南山第一住宅1-5-6(千葉県 白井市 南山 1丁目5-6)の価格相場は 9.4万円/㎡ (坪単価 31.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

南山第一住宅1-5-6 価格相場・家賃相場
9.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
778 円/㎡
(平均値)
46.0
7.0 円/㎡
白井駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

南山第一住宅1-5-6の価格相場情報

物件の詳細情報

南山第一住宅1-5-6の物件詳細は以下の通りです。

物件名南山第一住宅1-5-6
住所千葉県 白井市 南山 1丁目5-6
建築年1979年
構造RC造
アクセス その他 北総鉄道 白井駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

南山第一住宅1-5-6(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階92.99㎡
(4LDK)
-875万円7.2万9.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の南山第一住宅1-5-6の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの白井市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する南山第一住宅1-5-6の価格相場、家賃相場は南山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、白井市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

南山第一住宅1-5-6の周辺エリア(白井市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南山 中古マンション価格相場 推移・動向 南山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

南山第一住宅1-5-6の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m 南山第一住宅1-5-5
千葉県 白井市 南山 1丁目5-5
白井駅
徒歩8分

RC造 1980年
51m 南山第一住宅1-5-2
千葉県 白井市 南山 1丁目5-2
白井駅
徒歩8分

RC造 1980年
53m 南山第一住宅1-5-8
千葉県 白井市 南山 1丁目5-8
白井駅
徒歩9分

RC造 1980年
80m 南山第一住宅1-5-11
千葉県 白井市 南山 1丁目5-11
白井駅
徒歩8分

RC造 1980年
89m UR都市機構堀込団地1-5-2
千葉県 白井市 堀込 1丁目5-2
白井駅
徒歩5分

RC造 1979年
91m UR都市機構堀込団地1-5-3
千葉県 白井市 堀込 1丁目5-3
白井駅
徒歩5分

RC造 1979年
107m UR都市機構堀込団地1-5-5
千葉県 白井市 堀込 1丁目5-5
白井駅
徒歩5分

RC造 1979年
116m 南山第一住宅1-5-4
千葉県 白井市 南山 1丁目5-4
白井駅
徒歩8分

RC造 1980年
147m UR都市機構堀込団地1-5-6
千葉県 白井市 堀込 1丁目5-6
白井駅
徒歩5分

RC造 1979年
180m 堀込第1住宅1-3-10
千葉県 白井市 堀込 1丁目3-10
白井駅
徒歩3分

RC造 1979年
221m 千葉ニュータウン堀込第2住宅団地1-6-6
千葉県 白井市 堀込 1丁目6-6
白井駅
徒歩6分

RC造 1980年
236m 千葉ニュータウン堀込第2住宅団地1-6-2
千葉県 白井市 堀込 1丁目6-2
白井駅
徒歩7分

RC造 1980年
244m 堀込第1住宅1-7-18
千葉県 白井市 堀込 1丁目7-18
白井駅
徒歩5分

RC造 1979年
263m グリーン南山1-3-2
千葉県 白井市 南山 1丁目3-2
白井駅
徒歩5分

RC造 1981年
279m 白井Fビル
千葉県 白井市 堀込 1丁目2-7
白井駅
徒歩3分
3階建
RC造 2002年
290m グリーン南山1-3-3
千葉県 白井市 南山 1丁目3-3
白井駅
徒歩7分

RC造 1981年
298m 千葉ニュータウン堀込第2住宅団地1-6-7
千葉県 白井市 堀込 1丁目6-7
白井駅
徒歩7分

RC造 1980年
350m アーバンエクセル白井A棟・けやき棟
千葉県 白井市 南山 1丁目1-3
白井駅
徒歩3分

RC造 1991年
357m グリーン南山1-3-10
千葉県 白井市 南山 1丁目3-10
白井駅
徒歩5分

RC造 1981年
364m 千葉ニュータウン堀込第3住宅2-3-13
千葉県 白井市 堀込 2丁目3-13
白井駅
徒歩6分

RC造 1980年
364m 千葉ニュータウン堀込第4住宅2-4-9
千葉県 白井市 堀込 2丁目4-9
白井駅
徒歩8分

RC造 1981年
368m 千葉ニュータウン堀込第4住宅2-4-12
千葉県 白井市 堀込 2丁目4-12
白井駅
徒歩8分

RC造 1981年
392m 千葉ニュータウン堀込第3住宅2-3-6
千葉県 白井市 堀込 2丁目3-6
白井駅
徒歩5分

RC造 1980年
412m ライオンズ白井ステーションプラザ
千葉県 白井市 堀込 1丁目1-1
白井駅
徒歩1分
14階建
77部屋
RC造 2009年
414m 堀込第三
千葉県 白井市 堀込 2丁目3-1
白井駅
徒歩5分
5階建
RC造 1981年
429m 千葉ニュータウン堀込第4住宅2-4-13
千葉県 白井市 堀込 2丁目4-13
白井駅
徒歩8分

RC造 1981年
441m 千葉ニュータウン堀込第3住宅2-3-9
千葉県 白井市 堀込 2丁目3-9
白井駅
徒歩5分

RC造 1980年
447m 千葉ニュータウン堀込第3住宅2-3-11
千葉県 白井市 堀込 2丁目3-11
白井駅
徒歩7分

RC造 1980年
453m アーバンエクセル白井D棟・かえで棟
千葉県 白井市 南山 1丁目2-2
白井駅
徒歩5分

RC造 1991年
459m 千葉ニュータウン堀込第4住宅2-4-4
千葉県 白井市 堀込 2丁目4-4
白井駅
徒歩8分

RC造 1981年
483m 堀込第4
千葉県 白井市 堀込 2丁目4-14
白井駅
徒歩7分
5階建
RC造 1982年
484m 千葉ニュータウン堀込第3住宅2-3-3
千葉県 白井市 堀込 2丁目3-3
白井駅
徒歩5分

RC造 1980年
497m 中銀白井マンシオン1号館
千葉県 白井市 堀込 2丁目1-1
白井駅
徒歩3分

RC造 1991年
562m 千葉ニュータウン堀込第5団地2-5-2
千葉県 白井市 堀込 2丁目5-2
白井駅
徒歩9分

RC造 1992年
572m 千葉ニュータウン堀込第5団地2-5-1
千葉県 白井市 堀込 2丁目5-1
白井駅
徒歩9分

RC造 1992年
677m プリスタResidenceI
千葉県 白井市 笹塚 2丁目
白井駅
徒歩2分
15階建
544部屋
RC造 2007年
678m プリスタレジデンス1棟
千葉県 白井市 笹塚 2丁目5-1
白井駅
徒歩2分
15階建
544部屋
RC造 2008年
678m プリスタResidenceII
千葉県 白井市 笹塚 2丁目5-1
白井駅
徒歩2分
15階建
544部屋
RC造 2008年
713m トワイズ白井ステーションマークス
千葉県 白井市 笹塚 2丁目3-1
白井駅
徒歩2分
10階建
119部屋
RC造 2009年
758m プリスタレジデンス II
千葉県 白井市 笹塚 2丁目5-2
白井駅
徒歩1分
15階建
RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

白井市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測されています。 白井市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測され、千葉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

南山 $kind_labe人口推移 南山における人口推移・動向を調べることができます

南山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

白井市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.6 万人 -1.98%
2045 5.7 万人 -2.12%
2040 5.8 万人 -2.29%
2035 6.0 万人 -2.22%
2030 6.1 万人 -1.77%
2025 6.2 万人 -0.54%
2020 6.2 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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