南箱根グランビュー(静岡県 伊豆の国市 奈古谷 2219-60)の価格相場は 7.0万円/㎡ (坪単価 23.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『南箱根グランビュー』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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南箱根グランビュー(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月11日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の南箱根グランビューの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は奈古谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの伊豆の国市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊豆の国市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
南箱根グランビューの周辺エリア(伊豆の国市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
奈古谷 中古マンション価格相場 推移・動向
南箱根グランビューの近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4290m | アストン熱海 静岡県 熱海市 熱海 1890-16 | 伊豆多賀駅 徒歩56分 | 5階建 121部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 5470m | 四日町スカイコーポ 静岡県 伊豆の国市 四日町 438-1 | 韮山駅 徒歩9分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 5786m | 中銀ライフケア熱海梅園台16号館 静岡県 熱海市 相の原町 3-1 | 来宮駅 徒歩25分 | 14階建 294部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 5786m | 紅葉ガ丘ガーデンハイツ(A棟･B棟) 静岡県 熱海市 紅葉ガ丘町 | 来宮駅 徒歩26分 | 16階建 110部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 5840m | マンハイム熱海 静岡県 熱海市 紅葉ガ丘町 24-5 | 来宮駅 徒歩24分 | 9階建 106部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 6054m | 熱海ハイプラザ 静岡県 熱海市 小嵐町 9-60 | 来宮駅 徒歩24分 | 18階建 93部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1966年 |
| 6198m | 中銀ライフケア熱海梅園7号館 静岡県 熱海市 梅園町 15-6 | 来宮駅 徒歩15分 | 10階建 86部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 6271m | ライオンズヒルズ熱海 静岡県 熱海市 桜木町 18-10 | 来宮駅 徒歩23分 | 10階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 6275m | タオコート熱海 静岡県 熱海市 梅園町 22-8 | 来宮駅 徒歩11分 | 9階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 6297m | 熱海パークマンション 静岡県 熱海市 桜木町 10-19 | 来宮駅 徒歩21分 | 8階建 203部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 6339m | レジーナヴィラ熱海 静岡県 熱海市 水口町 2丁目22-18 | 来宮駅 徒歩8分 | 8階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 6658m | プチモンド熱海西館 静岡県 熱海市 熱海 1981-65 | 来宮駅 徒歩23分 | 6階建 102部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 6659m | エンゼルシーサイド南熱海 静岡県 熱海市 上多賀 863-1 | 伊豆多賀駅 徒歩12分 | 10階建 260部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 6668m | シーサイドヴィラ南熱海 静岡県 熱海市 上多賀 956-1 | 伊豆多賀駅 徒歩16分 | 10階建 79部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 6717m | プチモンド熱海東館 静岡県 熱海市 熱海 1981-64 | 来宮駅 徒歩23分 | 6階建 102部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 6748m | 熱海ターガスマンション 静岡県 熱海市 上多賀 966-23 | 伊豆多賀駅 徒歩17分 | 10階建 157部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 6793m | サニーヒルズ熱海 静岡県 熱海市 西熱海町 1丁目1-26 | 来宮駅 徒歩10分 | 7階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 6801m | ハイネス来の宮熱海グリーンサイド 静岡県 熱海市 福道町 2-19 | 来宮駅 徒歩3分 | 12階建 115部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 6836m | ナイスステージ熱海リゾート銀月 静岡県 熱海市 福道町 1-7 | 来宮駅 徒歩4分 | 9階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 6841m | 熱海ベネフィス 静岡県 熱海市 和田浜南町 3-37 | 来宮駅 徒歩17分 | 10階建 89部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 6863m | ヤマダハイツ 静岡県 熱海市 上宿町 11-4 | 来宮駅 徒歩6分 | 4階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 6878m | マイキャッスル熱海 静岡県 熱海市 水口町 1-4 | 来宮駅 徒歩8分 | 11階建 76部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 6918m | オーシャンビュー赤根崎 静岡県 熱海市 上多賀 980-3 | 伊豆多賀駅 徒歩24分 | 3階建 90部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 6922m | テルメール伊豆長岡 静岡県 伊豆の国市 古奈 246 | 伊豆長岡駅 徒歩13分 | 10階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 6957m | シャトーテル赤根崎 静岡県 熱海市 上多賀 980 | 伊豆多賀駅 徒歩23分 | 12階建 389部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 6987m | パークセレノ熱海 静岡県 熱海市 西山町 45-18 | 来宮駅 徒歩6分 | 15階建 113部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 7019m | 立花台リンデンハイム 静岡県 伊豆の国市 立花 3丁目186-23 | 田京駅 徒歩19分 | 5階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 7090m | パラシオン熱海 静岡県 熱海市 和田浜南町 1992-20 | 来宮駅 徒歩20分 | 11階建 85部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 7154m | 熱海ハウス 静岡県 熱海市 上宿町 4-34 | 来宮駅 徒歩9分 | 11階建 133部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 7241m | アデニウム熱海翠光園 静岡県 熱海市 咲見町 4-21 | 来宮駅 徒歩10分 | 10階建 119部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 7260m | アーバンヒルズ熱海 静岡県 熱海市 咲見町 5-11 | 来宮駅 徒歩10分 | 7階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 7348m | ソフィア熱海デイサス 静岡県 熱海市 咲見町 3-8 | 熱海駅 徒歩10分 | 13階建 141部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 7402m | ゼファー熱海ビューステージ 静岡県 熱海市 咲見町 3-14 | 熱海駅 徒歩9分 | 14階建 67部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 7423m | メビウスブレイン熱海ベイフロント 静岡県 熱海市 東海岸町 3-14 | 熱海駅 徒歩9分 | 14階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 7427m | 咲見町ハイツ 静岡県 熱海市 咲見町 7-48 | 熱海駅 徒歩9分 | 14階建 195部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 7463m | コスモ熱海林ガ丘 静岡県 熱海市 林ガ丘町 4-1 | 熱海駅 徒歩10分 | 13階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 7487m | 熱海シティヴィラ咲見町 静岡県 熱海市 咲見町 9-2 | 熱海駅 徒歩7分 | 15階建 101部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 7488m | 熱海パサニアクラブ 静岡県 熱海市 熱海 1739-34 | 来宮駅 徒歩20分 | 28階建 279部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 7495m | メゾン紅葉 静岡県 熱海市 東海岸町 6-51 | 熱海駅 徒歩9分 | 10階建 23部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 7522m | カルム熱海 静岡県 熱海市 咲見町 12-4 | 熱海駅 徒歩5分 | 15階建 89部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
奈古谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
伊豆の国市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、静岡県の減少傾向(-10.4%)と同じく伊豆の国市でも人口が-8%以上減少(-14.1%)するため、市場は大幅に縮小します。伊豆の国市は静岡県全体の傾向を反映しています。
奈古谷 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 3.4 万人 | -5.95% |
| 2045 年 | 3.6 万人 | -5.78% |
| 2040 年 | 3.8 万人 | -5.51% |
| 2035 年 | 4.0 万人 | -5.15% |
| 2030 年 | 4.2 万人 | -4.67% |
| 2025 年 | 4.4 万人 | -5.03% |
| 2020 年 | 4.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 282.9 万人 | -4.86% |
| 2045 年 | 297.3 万人 | -4.57% |
| 2040 年 | 311.6 万人 | -4.24% |
| 2035 年 | 325.4 万人 | -3.90% |
| 2030 年 | 338.6 万人 | -3.56% |
| 2025 年 | 351.1 万人 | -3.38% |
| 2020 年 | 363.3 万人 | - |
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