南青山池田ビル(東京都 港区 南青山 5丁目13-2)の価格相場は 128万円/㎡ (坪単価 424万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

南青山池田ビル 価格相場・家賃相場
128 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,239 円/㎡
(平均値)
39.0
5.0 円/㎡
表参道駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

南青山池田ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

南青山池田ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名南青山池田ビル
住所東京都 港区 南青山 5丁目13-2
建築年1986年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 表参道駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 表参道駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の南青山池田ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南青山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する南青山池田ビルの価格相場、家賃相場は南青山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

南青山池田ビルの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南青山 中古マンション価格相場 推移・動向 南青山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南青山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

南青山池田ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m 虎屋ビル
東京都 港区 南青山 5丁目13-1
表参道駅
徒歩5分

鉄骨造 1976年
41m 英ビル
東京都 港区 南青山 5丁目12-6
表参道駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
174m アニスビルディング
東京都 港区 南青山 6丁目13-9
表参道駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
215m 青山ビル
東京都 港区 南青山 5丁目8-9
表参道駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
227m コモド青山ビル
東京都 港区 南青山 5丁目8-10
渋谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
251m プルミエビル
東京都 港区 南青山 6丁目8-17
表参道駅
徒歩10分

鉄骨造 1981年
268m 第一菅谷ビル
東京都 港区 南青山 5丁目10-11
表参道駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1970年
274m 青山EDGE
東京都 港区 南青山 5丁目10-12
表参道駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年
283m テロワール南青山
東京都 港区 南青山 6丁目8-6
表参道駅
徒歩10分

鉄骨造 2009年
318m テラアシオス南青山
東京都 港区 南青山 6丁目7-2
表参道駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
333m 南青山佐伯ビル
東京都 港区 南青山 5丁目10-21
表参道駅
徒歩3分

鉄骨造 1998年
349m 青南ビル
東京都 港区 南青山 5丁目9-21
表参道駅
徒歩1分

鉄骨造 1975年
394m ボアード青山
東京都 港区 南青山 4丁目26-12
表参道駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1969年
406m 川島ビル
東京都 港区 北青山 3丁目10-9
表参道駅
徒歩1分

鉄骨造 1994年
451m エターナルコート南青山
東京都 港区 南青山 7丁目9-10
表参道駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2008年
472m トウェンティファイブ
東京都 港区 南青山 4丁目25-4
表参道駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1994年
474m カーサ青山
東京都 港区 南青山 3丁目15-4
表参道駅
徒歩5分

鉄骨造 1978年
476m シティーコート南青山
東京都 港区 南青山 7丁目9-7
広尾駅
徒歩13分

鉄骨造 1994年
489m プリミエール西麻布
東京都 港区 西麻布 2丁目20-13
表参道駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2008年
495m Barbizon39
東京都 港区 南青山 7丁目10-7
表参道駅
徒歩13分

鉄骨造 1989年
508m カオスビル
東京都 港区 北青山 3丁目7-1
表参道駅
徒歩3分

鉄骨造 2000年
510m 青山TNビル
東京都 渋谷区 渋谷 2丁目3-4
表参道駅
徒歩7分

鉄骨造 2009年
511m イバノハウス
東京都 港区 西麻布 2丁目21-23
表参道駅
徒歩13分

鉄骨造 1989年
515m ステップ青山
東京都 渋谷区 渋谷 2丁目5-1
渋谷駅
徒歩8分

鉄骨造 2001年
519m 吉川表参道ビル
東京都 港区 北青山 3丁目5-23
表参道駅
徒歩1分

鉄骨造 2016年
526m イデア南青山
東京都 港区 南青山 4丁目15-38
表参道駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2013年
534m メゾンM.I.
東京都 渋谷区 東 4丁目6-7
恵比寿駅
徒歩12分

鉄骨造 1986年
534m IVY西麻布1
東京都 港区 西麻布 2丁目26-6
表参道駅
徒歩12分

鉄骨造 2007年
535m スペース朱
東京都 港区 南青山 7丁目12-9
広尾駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1999年
537m N.アザブ21
東京都 港区 西麻布 4丁目17-21
広尾駅
徒歩12分

鉄骨造 1980年
538m ドミール広尾ウエストコート
東京都 渋谷区 広尾 3丁目5-10
広尾駅
徒歩13分

鉄骨造 2014年
542m ボワゼ青山
東京都 港区 南青山 3丁目12-11
表参道駅
徒歩2分

鉄骨造 2001年
544m DemureHirooeastcourt
東京都 渋谷区 広尾 3丁目5-10
広尾駅
徒歩13分

鉄骨造 2012年
545m ベルベデーレヒロオ
東京都 渋谷区 東 4丁目6-10
恵比寿駅
徒歩11分

鉄骨造 1988年
545m 青山学院アスタジオ
東京都 渋谷区 神宮前 5丁目47-11
表参道駅
徒歩4分

鉄骨造 2009年
546m HOMMABLDG2
東京都 渋谷区 渋谷 2丁目4-9
渋谷駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1969年
553m 小西ビル
東京都 港区 南青山 3丁目7-14
表参道駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1972年
555m こすもす南青山
東京都 港区 南青山 7丁目12-13
広尾駅
徒歩10分

鉄骨造 2005年
560m フラットニシアザブ
東京都 港区 西麻布 2丁目22-2
表参道駅
徒歩11分

鉄骨造 1986年
562m 板倉ビル
東京都 渋谷区 渋谷 2丁目4-4
渋谷駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南青山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

南青山 $kind_labe人口推移 南青山における人口推移・動向を調べることができます

南青山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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