南山第一住宅1-5-6(千葉県 白井市 南山 1丁目5-6)の価格相場は 9.4万円/㎡ (坪単価 31.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『南山第一住宅1-5-6』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
南山第一住宅1-5-6(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 92.99㎡ (4LDK) | - | 875万円 | 7.2万 | 9.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の南山第一住宅1-5-6の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの白井市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、白井市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
南山第一住宅1-5-6の周辺エリア(白井市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南山 中古マンション価格相場 推移・動向
南山第一住宅1-5-6の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34m | 南山第一住宅1-5-5 千葉県 白井市 南山 1丁目5-5 | 白井駅 徒歩8分 | | RC造 | 1980年 |
| 51m | 南山第一住宅1-5-2 千葉県 白井市 南山 1丁目5-2 | 白井駅 徒歩8分 | | RC造 | 1980年 |
| 53m | 南山第一住宅1-5-8 千葉県 白井市 南山 1丁目5-8 | 白井駅 徒歩9分 | | RC造 | 1980年 |
| 80m | 南山第一住宅1-5-11 千葉県 白井市 南山 1丁目5-11 | 白井駅 徒歩8分 | | RC造 | 1980年 |
| 89m | UR都市機構堀込団地1-5-2 千葉県 白井市 堀込 1丁目5-2 | 白井駅 徒歩5分 | | RC造 | 1979年 |
| 91m | UR都市機構堀込団地1-5-3 千葉県 白井市 堀込 1丁目5-3 | 白井駅 徒歩5分 | | RC造 | 1979年 |
| 107m | UR都市機構堀込団地1-5-5 千葉県 白井市 堀込 1丁目5-5 | 白井駅 徒歩5分 | | RC造 | 1979年 |
| 116m | 南山第一住宅1-5-4 千葉県 白井市 南山 1丁目5-4 | 白井駅 徒歩8分 | | RC造 | 1980年 |
| 147m | UR都市機構堀込団地1-5-6 千葉県 白井市 堀込 1丁目5-6 | 白井駅 徒歩5分 | | RC造 | 1979年 |
| 180m | 堀込第1住宅1-3-10 千葉県 白井市 堀込 1丁目3-10 | 白井駅 徒歩3分 | | RC造 | 1979年 |
| 221m | 千葉ニュータウン堀込第2住宅団地1-6-6 千葉県 白井市 堀込 1丁目6-6 | 白井駅 徒歩6分 | | RC造 | 1980年 |
| 236m | 千葉ニュータウン堀込第2住宅団地1-6-2 千葉県 白井市 堀込 1丁目6-2 | 白井駅 徒歩7分 | | RC造 | 1980年 |
| 244m | 堀込第1住宅1-7-18 千葉県 白井市 堀込 1丁目7-18 | 白井駅 徒歩5分 | | RC造 | 1979年 |
| 263m | グリーン南山1-3-2 千葉県 白井市 南山 1丁目3-2 | 白井駅 徒歩5分 | | RC造 | 1981年 |
| 279m | 白井Fビル 千葉県 白井市 堀込 1丁目2-7 | 白井駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 2002年 |
| 290m | グリーン南山1-3-3 千葉県 白井市 南山 1丁目3-3 | 白井駅 徒歩7分 | | RC造 | 1981年 |
| 298m | 千葉ニュータウン堀込第2住宅団地1-6-7 千葉県 白井市 堀込 1丁目6-7 | 白井駅 徒歩7分 | | RC造 | 1980年 |
| 350m | アーバンエクセル白井A棟・けやき棟 千葉県 白井市 南山 1丁目1-3 | 白井駅 徒歩3分 | | RC造 | 1991年 |
| 357m | グリーン南山1-3-10 千葉県 白井市 南山 1丁目3-10 | 白井駅 徒歩5分 | | RC造 | 1981年 |
| 364m | 千葉ニュータウン堀込第3住宅2-3-13 千葉県 白井市 堀込 2丁目3-13 | 白井駅 徒歩6分 | | RC造 | 1980年 |
