千里山パレス(大阪府 吹田市 千里山西 6丁目29)の価格相場は 25.1万円/㎡ (坪単価 82.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『千里山パレス』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
千里山パレス(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の千里山パレスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千里山西6丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吹田市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吹田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
千里山パレスの周辺エリア(吹田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
千里山西6丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
千里山パレスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 212m | シャルマンコーポ千里山 大阪府 吹田市 千里山西 6丁目18-15 | 千里山駅 徒歩8分 | 4階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 217m | アンビエント千里山西 大阪府 吹田市 千里山竹園 1丁目27-4 | 千里山駅 徒歩10分 | 7階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 298m | メゾン南千里シェプレ 大阪府 吹田市 千里山竹園 2丁目8-4 | 千里山駅 徒歩15分 | 10階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 307m | 千里山サニーハイツ 大阪府 吹田市 千里山月が丘 7-1 | 千里山駅 徒歩6分 | 7階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 374m | ユニーブル千里山西 大阪府 吹田市 千里山西 6丁目9-4 | 千里山駅 徒歩11分 | 4階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 376m | ユニーブル南千里 大阪府 吹田市 千里山竹園 2丁目17-25 | 南千里駅 徒歩14分 | 5階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 379m | アービング南千里ツインコートウエスト 大阪府 吹田市 千里山竹園 2丁目24-8 | 南千里駅 徒歩11分 | 14階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 398m | アービング南千里ツインコートイースト 大阪府 吹田市 千里山竹園 2丁目24-7 | 南千里駅 徒歩11分 | 12階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 401m | オーキッド千里山 大阪府 吹田市 千里山西 6丁目8-12 | 千里山駅 徒歩11分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 406m | 千里山さつきヴィラ 大阪府 吹田市 千里山竹園 1丁目18-2 | 千里山駅 徒歩11分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 422m | グランアークス千里山 大阪府 吹田市 千里山虹が丘 15-1 | 千里山駅 徒歩6分 | 8階建 112部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 440m | 千里山西アーバンコンフォート 大阪府 吹田市 千里山西 6丁目8-16 | 千里山駅 徒歩11分 | 9階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 448m | ステラヒルズ千里山星が丘 大阪府 吹田市 千里山星が丘 9 | 千里山駅 徒歩6分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 450m | イニシア桃山台 大阪府 吹田市 春日 4丁目20 | 桃山台駅 徒歩13分 | 7階建 129部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 458m | ウェリス千里山ヒルズ 大阪府 吹田市 千里山星が丘 13-1 | 千里山駅 徒歩3分 | 8階建 124部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 466m | ジオ千里山 大阪府 吹田市 千里山星が丘 10-1 | 千里山駅 徒歩5分 | 1階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 485m | アトラス千里山星が丘 大阪府 吹田市 千里山星が丘 8-1 | 千里山駅 徒歩5分 | 1階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 504m | プラウド千里山 大阪府 吹田市 千里山星が丘 7-1 | 千里山駅 徒歩4分 | 6階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 505m | パレシェール千里山西 大阪府 吹田市 千里山竹園 1丁目22-8 | 千里山駅 徒歩7分 | 7階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 510m | ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒル 大阪府 吹田市 春日 4丁目5-1 | 桃山台駅 徒歩13分 | 9階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 528m | ローレルコート千里山星が丘 大阪府 吹田市 千里山星が丘 14-1 | 千里山駅 徒歩3分 | 7階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 534m | ローレルコート千里山 大阪府 吹田市 千里山星が丘 3-1 | 千里山駅 徒歩6分 | 1階建 92部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 540m | 南千里第2コーポラスA棟 大阪府 吹田市 千里山西 6丁目62 | 南千里駅 徒歩10分 | 11階建 474部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 575m | ウェリス千里山レジデンス 大阪府 吹田市 千里山星が丘 2 | 千里山駅 徒歩5分 | 5階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 575m | サンメゾン緑地公園アベニュー 大阪府 吹田市 千里山竹園 1丁目 | 緑地公園駅 徒歩13分 | 15階建 153部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 596m | サンヴェール千里山 大阪府 吹田市 千里山高塚 8-1 | 千里山駅 徒歩9分 | 9階建 100部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 600m | 新南千里マンション 大阪府 吹田市 千里山西 6丁目63-16 | 南千里駅 徒歩9分 | 1階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 617m | アルス千里山西 大阪府 吹田市 千里山西 1丁目38-21 | 千里山駅 徒歩1分 | 9階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 657m | セレッソコート千里山ツインヒルズ1番館 大阪府 吹田市 千里山高塚 4-10 | 千里山駅 徒歩10分 | 8階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 659m | サンマンションアトレ千里山アルクレール 大阪府 吹田市 千里山高塚 7-9 | 千里山駅 徒歩9分 | 10階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 660m | 千里山コーポラス 大阪府 吹田市 千里山西 4丁目31-14 | 千里山駅 徒歩8分 | 6階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 661m | メロディーハイム桃山台 大阪府 吹田市 桃山台 4丁目3-10 | 桃山台駅 徒歩9分 | 10階建 115部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 661m | グランアッシュ千里山西 大阪府 吹田市 千里山西 4丁目33-23 | 千里山駅 徒歩8分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 668m | ライオンズマンション南千里 大阪府 吹田市 佐井寺 4丁目53-1 | 南千里駅 徒歩11分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 688m | サンメゾン千里山クレアドゥース 大阪府 吹田市 千里山高塚 5-30 | 千里山駅 徒歩10分 | 7階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 693m | ユニライフ南千里2 大阪府 吹田市 佐井寺 4丁目52-7 | 南千里駅 徒歩11分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 705m | 千里山ロイヤルマンション(4番街) 大阪府 吹田市 千里山竹園 1丁目3 | 緑地公園駅 徒歩9分 | 11階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 749m | 緑地公園プライムハイツ 大阪府 吹田市 春日 1丁目5-35 | 緑地公園駅 徒歩9分 | 12階建 157部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 753m | ステイツ千里山西ヒルズコンチェルト 大阪府 吹田市 千里山西 4丁目34-1 | 千里山駅 徒歩9分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 755m | ユニライフ南千里 大阪府 吹田市 佐井寺 4丁目52-15 | 南千里駅 徒歩13分 | 5階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
千里山西6丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
千里山西6丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.7 万人 | -1.78% |
| 2045 年 | 37.3 万人 | -1.58% |
| 2040 年 | 37.9 万人 | -1.26% |
| 2035 年 | 38.4 万人 | -0.77% |
| 2030 年 | 38.7 万人 | -0.29% |
| 2025 年 | 38.8 万人 | +0.70% |
| 2020 年 | 38.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。