃相場
32.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,339 円/㎡
(平均値)
40.0
22.0 円/㎡
南砂町駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

司茂ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

司茂ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名司茂ビル
住所東京都 江東区 東砂 3丁目1-12
建築年1985年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 南砂町駅  徒歩 22分
都営 都営新宿線 東大島駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の司茂ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東砂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する司茂ビルの価格相場、家賃相場は東砂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

司茂ビルの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東砂 中古マンション価格相場 推移・動向 東砂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東砂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

司茂ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m 関谷ビル
東京都 江東区 東砂 4丁目21-3
南砂町駅
徒歩19分

鉄骨造 1980年
63m ウッドハイツ
東京都 江東区 東砂 5丁目6-21
南砂町駅
徒歩18分

鉄骨造 2003年
65m ニューバリーヒルズ
東京都 江東区 東砂 4丁目22-13
南砂町駅
徒歩20分

鉄骨造 1998年
73m 菅原ハイツ
東京都 江東区 東砂 3丁目1-4
東大島駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1986年
77m サンタ・ルーチェ
東京都 江東区 東砂 5丁目5-10
南砂町駅
徒歩20分

鉄骨造 2014年
94m コーポマスト
東京都 江東区 東砂 4丁目12-5
南砂町駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
116m 本郷ハイツ
東京都 江東区 東砂 5丁目5-9
南砂町駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1987年
118m Tグリット
東京都 江東区 東砂 4丁目11-5
南砂町駅
徒歩19分

鉄骨造 1992年
125m メゾンブリオントアベニール
東京都 江東区 東砂 4丁目12-12
南砂町駅
徒歩17分

鉄骨造 2007年
126m 大益ビル
東京都 江東区 東砂 5丁目5-7
南砂町駅
徒歩18分

鉄骨造 1988年
147m 幸ハイツ
東京都 江東区 東砂 5丁目7-1
南砂町駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1984年
154m ホワイトアークヒルズ
東京都 江東区 東砂 3丁目6-26
東大島駅
徒歩20分

鉄骨造 2008年
173m メゾンカガヤ
東京都 江東区 東砂 5丁目7-4
東大島駅
徒歩19分

鉄骨造 1996年
174m リベラル大橋
東京都 江東区 東砂 5丁目4-3
南砂町駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1997年
183m シラクラビル
東京都 江東区 東砂 5丁目4-13
南砂町駅
徒歩18分

鉄骨造 1993年
184m ニューバリー東砂
東京都 江東区 東砂 4丁目16-12
南砂町駅
徒歩16分

鉄骨造 1988年
186m シテセレスト東砂
東京都 江東区 東砂 3丁目5-3
東大島駅
徒歩20分

鉄骨造 2010年
191m イシガキハイム瑠璃
東京都 江東区 東砂 4丁目5-10
南砂町駅
徒歩16分

鉄骨造 1993年
195m イースト158
東京都 江東区 東砂 4丁目22-4
東大島駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1991年
195m グリーンコーポ大友2
東京都 江東区 東砂 3丁目5-4
大島駅
徒歩17分

鉄骨造 1990年
197m コーポ工藤
東京都 江東区 東砂 5丁目9-19
東大島駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1990年
200m AIKUビル
東京都 江東区 東砂 5丁目4-8
南砂町駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
201m サンドシティーハイツ
東京都 江東区 東砂 3丁目6-8
東大島駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1992年
203m ロイヤル東砂
東京都 江東区 東砂 3丁目14-15
東大島駅
徒歩18分
4階建
鉄骨造 1984年
204m ビューグリーンヒルズ
東京都 江東区 東砂 3丁目6-19
東大島駅
徒歩19分

鉄骨造 2005年
205m 工藤マンション
東京都 江東区 東砂 5丁目4-6
南砂町駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1992年
213m サカエハイツ
東京都 江東区 東砂 4丁目5-13
南砂町駅
徒歩18分

鉄骨造 1989年
222m キャメル東砂
東京都 江東区 東砂 3丁目14-2
東大島駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1992年
224m サンハイム小林
東京都 江東区 東砂 4丁目15-4
南砂町駅
徒歩18分

鉄骨造 1991年
226m リバティハウス
東京都 江東区 東砂 4丁目4-11
南砂町駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1973年
226m シャトーソレイユ
東京都 江東区 東砂 4丁目9-9
南砂町駅
徒歩16分

鉄骨造 1997年
230m ハウスサーティーナイン
東京都 江東区 東砂 3丁目14-11
東大島駅
徒歩18分

鉄骨造 1989年
238m ランドハイツ
東京都 江東区 東砂 4丁目4-10
南砂町駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1985年
252m 魚壮アパート
東京都 江東区 東砂 4丁目9-10
南砂町駅
徒歩15分
3階建
20部屋
鉄骨造 1973年
253m サンライズタナカ
東京都 江東区 東砂 3丁目23-9
東大島駅
徒歩16分
6階建
鉄骨造 1993年
256m 大新ハイツ
東京都 江東区 東砂 4丁目2-16
南砂町駅
徒歩19分

鉄骨造 1984年
261m サンハイツ東砂
東京都 江東区 東砂 5丁目12-3
南砂町駅
徒歩16分
4階建
鉄骨造 1989年
262m MRKビル
東京都 江東区 東砂 5丁目9-9
東大島駅
徒歩20分

鉄骨造 1999年
266m 飯盛ビル
東京都 江東区 東砂 3丁目22-6
東大島駅
徒歩19分

鉄骨造 1987年
268m メゾンエスト
東京都 江東区 東砂 3丁目14-5
大島駅
徒歩18分

鉄骨造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東砂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

東砂 $kind_labe人口推移 東砂における人口推移・動向を調べることができます

東砂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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