原アパート(神奈川県 横須賀市 富士見町 3丁目11)の価格相場は 1.5万円/㎡ (坪単価 4.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

原アパート 価格相場・家賃相場
1.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,783 円/㎡
(平均値)
37.9
13.0 円/㎡
県立大学駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

原アパートの価格相場情報

物件の詳細情報

原アパートの物件詳細は以下の通りです。

物件名原アパート
住所神奈川県 横須賀市 富士見町 3丁目11
建築年1987年
構造木造
階数2階
小学校区鶴久保小学校
中学校区不入斗中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 県立大学駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

原アパート(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階29.81㎡
(2K)
-44万円5.3万143.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の原アパートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富士見町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する原アパートの価格相場、家賃相場は富士見町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

原アパートの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富士見町 中古マンション価格相場 推移・動向 富士見町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富士見町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

原アパートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m 原荘
神奈川県 横須賀市 富士見町 3丁目9
県立大学駅
徒歩12分

木造 1986年
36m 相沢アパート
神奈川県 横須賀市 富士見町 3丁目29
県立大学駅
徒歩14分
2階建
木造 1971年
40m パークアベニュー350
神奈川県 横須賀市 富士見町 3丁目50
県立大学駅
徒歩13分

木造 1986年
47m フォーアール富士見
神奈川県 横須賀市 富士見町 3丁目10
県立大学駅
徒歩11分
2階建
木造 1976年
47m サニーハイツ
神奈川県 横須賀市 富士見町 3丁目50
県立大学駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
47m パークアベニュー
神奈川県 横須賀市 富士見町 3丁目50
県立大学駅
徒歩12分
2階建
木造 1987年
47m 磯崎ハイツ
神奈川県 横須賀市 富士見町 3丁目50
県立大学駅
徒歩10分
2階建
木造 1978年
133m 中西荘C
神奈川県 横須賀市 富士見町 3丁目59
県立大学駅
徒歩11分

木造 1977年
160m レオパレスサニーサイド
神奈川県 横須賀市 富士見町 3丁目24-67
県立大学駅
徒歩16分
2階建
木造 2007年
164m レオパレスシャルマン富士見
神奈川県 横須賀市 富士見町 3丁目24-69
県立大学駅
徒歩15分
2階建
木造 2007年
173m アンソレイエ
神奈川県 横須賀市 富士見町 3丁目44
県立大学駅
徒歩13分

木造 2014年
174m ハイツ敏
神奈川県 横須賀市 富士見町 3丁目61-6
県立大学駅
徒歩11分
2階建
木造 1991年
218m 富士見コーポ
神奈川県 横須賀市 富士見町 3丁目63
県立大学駅
徒歩10分

木造 2000年
220m 小泉ハイツ
神奈川県 横須賀市 佐野町 3丁目51
県立大学駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
242m ヒルズ県立大学2
神奈川県 横須賀市 富士見町 3丁目3-3
県立大学駅
徒歩10分

木造 2008年
242m ヒルズ県立大学II
神奈川県 横須賀市 富士見町 3丁目3-3
県立大学駅
徒歩7分
2階建
木造 2009年
246m クローバーリーフ
神奈川県 横須賀市 富士見町 3丁目6-1
県立大学駅
徒歩11分
2階建
木造 2003年
259m ハイツプレストヒル
神奈川県 横須賀市 富士見町 3丁目3
県立大学駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
262m 清水ハイツ
神奈川県 横須賀市 富士見町 2丁目65
県立大学駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
272m ビューハイム
神奈川県 横須賀市 富士見町 3丁目24
県立大学駅
徒歩12分

木造 1990年
288m プレサージュ
神奈川県 横須賀市 富士見町 3丁目67
県立大学駅
徒歩8分
2階建
木造 2003年
296m ル・シェモア
神奈川県 横須賀市 富士見町 2丁目43
県立大学駅
徒歩10分
2階建
木造 2016年
318m メゾンルワールYS
神奈川県 横須賀市 佐野町 1丁目32
県立大学駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
318m メゾンロアールY'S
神奈川県 横須賀市 佐野町 1丁目32
県立大学駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
319m トーアコーポ
神奈川県 横須賀市 佐野町 1丁目33
県立大学駅
徒歩15分
2階建
木造 1981年
326m 光陽ハイム
神奈川県 横須賀市 佐野町 3丁目44-3
県立大学駅
徒歩16分
2階建
木造 1993年
340m パンシオン堀ノ内
神奈川県 横須賀市 富士見町 2丁目41-18
県立大学駅
徒歩10分

木造 1988年
350m ファミール富士見町
神奈川県 横須賀市 富士見町 3丁目41
県立大学駅
徒歩17分
2階建
木造 1988年
362m アビスタシオンST
神奈川県 横須賀市 佐野町 3丁目6
県立大学駅
徒歩17分
2階建
木造 1997年
362m アビタシオンST
神奈川県 横須賀市 佐野町 3丁目6
衣笠駅
徒歩17分
2階建
木造 1997年
363m ベルピア安浦第2
神奈川県 横須賀市 富士見町 2丁目4-21
県立大学駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
364m ベルピア安浦2
神奈川県 横須賀市 富士見町 2丁目4-21
県立大学駅
徒歩8分

木造 1987年
368m しらゆり荘
神奈川県 横須賀市 富士見町 3丁目72
県立大学駅
徒歩10分

木造 1975年
369m オグラハイツ
神奈川県 横須賀市 佐野町 1丁目37-16
県立大学駅
徒歩15分
3階建
木造 1997年
376m シャンポール
神奈川県 横須賀市 佐野町 3丁目25
衣笠駅
徒歩15分
2階建
木造 1980年
378m キャストンヴィラ
神奈川県 横須賀市 佐野町 3丁目4-11
県立大学駅
徒歩17分

木造 1992年
379m 佐野ハイム
神奈川県 横須賀市 佐野町 1丁目35
県立大学駅
徒歩16分
2階建
木造 1979年
379m 高橋アパート
神奈川県 横須賀市 富士見町 2丁目6
県立大学駅
徒歩12分
2階建
4部屋
木造 1972年
380m 原第一アパート
神奈川県 横須賀市 佐野町 1丁目22
県立大学駅
徒歩13分
2階建
1部屋
木造 1966年
382m みゆき荘
神奈川県 横須賀市 富士見町 2丁目69
県立大学駅
徒歩6分
2階建
木造 1966年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富士見町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

富士見町 $kind_labe人口推移 富士見町における人口推移・動向を調べることができます

富士見町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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