南部ハイツ(群馬県 前橋市 南町 2)の価格相場は 22.3万円/㎡ (坪単価 73.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

南部ハイツ 価格相場・家賃相場
22.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
844 円/㎡
(平均値)
41.3
20.0 円/㎡
前橋駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

南部ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

南部ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名南部ハイツ
住所群馬県 前橋市 南町 2
建築年1983年
構造鉄筋コンクリート造
階数5階
アクセス JR JR両毛線 前橋駅  徒歩 20分
JR JR上越線 新前橋駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の南部ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの前橋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する南部ハイツの価格相場、家賃相場は南町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、前橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

南部ハイツの周辺エリア(前橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南町 中古マンション価格相場 推移・動向 南町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

南部ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ハートフルライフIWASA1
群馬県 前橋市 南町 3
前橋駅
徒歩7分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
IWASA1
群馬県 前橋市 南町 3
前橋駅
徒歩7分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
フィオーレ
群馬県 前橋市 南町 2
前橋駅
徒歩18分
3階建
2部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
ポレスター前橋南町
群馬県 前橋市 南町 3丁目75-5
前橋駅
徒歩8分
12階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
レオパレスインフィニティ前橋南
群馬県 前橋市 南町 4
前橋駅
徒歩12分
4階建
32部屋
鉄骨造 2009年
ARTECUORE
群馬県 前橋市 南町 3
前橋駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2007年
アドヴァンスNAGAIIII
群馬県 前橋市 南町 3
前橋駅
徒歩7分
10階建
鉄筋コンクリート造 2006年
オルモ南町
群馬県 前橋市 南町 3
前橋駅
徒歩5分
4階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
ADVANCENAGAIII
群馬県 前橋市 南町 3
前橋駅
徒歩5分
10階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
シエルジャルダン南町
群馬県 前橋市 南町 3丁目65-3
前橋駅
徒歩5分
8階建
15部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
レオパレスMilkyWay
群馬県 前橋市 南町 4
前橋駅
徒歩14分
3階建
24部屋
鉄骨造 2001年
清水第3マンション
群馬県 前橋市 南町 4-39-11
前橋駅
徒歩10分
3階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
レオパレスドリームスペース
群馬県 前橋市 南町 3
前橋駅
徒歩3分
3階建
30部屋
鉄骨造 1999年
ハートフィールズ南町
群馬県 前橋市 南町 2丁目1-42
前橋駅
徒歩19分
4階建
13部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
メゾン21
群馬県 前橋市 南町 1
前橋駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 1998年
グランコート南町
群馬県 前橋市 南町 3
前橋駅
徒歩7分
5階建
鉄筋コンクリート造 1996年
マンション中嶋
群馬県 前橋市 南町 4
前橋駅
徒歩9分
3階建
10部屋
鉄骨造 1994年
第2林ハイツ
群馬県 前橋市 南町 2
前橋駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 1993年
ダイアパレス前橋南町
群馬県 前橋市 南町 1丁目11-10
前橋駅
徒歩9分
8階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
チェルキオ南町
群馬県 前橋市 南町 1
前橋駅
徒歩10分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
アベニュー駅南
群馬県 前橋市 南町 4
前橋駅
徒歩9分
8階建
鉄骨造 1992年
ダイヤモンドスクエア前橋
群馬県 前橋市 南町 1丁目19-27
前橋駅
徒歩15分
10階建
144部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
ニューグランハイツ
群馬県 前橋市 南町 3
前橋駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 1991年
箕田ビル
群馬県 前橋市 南町 3
前橋駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
ドルフィン南町
群馬県 前橋市 南町 3-46-10
前橋駅
徒歩8分
7階建
鉄筋コンクリート造 1991年
いずみマンション
群馬県 前橋市 南町 2
前橋駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1991年
いづみマンション
群馬県 前橋市 南町 2
前橋駅
徒歩19分
2階建
鉄筋コンクリート造 1991年
ヒューマンビル
群馬県 前橋市 南町 3
前橋駅
徒歩3分
7階建
6部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
モンテスール
群馬県 前橋市 南町 2
前橋駅
徒歩19分
3階建
5部屋
鉄骨造 1990年
けやきヒルズ(西)
群馬県 前橋市 南町 2
前橋駅
徒歩17分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
前橋ユーアイビル
群馬県 前橋市 南町 3
前橋駅
徒歩3分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
トリオハウス
群馬県 前橋市 南町 2
前橋駅
徒歩20分
3階建
鉄筋コンクリート造 1990年
ヴィラまえばし
群馬県 前橋市 南町 3
前橋駅
徒歩7分
5階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
清水第二マンション
群馬県 前橋市 南町 4
前橋駅
徒歩10分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
サウスヴィラ
群馬県 前橋市 南町 2
前橋駅
徒歩20分
3階建
鉄筋コンクリート造 1990年
南町4丁目ハイツ
群馬県 前橋市 南町 4
前橋駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1990年
サンアイランド
群馬県 前橋市 南町 3
前橋駅
徒歩3分
8階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
ソレイユ南町
群馬県 前橋市 南町 2丁目2-2
前橋駅
徒歩19分
4階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
けやきヒルズ南町
群馬県 前橋市 南町 1
前橋駅
徒歩9分
5階建
鉄筋コンクリート造 1989年
メゾン・ファースト
群馬県 前橋市 南町 2-60-1
前橋駅
徒歩20分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

前橋市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.9%)すると予測されています。 前橋市における2020年から2035年までの人口減少(-7.9%)は群馬県の減少傾向(-9.9%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、群馬県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

南町 $kind_labe人口推移 南町における人口推移・動向を調べることができます

南町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

前橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 -4.14%
2045 28.3 万人 -3.92%
2040 29.5 万人 -3.59%
2035 30.6 万人 -3.14%
2030 31.6 万人 -2.74%
2025 32.5 万人 -2.27%
2020 33.2 万人 -

群馬県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 152.1 万人 -4.77%
2045 159.7 万人 -4.55%
2040 167.3 万人 -4.20%
2035 174.6 万人 -3.77%
2030 181.5 万人 -3.37%
2025 187.8 万人 -3.16%
2020 193.9 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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