印南マンション(愛媛県 西条市 大町)の価格相場は 26.0万円/㎡ (坪単価 86.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

印南マンション 価格相場・家賃相場
26.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,251 円/㎡
(平均値)
38.7
15.0 円/㎡
伊予西条駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

印南マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

印南マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名印南マンション
住所愛媛県 西条市 大町
建築年1986年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数6部屋
階数3階
アクセス JR JR予讃線 伊予西条駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の印南マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西条市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する印南マンションの価格相場、家賃相場は大町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

印南マンションの周辺エリア(西条市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大町 中古マンション価格相場 推移・動向 大町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

印南マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ウェストソレイユ紺屋町
愛媛県 西条市 大町 765-4
伊予西条駅
徒歩11分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
Saijo大町ロードタウン
愛媛県 西条市 大町 1206-4
伊予西条駅
徒歩2分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
マルイラベンダーヒルズ
愛媛県 西条市 大町
伊予西条駅
徒歩10分
15階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
Saijo駅前ロードタウン
愛媛県 西条市 大町 703-1
伊予西条駅
徒歩7分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
サントノーレ大町
愛媛県 西条市 大町 1181-5
伊予西条駅
徒歩15分
7階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2005年
ポレスター大町
愛媛県 西条市 大町 1707-19
伊予西条駅
徒歩10分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
マリベール・ウイング
愛媛県 西条市 大町 834-3
伊予西条駅
徒歩10分
2階建
鉄筋コンクリート造 2005年
ジョイ・ステージ
愛媛県 西条市 大町
伊予西条駅
徒歩5分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ジョイ・グリーン
愛媛県 西条市 大町
伊予西条駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
ポレスター西条
愛媛県 西条市 大町 1568-2
伊予西条駅
徒歩7分
15階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
シャトーフジタ
愛媛県 西条市 大町
伊予西条駅
徒歩3分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
サーパス大町(西条市)
愛媛県 西条市 大町 813-1
伊予西条駅
徒歩4分
9階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
グランドール西条2番館
愛媛県 西条市 大町 831-1
伊予西条駅
徒歩5分
11階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
グレース河上
愛媛県 西条市 大町
伊予西条駅
徒歩15分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 1992年
石川マンション5
愛媛県 西条市 大町 418-2
伊予西条駅
徒歩10分
6階建
鉄筋コンクリート造 1989年
メゾン弁財天
愛媛県 西条市 大町
伊予西条駅
徒歩15分
5階建
鉄筋コンクリート造 1989年
大町ハイツ
愛媛県 西条市 大町
伊予西条駅
徒歩30分
4階建
鉄筋コンクリート造 1988年
三栄マンション
愛媛県 西条市 大町
伊予西条駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
サンシャイン西条
愛媛県 西条市 大町 1176-1
伊予西条駅
徒歩18分
10階建
97部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
サンシャイン西条西棟
愛媛県 西条市 大町 1176-1
伊予西条駅
徒歩17分
8階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
松本マンションIII
愛媛県 西条市 大町
伊予西条駅
徒歩20分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
印南マンション
愛媛県 西条市 大町
伊予西条駅
徒歩15分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
新町ハイツ
愛媛県 西条市 大町
伊予西条駅
徒歩5分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
松本マンションII
愛媛県 西条市 大町
伊予西条駅
徒歩15分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
石川マンション1
愛媛県 西条市 大町
伊予西条駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 1984年
内田マンション
愛媛県 西条市 大町
伊予西条駅
徒歩5分
2階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
エクシア
愛媛県 西条市 大町
伊予西条駅
徒歩20分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
メイビス白石
愛媛県 西条市 大町
伊予西条駅
徒歩5分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
グランドハイツ西条
愛媛県 西条市 大町
伊予西条駅
徒歩15分
6階建
鉄筋コンクリート造 1983年
コーポ栄寿(第一)
愛媛県 西条市 大町
伊予西条駅
徒歩1分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
パンデュール弁財天
愛媛県 西条市 大町
伊予西条駅
徒歩20分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
石川マンションI
愛媛県 西条市 大町
伊予西条駅
徒歩20分
3階建
鉄筋コンクリート造 1980年
ビレッジハウス大町I
愛媛県 西条市 大町
伊予西条駅
徒歩13分
4階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1967年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西条市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、愛媛県の減少傾向(-14.7%)と同じく西条市でも人口が-8%以上減少(-12.9%)するため、市場は大幅に縮小します。西条市は愛媛県全体の傾向を反映しています。

大町 $kind_labe人口推移 大町における人口推移・動向を調べることができます

大町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西条市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.7 万人 -6.07%
2045 8.2 万人 -5.63%
2040 8.7 万人 -5.19%
2035 9.1 万人 -4.83%
2030 9.6 万人 -4.55%
2025 10.0 万人 -4.13%
2020 10.5 万人 -

愛媛県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 94.5 万人 -6.33%
2045 100.8 万人 -6.09%
2040 107.4 万人 -5.72%
2035 113.9 万人 -5.36%
2030 120.3 万人 -5.04%
2025 126.7 万人 -5.06%
2020 133.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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