南柏グリーンホームズ(千葉県 柏市 豊四季 520)の価格相場は 24.0万円/㎡ (坪単価 79.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (32.6㎡) の 707 万円、最も低い部屋は 1階 (20.5㎡) の 521 万円です。

南柏グリーンホームズ 価格相場・家賃相場
24.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,826 円/㎡
(平均値)
36.8
9.0 円/㎡
南柏駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

南柏グリーンホームズの価格相場情報

物件の詳細情報

南柏グリーンホームズの物件詳細は以下の通りです。

物件名南柏グリーンホームズ
住所千葉県 柏市 豊四季 520
建築年1988年
構造RC造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 南柏駅  徒歩 9分
東武 東武野田線 新柏駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

南柏グリーンホームズ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年10月09日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.50㎡
(1R)
-521万円3.9万9.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階21.58㎡
(1R)
-541万円4.1万9.0%
3階32.61㎡
(1LDK)
-707万円5.5万9.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の南柏グリーンホームズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊四季のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する南柏グリーンホームズの価格相場、家賃相場は豊四季のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

南柏グリーンホームズの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊四季 中古マンション価格相場 推移・動向 豊四季における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊四季 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

南柏グリーンホームズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
85m ジュネパレス柏第46
千葉県 柏市 豊四季 514-3
南柏駅
徒歩9分

RC造 1988年
135m エクセレント南柏
千葉県 柏市 豊町 1丁目5-1
南柏駅
徒歩9分
5階建
RC造 1992年
197m プリムヴェール
千葉県 柏市 豊四季 698-3
南柏駅
徒歩11分

RC造 1999年
212m プティネージュ
千葉県 柏市 豊町 2丁目2-2
南柏駅
徒歩7分
3階建
RC造 2007年
227m シャンヴェール柏
千葉県 柏市 豊町 2丁目2-4
南柏駅
徒歩9分
7階建
RC造 1998年
235m ジュネパレス柏第9
千葉県 柏市 南柏 2丁目2-5
南柏駅
徒歩2分

RC造 1987年
250m ジュネパレス柏8
千葉県 柏市 南柏 2丁目2-4
南柏駅
徒歩3分

RC造 1986年
250m ジュネパレス柏第8
千葉県 柏市 南柏 2丁目2-4
南柏駅
徒歩3分
3階建
RC造 1987年
264m ライオンズマンション南柏パークサイド
千葉県 柏市 南柏 2丁目6-2
南柏駅
徒歩4分

RC造 1998年
274m ヒルトップ南柏
千葉県 柏市 豊四季 698-50
南柏駅
徒歩12分

RC造 1991年
295m YUKON南柏
千葉県 柏市 南柏 2丁目3-1
南柏駅
徒歩3分
5階建
RC造 2002年
296m アブニール南柏
千葉県 柏市 南柏 2丁目6-18
南柏駅
徒歩4分
4階建
RC造 1990年
320m ランドフォレスト南柏2
千葉県 柏市 豊四季 951-18
南柏駅
徒歩13分

RC造 1988年
326m カクタス南柏
千葉県 柏市 豊町 2丁目2-10
南柏駅
徒歩10分
8階建
RC造 1994年
326m アーバンルネッサンス南柏
千葉県 柏市 豊町 2丁目2-14
南柏駅
徒歩9分
4階建
RC造 1996年
335m デュオ南柏ステーションパーク
千葉県 柏市 南柏 2丁目4-10
南柏駅
徒歩3分
12階建
46部屋
RC造 2005年
341m アドリーム南柏
千葉県 柏市 豊四季 700-9
南柏駅
徒歩14分

RC造 1994年
347m アンクレージュ
千葉県 柏市 豊四季 706-13
南柏駅
徒歩14分

RC造 2003年
359m ロイヤルパレス柏
千葉県 柏市 豊町 2丁目2-15
南柏駅
徒歩9分

RC造 2002年
368m 南柏パーク・ホームズ弐番館
千葉県 柏市 豊四季 707-7
南柏駅
徒歩13分

RC造 1994年
372m 南柏 THE RESIDENCE
千葉県 柏市 南柏中央 9-11
南柏駅
徒歩2分
15階建
160部屋
RC造 2016年
382m サンクレイドル南柏
千葉県 柏市 豊四季 952-13
南柏駅
徒歩13分
11階建
103部屋
RC造 2004年
383m 南柏STビル
千葉県 柏市 南柏 2丁目4-3
柏駅
徒歩3分
3階建
RC造 1997年
395m 南柏ザ・レジデンス
千葉県 柏市 南柏中央 8-2
南柏駅
徒歩2分

RC造 2015年
396m ライオンズステーションスクエア南柏
千葉県 柏市 南柏 2丁目8-3
南柏駅
徒歩4分
9階建
44部屋
RC造 2006年
408m ラース柏
千葉県 柏市 南柏 2丁目9-15
南柏駅
徒歩4分
5階建
RC造 1988年
410m 田中ビル
千葉県 柏市 南柏 2丁目5-2
南柏駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年
419m 芳野マンション
千葉県 柏市 南柏 2丁目5-1
南柏駅
徒歩2分

RC造 1982年
424m グランシエロ柏ライフアリーナ
千葉県 柏市 豊町 2丁目5-43
南柏駅
徒歩12分

RC造 2007年
425m U-HOUSE南柏
千葉県 柏市 南柏中央 7-5
南柏駅
徒歩2分

RC造 2006年
429m エクセレンス南柏
千葉県 柏市 豊四季 494-4
南柏駅
徒歩10分

RC造 2001年
430m コーポフェニシアン
千葉県 柏市 南柏 2丁目12-9
南柏駅
徒歩5分
3階建
RC造 1995年
443m グレース南柏マンション
千葉県 柏市 南柏 1丁目1-7
南柏駅
徒歩1分

RC造 1979年
443m プレンディ南柏
千葉県 柏市 豊四季 816-487
南柏駅
徒歩14分

RC造 1987年
449m 穂高第20ブラザーズビル
千葉県 柏市 南柏 1丁目6-12
南柏駅
徒歩2分
7階建
RC造 1987年
450m 大慶ビル
千葉県 柏市 南柏 1丁目6-4
南柏駅
徒歩1分

RC造 1990年
454m 田中ビル95
千葉県 柏市 南柏 1丁目7-7
南柏駅
徒歩2分
6階建
RC造 1996年
455m サポーレ南柏
千葉県 柏市 南柏 1丁目7-6
南柏駅
徒歩2分
8階建
RC造 1990年
455m メイクレジデンス南柏
千葉県 柏市 南柏 1丁目7-7
南柏駅
徒歩3分

RC造 1995年
464m サンエステートB
千葉県 柏市 新富町 1丁目2-58
南柏駅
徒歩11分

RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊四季の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

豊四季 $kind_labe人口推移 豊四季における人口推移・動向を調べることができます

豊四季 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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