南烏山柏屋ビル(東京都 世田谷区 南烏山 5丁目18-12)の価格相場は 70.4万円/㎡ (坪単価 233万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

南烏山柏屋ビル 価格相場・家賃相場
70.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,710 円/㎡
(平均値)
37.0
3.0 円/㎡
千歳烏山駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

南烏山柏屋ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

南烏山柏屋ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名南烏山柏屋ビル
住所東京都 世田谷区 南烏山 5丁目18-12
建築年1988年
構造鉄骨造
アクセス 京王 京王線 千歳烏山駅  徒歩 3分
京王 京王線 芦花公園駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の南烏山柏屋ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南烏山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する南烏山柏屋ビルの価格相場、家賃相場は南烏山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

南烏山柏屋ビルの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南烏山 中古マンション価格相場 推移・動向 南烏山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南烏山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

南烏山柏屋ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m ビラ・ローサ
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目18-4
千歳烏山駅
徒歩4分

鉄骨造 2005年
57m CASAFREEL
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目31-9
千歳烏山駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
62m カシママンション
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目30-9
千歳烏山駅
徒歩3分

鉄骨造 1978年
100m エール千歳烏山
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目32-17
千歳烏山駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1987年
140m 宮本ビル
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目12-11
千歳烏山駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
142m メゾン・ド・グレ
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目34-8
千歳烏山駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1983年
146m 丸富ビル
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目12-9
千歳烏山駅
徒歩1分

鉄骨造 1984年
147m 長島ビル
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目16-10
千歳烏山駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1973年
154m 橘花ビル
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目12-7
千歳烏山駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1973年
159m ベルホーム
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目25-3
千歳烏山駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
164m 下山ビル
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目25-8
千歳烏山駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
167m アーバンフレックス烏山
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目11-2
千歳烏山駅
徒歩2分

鉄骨造 1995年
168m トダビル
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目4-10
千歳烏山駅
徒歩2分

鉄骨造 2016年
175m 望月ビル
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目25-11
千歳烏山駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
177m エルミタージュ千歳烏山
東京都 世田谷区 上祖師谷 1丁目36-7
千歳烏山駅
徒歩2分

鉄骨造 2010年
181m 清水ビル
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目23-12
千歳烏山駅
徒歩2分

鉄骨造 1995年
184m 田村ビル
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目23-10
千歳烏山駅
徒歩4分

鉄骨造 1977年
190m クレセント南烏山
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目23-6
千歳烏山駅
徒歩4分

鉄骨造 1995年
196m ANS・1
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目3-11
千歳烏山駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
211m 三永ハイツ
東京都 世田谷区 南烏山 6丁目4-5
千歳烏山駅
徒歩1分

鉄骨造 1979年
222m シルクロードA
東京都 世田谷区 南烏山 6丁目5-5
千歳烏山駅
徒歩1分

鉄骨造 2010年
222m ペアハウス上祖師谷2
東京都 世田谷区 上祖師谷 1丁目21-10
千歳烏山駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
223m シミズヤコーポ
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目10-12
千歳烏山駅
徒歩1分

鉄骨造 1981年
224m ベルメゾン世田谷
東京都 世田谷区 粕谷 4丁目21-8
千歳烏山駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
228m ペアハウス上祖師谷
東京都 世田谷区 上祖師谷 1丁目21-9
千歳烏山駅
徒歩5分

鉄骨造 2004年
228m マノアール・ド・レスポアールトミタ
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目10-11
千歳烏山駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1971年
235m シルクロードB
東京都 世田谷区 南烏山 6丁目5-6
千歳烏山駅
徒歩1分

鉄骨造 2010年
237m A・Kマンション5
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目9-5
千歳烏山駅
徒歩3分

鉄骨造 2009年
255m HERITAGE千歳烏山
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目11-16
千歳烏山駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
265m シャンブル・烏山
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目11-17
千歳烏山駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
268m グリーンバード
東京都 世田谷区 南烏山 6丁目4-9
千歳烏山駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 2001年
272m プラティーク南烏山
東京都 世田谷区 南烏山 4丁目12-21
千歳烏山駅
徒歩1分

鉄骨造 2010年
281m エオリア
東京都 世田谷区 南烏山 6丁目6-20
千歳烏山駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1995年
292m カーサいずみ
東京都 世田谷区 南烏山 4丁目10-8
千歳烏山駅
徒歩2分

鉄骨造 1995年
299m サンハイツ千駄ケ谷3
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目7-6
千歳烏山駅
徒歩4分

鉄骨造 1997年
300m トムコーポ
東京都 世田谷区 粕谷 4丁目18-6
千歳烏山駅
徒歩5分

鉄骨造 1976年
301m 第二杉田ビル
東京都 世田谷区 南烏山 6丁目4-25
千歳烏山駅
徒歩2分

鉄骨造 1980年
313m ルミエール烏山
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目1-7
千歳烏山駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
321m レドンド・ハイツ
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目7-3
千歳烏山駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
323m カサ・エトワール
東京都 世田谷区 上祖師谷 1丁目31-17
千歳烏山駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南烏山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南烏山 $kind_labe人口推移 南烏山における人口推移・動向を調べることができます

南烏山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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