原宿ハイツ(東京都 渋谷区 神宮前 3丁目15-10)の価格相場は 159万円/㎡ (坪単価 525万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

原宿ハイツ 価格相場・家賃相場
159 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,814 円/㎡
(平均値)
53.0
7.0 円/㎡
明治神宮前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

原宿ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

原宿ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名原宿ハイツ
住所東京都 渋谷区 神宮前 3丁目15-10
建築年1972年
構造SRC造
階数3階
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 明治神宮前駅  徒歩 7分
JR JR山手線 原宿駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

原宿ハイツ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

原宿ハイツ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階79.44㎡
(1SLDK)
-12,350万円30.3万2.9%
2階86.00㎡
(1LDK)
-13,948万円32.8万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の原宿ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神宮前のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する原宿ハイツの価格相場、家賃相場は神宮前のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

原宿ハイツの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神宮前 中古マンション価格相場 推移・動向 神宮前における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神宮前 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

原宿ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m パティオ原宿
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目15-22
明治神宮前駅
徒歩9分

SRC造 1990年
153m 原宿Y&N
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目27-14
明治神宮前駅
徒歩7分

SRC造 2013年
164m ユニゾ原宿ビル
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目25-5
明治神宮前駅
徒歩6分

SRC造 1998年
167m フジビルディング原宿
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目25-12
明治神宮前駅
徒歩5分

SRC造 1989年
178m エスラ原宿ビル
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目25-14
明治神宮前駅
徒歩5分

SRC造 1984年
199m AKビル14神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目36-17
外苑前駅
徒歩7分

SRC造 2006年
217m ニチハタビル
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目32-3
明治神宮前駅
徒歩6分

SRC造 1991年
219m トミーズハウス
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目36-20
明治神宮前駅
徒歩7分
3階建
SRC造 1972年
226m 神宮前シティタワー
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目32-4
明治神宮前駅
徒歩7分
12階建
21部屋
SRC造 2002年
264m ビラ・ローザ
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目31-17
外苑前駅
徒歩8分
10階建
SRC造 1969年
291m エスポワール表参道ビル
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目25-15
明治神宮前駅
徒歩3分

SRC造 2005年
295m コスモ原宿
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目31-11
明治神宮前駅
徒歩1分

SRC造 1982年
299m パークノヴァ神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目33-5
原宿駅
徒歩8分
8階建
SRC造 1987年
299m シャンゼリゼ原宿
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目28-14
原宿駅
徒歩6分

SRC造 1997年
299m 宝エステートビルディング
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目8-9
明治神宮前駅
徒歩1分

SRC造 1991年
300m ガーデンテラス神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目33-17
外苑前駅
徒歩9分

SRC造 1999年
301m ガーデンハウス神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目
外苑前駅
徒歩10分
9階建
14部屋
SRC造 1999年
310m ビラ・グロリア
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目31-7
明治神宮前駅
徒歩8分
10階建
SRC造 1972年
320m 表参道ヒルズ西館
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目12-20
表参道駅
徒歩2分

SRC造 2006年
321m 原宿ピアザビル
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目26-18
明治神宮前駅
徒歩3分
7階建
SRC造 1973年
330m リズム表参道ビル
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目30-2
明治神宮前駅
徒歩1分

SRC造 1978年
332m 原宿ビューパレー
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目33-8
明治神宮前駅
徒歩8分
11階建
SRC造 1970年
333m ロイスダールビル
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目9-12
明治神宮前駅
徒歩2分

SRC造 1985年
336m ルナーハウスパート4ビル
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目35-16
外苑前駅
徒歩9分

SRC造 1986年
337m ハニービル青山
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目35-8
明治神宮前駅
徒歩8分
8階建
SRC造 1969年
350m 表参道430ビル
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目30-4
明治神宮前駅
徒歩1分
6階建
SRC造 1964年
366m MSビルディング
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目7-5
外苑前駅
徒歩6分

SRC造 1992年
372m ラフォーレ原宿
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目11-6
原宿駅
徒歩5分

SRC造 1990年
374m 喜多重ビル
東京都 渋谷区 神宮前 5丁目9-13
明治神宮前駅
徒歩4分

SRC造 1980年
374m クラウン青山
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目38-8
外苑前駅
徒歩7分

SRC造 1979年
383m angie88ビル
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目9-30
原宿駅
徒歩3分

SRC造 1979年
395m 神宮前太田ビル
東京都 渋谷区 神宮前 5丁目7-20
表参道駅
徒歩2分

SRC造 1981年
403m 青山アートワークス
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目5-10
外苑前駅
徒歩7分

SRC造 2000年
409m グリーンファンタジア
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目11-11
明治神宮前駅
徒歩1分
7階建
SRC造 1965年
412m ガーデンテラス
東京都 渋谷区 神宮前 6丁目1-4
明治神宮前駅
徒歩2分

SRC造 1997年
413m 表参道千代田ビル
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目11-6
表参道駅
徒歩1分

SRC造 1991年
420m 原宿コーポ別館
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目10-34
明治神宮前駅
徒歩2分
9階建
SRC造 1968年
433m 神宮前IKビル
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目1-25
外苑前駅
徒歩5分
6階建
SRC造 1966年
434m 威辺利亜ビル
東京都 渋谷区 神宮前 6丁目5-3
明治神宮前駅
徒歩1分
7階建
SRC造 1972年
437m Ryuあぱるとまん
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目16-5
原宿駅
徒歩2分
5階建
SRC造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神宮前の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

神宮前 $kind_labe人口推移 神宮前における人口推移・動向を調べることができます

神宮前 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。