千里セピアテラスII(大阪府 吹田市 長野東)の価格相場は 27.5万円/㎡ (坪単価 90.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『千里セピアテラスII』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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千里セピアテラスII(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の千里セピアテラスIIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は長野東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吹田市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、長野東において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
千里セピアテラスIIの周辺エリア(吹田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
長野東 中古マンション価格相場 推移・動向
千里セピアテラスIIの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイグラン千里丘 大阪府 吹田市 長野東 15-18 | 千里丘駅 徒歩8分 | 8階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| アクティス長野東 大阪府 吹田市 長野東 | 千里丘駅 徒歩6分 | 10階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| ディナスティマチュレ吹田千里丘 大阪府 吹田市 長野東 19-11 | 千里丘駅 徒歩8分 | 7階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 千里ディアヒルズアーバリッジ 大阪府 吹田市 長野東 26-2 | 千里丘駅 徒歩11分 | 12階建 116部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 千里ディアヒルズクレセントリッジ 大阪府 吹田市 長野東 25-21 | 千里丘駅 徒歩12分 | 8階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 千里ディアヒルズブライトリッジ 大阪府 吹田市 長野東 26-1 | 千里丘駅 徒歩14分 | 15階建 260部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| ジークレフ吹田千里丘 大阪府 吹田市 長野東 2-21 | 千里丘駅 徒歩8分 | 10階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| ユニハイム吹田千里丘 大阪府 吹田市 長野東 8-10 | 千里丘駅 徒歩10分 | 6階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| Dクラディア吹田千里丘 大阪府 吹田市 長野東 16-7 | 千里丘駅 徒歩8分 | 6階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| ガーデンステイツ千里丘吹田山手通り 大阪府 吹田市 長野東 18-8 | 千里丘駅 徒歩6分 | 7階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| グローバル千里丘 大阪府 吹田市 長野東 11-20 | 千里丘駅 徒歩9分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| サンフォーレ千里丘 大阪府 吹田市 長野東 3-7 | 千里丘駅 徒歩9分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| メロディーハイツ長野東 大阪府 吹田市 長野東 | 千里丘駅 徒歩7分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| ヴァッサーフェルト 大阪府 吹田市 長野東 | 千里丘駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| カーサMK 大阪府 吹田市 長野東 | 千里丘駅 徒歩9分 | 4階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| エンゼルハイム千里丘 大阪府 吹田市 長野東 9-9 | 千里丘駅 徒歩11分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1995年 |
| メゾンエレガンス 大阪府 吹田市 長野東 | 千里丘駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 1990年 |
| 千里セピアテラスII 大阪府 吹田市 長野東 | 千里丘駅 徒歩5分 | 3階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| エスト千里丘 大阪府 吹田市 長野東 12-32 | 摂津市駅 徒歩16分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 野口ビューハイツ 大阪府 吹田市 長野東 3-20 | 摂津市駅 徒歩14分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| シャルマンコーポ千里丘グランデ 大阪府 吹田市 長野東 10-25 | 千里丘駅 徒歩12分 | 5階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| ライブヒル千里 大阪府 吹田市 長野東 | 千里丘駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1984年 |
| 千里セピアテラス 大阪府 吹田市 長野東 | 千里丘駅 徒歩7分 | 3階建 10部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| ヴィレッジリバー千里丘 大阪府 吹田市 長野東 | 千里丘駅 徒歩8分 | 6階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 長野コーポB棟 大阪府 吹田市 長野東 | 千里丘駅 徒歩9分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
長野東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
長野東 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.7 万人 | -1.78% |
| 2045 年 | 37.3 万人 | -1.58% |
| 2040 年 | 37.9 万人 | -1.26% |
| 2035 年 | 38.4 万人 | -0.77% |
| 2030 年 | 38.7 万人 | -0.29% |
| 2025 年 | 38.8 万人 | +0.70% |
| 2020 年 | 38.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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