南青山HOUSE(東京都 港区 南青山 1丁目15-37)の価格相場は 123万円/㎡ (坪単価 405万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

南青山HOUSE 価格相場・家賃相場
123 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,216 円/㎡
(平均値)
46.0
4.0 円/㎡
乃木坂駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

南青山HOUSEの価格相場情報

物件の詳細情報

南青山HOUSEの物件詳細は以下の通りです。

物件名南青山HOUSE
住所東京都 港区 南青山 1丁目15-37
建築年1979年
構造RC造
用途地域商業地域
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 乃木坂駅  徒歩 4分
都営 都営大江戸線 青山一丁目駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の南青山HOUSEの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南青山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する南青山HOUSEの価格相場、家賃相場は南青山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

南青山HOUSEの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南青山 中古マンション価格相場 推移・動向 南青山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南青山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

南青山HOUSEの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m Y'Sハウス南青山
東京都 港区 南青山 1丁目15-39
乃木坂駅
徒歩5分

RC造 1995年
25m ペガサスビル
東京都 港区 南青山 1丁目15-3
乃木坂駅
徒歩4分

RC造 1979年
30m ウィステリア南青山
東京都 港区 南青山 1丁目15-40
青山一丁目駅
徒歩6分
5階建
RC造 2004年
39m 越山ビル
東京都 港区 南青山 1丁目15-2
青山一丁目駅
徒歩5分
7階建
RC造 1973年
44m パークビュー南青山
東京都 港区 南青山 1丁目13-7
青山一丁目駅
徒歩6分

RC造 2008年
50m 大塚マンション
東京都 港区 南青山 1丁目13-6
乃木坂駅
徒歩5分
4階建
4部屋
RC造 1973年
56m 南青山コーポ
東京都 港区 南青山 1丁目13-5
乃木坂駅
徒歩5分
5階建
RC造 1967年
67m スズキビル
東京都 港区 南青山 1丁目11-45
青山一丁目駅
徒歩4分

RC造 1994年
74m ファミリー青山ビル
東京都 港区 南青山 1丁目10-6
青山一丁目駅
徒歩3分
7階建
RC造 1973年
77m Cloverhouse
東京都 港区 南青山 1丁目15-32
乃木坂駅
徒歩3分

RC造 2007年
92m 大場ビル
東京都 港区 南青山 1丁目9-2
青山一丁目駅
徒歩4分

RC造 1990年
98m 第45興和ビル
東京都 港区 南青山 1丁目15-9
乃木坂駅
徒歩1分

RC造 1981年
104m ブランチェ南青山
東京都 港区 南青山 1丁目9-12
乃木坂駅
徒歩4分
4階建
RC造 1969年
111m 住友不動産赤坂ビルシンサカ40ハウス
東京都 港区 赤坂 8丁目10-24
青山一丁目駅
徒歩4分

RC造 1994年
113m 司マンション
東京都 港区 南青山 1丁目15-27
乃木坂駅
徒歩3分
3階建
RC造 1971年
116m 青山T・Sビル
東京都 港区 南青山 1丁目11-32
青山一丁目駅
徒歩3分

RC造 1980年
124m Y.Mビル
東京都 港区 南青山 1丁目15-27
乃木坂駅
徒歩3分
3階建
3部屋
RC造 1971年
125m 乃木坂パークハウス
東京都 港区 赤坂 8丁目11-38
乃木坂駅
徒歩2分
25階建
42部屋
RC造 2011年
126m ヒルズ青山
東京都 港区 南青山 1丁目14-7
乃木坂駅
徒歩4分

RC造 2014年
134m フレーヴォ青山
東京都 港区 南青山 1丁目8-2
青山一丁目駅
徒歩4分

RC造 2014年
135m 赤坂アパートメント
東京都 港区 赤坂 8丁目10-30
青山一丁目駅
徒歩5分

RC造 1999年
135m 青山ガーデンハウス
東京都 港区 南青山 1丁目11-30
青山一丁目駅
徒歩5分

RC造 1990年
135m ヴェルディ乃木坂
東京都 港区 南青山 1丁目14-7
乃木坂駅
徒歩3分

RC造 1989年
136m プラチナコート南青山
東京都 港区 南青山 1丁目15-28
青山一丁目駅
徒歩8分

RC造 1974年
138m 藤マンション
東京都 港区 南青山 1丁目15-27
乃木坂駅
徒歩3分
4階建
RC造 1970年
140m 南青山紙音館
東京都 港区 南青山 1丁目15-26
乃木坂駅
徒歩2分

RC造 1992年
142m K6コート西棟
東京都 港区 赤坂 8丁目11-1
乃木坂駅
徒歩5分

RC造 1993年
142m 乃木坂パークマンション
東京都 港区 赤坂 8丁目11-47
乃木坂駅
徒歩5分

RC造 1977年
147m 斉藤ビル
東京都 港区 南青山 1丁目10-14
青山一丁目駅
徒歩3分
5階建
RC造 1972年
147m ベルフォーレ南青山
東京都 港区 南青山 1丁目8-15
青山一丁目駅
徒歩3分

RC造 2000年
154m ユニゾ乃木坂ビル
東京都 港区 赤坂 8丁目11-37
乃木坂駅
徒歩2分

RC造 2015年
163m 乃木六荘
東京都 港区 赤坂 8丁目11
乃木坂駅
徒歩2分

RC造 2015年
164m Triangle
東京都 港区 南青山 1丁目16-1
乃木坂駅
徒歩2分

RC造 1990年
167m Yzcube
東京都 港区 南青山 1丁目17-2
乃木坂駅
徒歩3分

RC造 2009年
170m 南青山冠ビル
東京都 港区 南青山 1丁目
青山一丁目駅
徒歩0分
8階建
6部屋
RC造 2016年
175m 1-55ビル.
東京都 港区 南青山 1丁目3-21
青山一丁目駅
徒歩5分

RC造 1987年
177m ヴィラ乃木坂
東京都 港区 南青山 1丁目15-22
乃木坂駅
徒歩1分

RC造 1981年
181m 佐々木ビル
東京都 港区 南青山 1丁目16-2
乃木坂駅
徒歩1分

RC造 1986年
181m NEST乃木坂
東京都 港区 南青山 1丁目17-3
乃木坂駅
徒歩3分

RC造 1990年
192m クレスト吉田
東京都 港区 南青山 1丁目16-3
乃木坂駅
徒歩2分

RC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南青山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

南青山 $kind_labe人口推移 南青山における人口推移・動向を調べることができます

南青山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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