古田ハイツ(東京都 渋谷区 本町 2丁目8-16)の価格相場は 78.0万円/㎡ (坪単価 258万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『古田ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
古田ハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 20.00㎡ (1K) | - | 1,560万円 | 6.5万 | 5.0% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 20.00㎡ (1K) | - | 1,560万円 | 6.5万 | 5.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の古田ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
古田ハイツの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
本町 中古マンション価格相場 推移・動向
古田ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 66m | ジャスティ初台 東京都 渋谷区 本町 2丁目7-15 | 初台駅 徒歩4分 | | 木造 | 2003年 |
| 73m | 宇田川荘 東京都 渋谷区 本町 2丁目28-1 | 初台駅 徒歩7分 | | 木造 | 2004年 |
| 74m | 宇田川荘 東京都 渋谷区 本町 2丁目7-14 | 初台駅 徒歩7分 | | 木造 | 1981年 |
| 78m | ソレイユ勝木 東京都 渋谷区 本町 2丁目39-5 | 初台駅 徒歩4分 | 3階建 | 木造 | 1973年 |
| 80m | ホリベハイム 東京都 渋谷区 本町 2丁目28-17 | 初台駅 徒歩7分 | | 木造 | 2003年 |
| 81m | カーサ豊 東京都 渋谷区 本町 2丁目6-14 | 初台駅 徒歩4分 | | 木造 | 1987年 |
| 81m | フレスコ1991 東京都 渋谷区 本町 2丁目33-7 | 初台駅 徒歩5分 | | 木造 | 1991年 |
| 84m | 第一イソベ荘 東京都 渋谷区 本町 2丁目6-13 | 初台駅 徒歩5分 | | 木造 | 1983年 |
| 84m | ハイム弥生 東京都 渋谷区 本町 2丁目33-7 | 初台駅 徒歩5分 | | 木造 | 1988年 |
| 91m | ハイムコメスタ 東京都 渋谷区 本町 2丁目32-15 | 初台駅 徒歩8分 | | 木造 | 1990年 |
| 97m | グランドール 東京都 渋谷区 本町 2丁目10-13 | 初台駅 徒歩6分 | | 木造 | 1996年 |
| 103m | アーク5 東京都 渋谷区 本町 2丁目33-9 | 初台駅 徒歩5分 | | 木造 | 1993年 |
| 103m | 伊藤ハイム 東京都 渋谷区 本町 2丁目32-6 | 初台駅 徒歩8分 | | 木造 | 1990年 |
| 108m | 本町コーポあさひ 東京都 渋谷区 本町 2丁目12-11 | 初台駅 徒歩5分 | | 木造 | 1987年 |
| 108m | 青葉ハイツ 東京都 渋谷区 本町 2丁目10-2 | 初台駅 徒歩6分 | | 木造 | 1976年 |
| 117m | 光栄莊 東京都 渋谷区 本町 1丁目47-2 | 初台駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 120m | 矢城荘 東京都 渋谷区 本町 2丁目32-13 | 初台駅 徒歩6分 | | 木造 | 1975年 |
| 127m | ハイム・F 東京都 渋谷区 本町 2丁目12-11 | 初台駅 徒歩8分 | | 木造 | 1990年 |
| 129m | ボナール滝島 東京都 渋谷区 本町 2丁目28-13 | 初台駅 徒歩7分 | | 木造 | 2002年 |
| 131m | パーク若葉 東京都 渋谷区 本町 1丁目43-1 | 初台駅 徒歩5分 | | 木造 | 1974年 |
| 131m | T-style初台 東京都 渋谷区 本町 2丁目15-2 | 初台駅 徒歩9分 | | 木造 | 2007年 |
| 137m | コーポ高橋 東京都 渋谷区 本町 2丁目12-12 | 幡ケ谷駅 徒歩8分 | | 木造 | 1995年 |
| 141m | アパルト村上 東京都 渋谷区 本町 1丁目46-8 | 初台駅 徒歩4分 | | 木造 | 1995年 |
| 143m | 渋谷ハイツ 東京都 渋谷区 本町 2丁目35-11 | 初台駅 徒歩7分 | | 木造 | 1978年 |
| 150m | カーサ初台 東京都 渋谷区 本町 1丁目53-8 | 初台駅 徒歩3分 | | 木造 | 1981年 |
| 151m | ヴィラR 東京都 渋谷区 本町 2丁目40-8 | 初台駅 徒歩6分 | | 木造 | 1987年 |
| 153m | 井上ハウス 東京都 渋谷区 本町 1丁目48-6 | 初台駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1963年 |
| 154m | トキハイツ 東京都 渋谷区 本町 1丁目48-1 | 初台駅 徒歩3分 | | 木造 | 1981年 |
| 155m | サンエム本町ハウスC棟 東京都 渋谷区 本町 1丁目45-8 | 初台駅 徒歩5分 | | 木造 | 1984年 |
| 156m | サンエム本町ハウスB棟 東京都 渋谷区 本町 1丁目45-7 | 初台駅 徒歩6分 | | 木造 | 1976年 |
| 156m | アスカファイブ 東京都 渋谷区 本町 2丁目40-9 | 初台駅 徒歩5分 | | 木造 | 1975年 |
| 157m | 荒井アパート 東京都 渋谷区 本町 2丁目17-18 | 初台駅 徒歩7分 | | 木造 | 1985年 |
| 159m | KAUZ 東京都 渋谷区 本町 2丁目20-2 | 初台駅 徒歩8分 | | 木造 | 1988年 |
| 159m | アルス初台 東京都 渋谷区 本町 1丁目46-3 | 初台駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 161m | ユニコート初台B 東京都 渋谷区 本町 2丁目17-2 | 初台駅 徒歩5分 | | 木造 | 1983年 |
| 161m | サンエム本町ハウスA棟 東京都 渋谷区 本町 1丁目45-6 | 初台駅 徒歩5分 | | 木造 | 1976年 |
| 164m | ツリーハウス 東京都 渋谷区 本町 2丁目31-7 | 初台駅 徒歩7分 | | 木造 | 1988年 |
| 166m | ユニコート初台A 東京都 渋谷区 本町 2丁目17-2 | 初台駅 徒歩5分 | | 木造 | 1983年 |
| 166m | でいごハウス 東京都 渋谷区 本町 2丁目30-3 | 初台駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 172m | ツネザ初台 東京都 渋谷区 本町 2丁目3-3 | 初台駅 徒歩2分 | | 木造 | 2014年 |
本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。
本町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.7 万人 | +0.09% |
| 2045 年 | 26.7 万人 | +0.88% |
| 2040 年 | 26.5 万人 | +1.77% |
| 2035 年 | 26.0 万人 | +2.37% |
| 2030 年 | 25.4 万人 | +2.74% |
| 2025 年 | 24.7 万人 | +1.37% |
| 2020 年 | 24.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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