| 364m | 千葉ニュータウン堀込第4住宅2-4-9 千葉県 白井市 堀込 2丁目4-9 | 白井駅 徒歩8分 | | RC造 | 1981年 |
| 368m | 千葉ニュータウン堀込第4住宅2-4-12 千葉県 白井市 堀込 2丁目4-12 | 白井駅 徒歩8分 | | RC造 | 1981年 |
| 392m | 千葉ニュータウン堀込第3住宅2-3-6 千葉県 白井市 堀込 2丁目3-6 | 白井駅 徒歩5分 | | RC造 | 1980年 |
| 412m | ライオンズ白井ステーションプラザ 千葉県 白井市 堀込 1丁目1-1 | 白井駅 徒歩1分 | 14階建 77部屋 | RC造 | 2009年 |
| 414m | 堀込第三 千葉県 白井市 堀込 2丁目3-1 | 白井駅 徒歩5分 | 5階建 | RC造 | 1981年 |
| 429m | 千葉ニュータウン堀込第4住宅2-4-13 千葉県 白井市 堀込 2丁目4-13 | 白井駅 徒歩8分 | | RC造 | 1981年 |
| 441m | 千葉ニュータウン堀込第3住宅2-3-9 千葉県 白井市 堀込 2丁目3-9 | 白井駅 徒歩5分 | | RC造 | 1980年 |
| 447m | 千葉ニュータウン堀込第3住宅2-3-11 千葉県 白井市 堀込 2丁目3-11 | 白井駅 徒歩7分 | | RC造 | 1980年 |
| 453m | アーバンエクセル白井D棟・かえで棟 千葉県 白井市 南山 1丁目2-2 | 白井駅 徒歩5分 | | RC造 | 1991年 |
| 459m | 千葉ニュータウン堀込第4住宅2-4-4 千葉県 白井市 堀込 2丁目4-4 | 白井駅 徒歩8分 | | RC造 | 1981年 |
| 483m | 堀込第4 千葉県 白井市 堀込 2丁目4-14 | 白井駅 徒歩7分 | 5階建 | RC造 | 1982年 |
| 484m | 千葉ニュータウン堀込第3住宅2-3-3 千葉県 白井市 堀込 2丁目3-3 | 白井駅 徒歩5分 | | RC造 | 1980年 |
| 497m | 中銀白井マンシオン1号館 千葉県 白井市 堀込 2丁目1-1 | 白井駅 徒歩3分 | | RC造 | 1991年 |
| 562m | 千葉ニュータウン堀込第5団地2-5-2 千葉県 白井市 堀込 2丁目5-2 | 白井駅 徒歩9分 | | RC造 | 1992年 |
| 572m | 千葉ニュータウン堀込第5団地2-5-1 千葉県 白井市 堀込 2丁目5-1 | 白井駅 徒歩9分 | | RC造 | 1992年 |
| 677m | プリスタResidenceI 千葉県 白井市 笹塚 2丁目 | 白井駅 徒歩2分 | 15階建 544部屋 | RC造 | 2007年 |
| 678m | プリスタレジデンス1棟 千葉県 白井市 笹塚 2丁目5-1 | 白井駅 徒歩2分 | 15階建 544部屋 | RC造 | 2008年 |
| 678m | プリスタResidenceII 千葉県 白井市 笹塚 2丁目5-1 | 白井駅 徒歩2分 | 15階建 544部屋 | RC造 | 2008年 |
| 713m | トワイズ白井ステーションマークス 千葉県 白井市 笹塚 2丁目3-1 | 白井駅 徒歩2分 | 10階建 119部屋 | RC造 | 2009年 |
| 758m | プリスタレジデンス II 千葉県 白井市 笹塚 2丁目5-2 | 白井駅 徒歩1分 | 15階建 | RC造 | 2008年 |
南山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
白井市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測されています。 白井市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測され、千葉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。
南山 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 5.6 万人 | -1.98% |
| 2045 年 | 5.7 万人 | -2.12% |
| 2040 年 | 5.8 万人 | -2.29% |
| 2035 年 | 6.0 万人 | -2.22% |
| 2030 年 | 6.1 万人 | -1.77% |
| 2025 年 | 6.2 万人 | -0.54% |
| 2020 年 | 6.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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