千里丘ガーデンハウス(大阪府 吹田市 千里丘下 5-23)の価格相場は 28.9万円/㎡ (坪単価 95.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

千里丘ガーデンハウス 価格相場・家賃相場
28.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,713 円/㎡
(平均値)
24.9
8.0 円/㎡
千里丘駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

千里丘ガーデンハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

千里丘ガーデンハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名千里丘ガーデンハウス
住所大阪府 吹田市 千里丘下 5-23
建築年2000年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数29部屋
階数5階
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社住友不動産
管理会社住友不動産建物サービス
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR京都線 千里丘駅  徒歩 8分
阪急 阪急京都本線 摂津市駅  徒歩 16分
大阪モノレール 大阪モノレール 宇野辺駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の千里丘ガーデンハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千里丘下のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吹田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する千里丘ガーデンハウスの価格相場、家賃相場は千里丘下のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吹田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

千里丘ガーデンハウスの周辺エリア(吹田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千里丘下 中古マンション価格相場 推移・動向 千里丘下における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千里丘下 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

千里丘ガーデンハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
141m ディナスティマチュレ吹田千里丘
大阪府 吹田市 長野東 19-11
千里丘駅
徒歩8分
7階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
164m ブリリアシティ千里丘
大阪府 吹田市 千里丘下 6
千里丘駅
徒歩7分
7階建
272部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
205m ガーデンステイツ千里丘吹田山手通り
大阪府 吹田市 長野東 18-8
千里丘駅
徒歩6分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
251m ジェイグラン千里丘
大阪府 吹田市 長野東 15-18
千里丘駅
徒歩8分
8階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
267m ベルク吹田千里丘
大阪府 吹田市 千里丘下 9-3
千里丘駅
徒歩5分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
293m Dクラディア吹田千里丘
大阪府 吹田市 長野東 16-7
千里丘駅
徒歩8分
6階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
298m 千里ディアヒルズアーバリッジ
大阪府 吹田市 長野東 26-2
千里丘駅
徒歩11分
12階建
116部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
326m グローバル千里丘
大阪府 吹田市 長野東 11-20
千里丘駅
徒歩9分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
373m ジークレフ吹田千里丘
大阪府 吹田市 長野東 2-21
千里丘駅
徒歩8分
10階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
393m 千里丘サニーハイツ
大阪府 摂津市 千里丘 1丁目13-23
千里丘駅
徒歩3分
8階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
399m 千里ディアヒルズブライトリッジ
大阪府 吹田市 長野東 26-1
千里丘駅
徒歩14分
15階建
260部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
429m サンフォーレ千里丘
大阪府 吹田市 長野東 3-7
千里丘駅
徒歩9分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
438m 千里ディアヒルズクレセントリッジ
大阪府 吹田市 長野東 25-21
千里丘駅
徒歩12分
8階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
446m 千里ヶ丘マンション(A棟・B棟)
大阪府 吹田市 千里丘中 34
千里丘駅
徒歩14分
10階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
447m メゾン碧荘
大阪府 吹田市 千里丘上 15-3
千里丘駅
徒歩5分
4階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
455m シャルマンコーポ千里丘グランデ
大阪府 吹田市 長野東 10-25
千里丘駅
徒歩12分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
502m ユニハイム吹田千里丘
大阪府 吹田市 長野東 8-10
千里丘駅
徒歩10分
6階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
510m ディモア千里丘
大阪府 摂津市 千里丘 1丁目4-8
千里丘駅
徒歩2分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
514m ステイツ吹田千里丘コアヴェール
大阪府 吹田市 長野西 9-25
千里丘駅
徒歩13分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
519m グランアッシュ千里丘
大阪府 摂津市 千里丘 1丁目3-12
千里丘駅
徒歩4分
12階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
544m Mプラザ千里丘
大阪府 摂津市 千里丘 1丁目2-10
千里丘駅
徒歩5分
9階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
549m エールグラン千里丘(A〜C棟)
大阪府 吹田市 長野西 17
千里丘駅
徒歩14分
9階建
421部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
549m ルネシーズンズ千里の丘(1〜8番館)
大阪府 吹田市 千里丘上 36
千里丘駅
徒歩13分
9階建
278部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
560m ステイツ吹田千里丘2番館
大阪府 吹田市 長野西 11-31
千里丘駅
徒歩12分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
581m プラウド吹田千里丘
大阪府 吹田市 長野西 8-29
千里丘駅
徒歩11分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
585m アンビロン千里丘
大阪府 吹田市 千里丘上 37-1
千里丘駅
徒歩13分
7階建
117部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
594m ステイツ吹田千里丘アネックス
大阪府 吹田市 長野西 8-15
千里丘駅
徒歩12分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
604m ステイツ吹田千里丘グランステージ
大阪府 吹田市 尺谷 4-10
千里丘駅
徒歩15分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
605m ステイツ吹田千里丘
大阪府 吹田市 長野西 11-6
千里丘駅
徒歩14分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
610m ライオンズマンション千里丘
大阪府 吹田市 千里丘上 35
千里丘駅
徒歩13分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
627m ミリカヒルズ(1〜3街区)
大阪府 吹田市 千里丘北 1
千里丘駅
徒歩16分
15階建
633部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
643m ミリカテラス(1〜3街区)
大阪府 吹田市 千里丘北 1
千里丘駅
徒歩16分
15階建
651部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
645m ジェイグラン吹田千里丘
大阪府 吹田市 長野西 12-1
千里丘駅
徒歩13分
9階建
117部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
651m 千里丘ロイヤルハイツ
大阪府 吹田市 千里丘上 38-1
千里丘駅
徒歩16分
8階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
652m モンテベルデ千里丘
大阪府 吹田市 長野西 14-1
千里丘駅
徒歩13分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
656m プラウド吹田新芦屋
大阪府 吹田市 新芦屋下 1-18
千里丘駅
徒歩10分
12階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
661m 千里丘グリーンマンション
大阪府 摂津市 千里丘東 1丁目13-11
千里丘駅
徒歩3分
8階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
663m アークレジデンス吹田千里丘
大阪府 吹田市 尺谷 9-1
千里丘駅
徒歩16分
8階建
130部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
695m プラウド吹田千里丘サウスヒル
大阪府 吹田市 長野西 15-1
千里丘駅
徒歩14分
9階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
753m メゾン千里丘(1〜4番街)
大阪府 吹田市 新芦屋上
千里丘駅
徒歩16分
15階建
258部屋
鉄筋コンクリート造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千里丘下の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

千里丘下 $kind_labe人口推移 千里丘下における人口推移・動向を調べることができます

千里丘下 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

吹田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.7 万人 -1.78%
2045 37.3 万人 -1.58%
2040 37.9 万人 -1.26%
2035 38.4 万人 -0.77%
2030 38.7 万人 -0.29%
2025 38.8 万人 +0.70%
2020 38.6 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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