原田ハイツ(神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡南町 28-5)の価格相場は 37.7万円/㎡ (坪単価 125万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (29.2㎡) の 1,100 万円、最も低い部屋は 1階 (29.0㎡) の 1,094 万円です。

原田ハイツ 価格相場・家賃相場
37.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,939 円/㎡
(平均値)
40.9
10.0 円/㎡
東神奈川駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

原田ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

原田ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名原田ハイツ
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡南町 28-5
建築年1984年
構造木造
アクセス JR JR横浜線 東神奈川駅  徒歩 10分
JR JR京浜東北線 東神奈川駅  徒歩 10分
東急 東急東横線 東白楽駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

原田ハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階29.00㎡
(2K)
-1,094万円5.6万6.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階29.16㎡
(2K)
-1,100万円5.7万6.2%
2階29.16㎡
(2K)
-1,100万円5.7万6.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の原田ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する原田ハイツの価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

原田ハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

原田ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m パレス白楽1
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡南町 28-13
神奈川新町駅
徒歩8分

木造 1992年
167m Banhaus
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡南町 20-4
東白楽駅
徒歩7分

木造 1989年
168m メゾンロワール横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡南町 18-15
東白楽駅
徒歩12分

木造 1992年
182m リトルハウス
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡南町 13-12
東白楽駅
徒歩13分

木造 1987年
183m ラ・シャンス
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡南町 18-6
東白楽駅
徒歩10分

木造 2000年
186m ヒルハイツ小澤
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡南町 18-5
東白楽駅
徒歩12分

木造 1989年
194m ユンカー横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡南町 15-5
東白楽駅
徒歩8分

木造 1994年
196m レオパレス立町
神奈川県 横浜市 神奈川区 立町 23-70
神奈川新町駅
徒歩9分

木造 1992年
226m ストークハイツカトレア
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡南町 5-23
東白楽駅
徒歩12分

木造 1988年
233m ベルピア東白楽3
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡南町 6-23
東白楽駅
徒歩11分

木造 1996年
253m パレス東神奈川1
神奈川県 横浜市 神奈川区 浦島丘 6-55
神奈川新町駅
徒歩8分

木造 1992年
276m ピアフルール
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡西町 19-15
東白楽駅
徒歩9分

木造 1986年
281m リバティベル
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡東町 4-6
神奈川新町駅
徒歩10分

木造 1990年
281m スピランセス
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡東町 4-21
神奈川新町駅
徒歩11分

木造 2015年
286m カーサー小西
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡西町 16-5
東白楽駅
徒歩9分

木造 1986年
288m グリーンコート
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡西町 19-14
東白楽駅
徒歩9分

木造 1993年
297m サザンハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 浦島丘 9-6
神奈川新町駅
徒歩7分

木造 1993年
300m サンウッド横濱浦島丘
神奈川県 横浜市 神奈川区 浦島丘 6-13
神奈川新町駅
徒歩7分

木造 2011年
304m サンピア白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡西町 18-2
東白楽駅
徒歩8分

木造 1991年
315m アパルトマン杉浦
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡西町 31-11
東白楽駅
徒歩9分

木造 1988年
318m パールハウス東白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡東町 6-6
大口駅
徒歩10分

木造 2013年
320m サンハウス白幡
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡南町 7-1
東白楽駅
徒歩10分

木造 1990年
329m G・Aヒルズ東白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡東町 28-24
子安駅
徒歩7分

木造 2011年
336m アベニューストーク
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡南町 1-7
白楽駅
徒歩12分

木造 1992年
340m プラザナラハ
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡西町 18-15
東白楽駅
徒歩9分

木造 1986年
346m フローレンス白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡西町 13-4
白楽駅
徒歩9分

木造 1990年
364m ハウス62
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡西町 30-14
東白楽駅
徒歩6分

木造 1989年
365m ハイツ貴志パート2
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡西町 13-16
東白楽駅
徒歩8分

木造 1986年
365m 第一サンハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡西町 27-2
東白楽駅
徒歩10分

木造 1991年
366m エステートピアひまわり
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡東町 5-5
白楽駅
徒歩13分

木造 1988年
371m Tハウス
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡東町 5-2
神奈川新町駅
徒歩10分

木造 1990年
372m 第二サンハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡西町 27-1
東白楽駅
徒歩10分

木造 1991年
381m フルールデポワ
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡東町 12
子安駅
徒歩12分

木造 2015年
392m サンライズハイム
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡西町 10-12
東白楽駅
徒歩8分

木造 1990年
397m メゾン西町
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡西町 8-10
東白楽駅
徒歩10分

木造 1986年
444m ハイツ川端
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡東町 22-2
大口駅
徒歩11分

木造 1989年
456m 横濱ヒルズ
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡上町 38-15
東白楽駅
徒歩9分

木造 2014年
461m ラクサリー1
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡西町 34-2
東白楽駅
徒歩7分

木造 1992年
473m ガーデンプラザ
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡西町 36-1
東白楽駅
徒歩9分

木造 1989年
477m タウンナナシマ
神奈川県 横浜市 神奈川区 七島町 82
大口駅
徒歩10分

木造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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