千代田ハイツ(東京都 江戸川区 中葛西 4丁目20-1)の価格相場は 30.3万円/㎡ (坪単価 100万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (19.1㎡) の 582 万円、最も低い部屋は 1階 (17.6㎡) の 528 万円です。

千代田ハイツ 価格相場・家賃相場
30.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,504 円/㎡
(平均値)
39.9
8.0 円/㎡
葛西駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

千代田ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

千代田ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名千代田ハイツ
住所東京都 江戸川区 中葛西 4丁目20-1
建築年1985年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 葛西駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ東西線 西葛西駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

千代田ハイツ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階17.63㎡
(1K)
-528万円4.5万10.1%
1階19.10㎡
(1K)
-582万円4.8万9.8%
1階19.10㎡
(1K)
-582万円4.8万9.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階18.23㎡
(1K)
-550万円4.6万10.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の千代田ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中葛西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する千代田ハイツの価格相場、家賃相場は中葛西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

千代田ハイツの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中葛西 中古マンション価格相場 推移・動向 中葛西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中葛西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

千代田ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
60m パークハイツモリタ
東京都 江戸川区 中葛西 4丁目19-5
葛西駅
徒歩7分

木造 1984年
75m レガシー西葛西
東京都 江戸川区 中葛西 4丁目16-14
葛西駅
徒歩8分

木造 1993年
77m 美星ハイツ2
東京都 江戸川区 中葛西 4丁目19-6
西葛西駅
徒歩6分

木造 1989年
103m 第二ハイツヤマヤ
東京都 江戸川区 中葛西 4丁目16-5
西葛西駅
徒歩10分

木造 1984年
114m 第一ハイツヤマヤ
東京都 江戸川区 中葛西 4丁目16-5
葛西駅
徒歩7分

木造 1983年
142m 柿沢ハイツ
東京都 江戸川区 中葛西 5丁目10-1
西葛西駅
徒歩9分

木造 1987年
155m ミントハウス13
東京都 江戸川区 中葛西 4丁目1-2
西葛西駅
徒歩8分

木造 1985年
159m YKハイツ
東京都 江戸川区 中葛西 5丁目5-6
葛西駅
徒歩11分

木造 1987年
163m スプリングハイツ
東京都 江戸川区 中葛西 5丁目10-19
葛西駅
徒歩11分

木造 1988年
167m 大富ハウス
東京都 江戸川区 中葛西 5丁目5-7
葛西駅
徒歩10分
2階建
木造 1971年
171m モンフレール
東京都 江戸川区 中葛西 5丁目5-4
葛西駅
徒歩8分

木造 1998年
173m エムケー葛西ハイツ
東京都 江戸川区 中葛西 4丁目3-9
葛西駅
徒歩8分

木造 1979年
175m ダブルエフ
東京都 江戸川区 中葛西 4丁目3-12
葛西駅
徒歩7分

木造 2013年
177m 村岡ビル
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目2-5
葛西駅
徒歩5分

木造 1980年
186m ハイツヒロシ
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目2-6
葛西駅
徒歩8分

木造 1980年
186m ミヤコーポ
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目13-3
葛西駅
徒歩4分

木造 1985年
191m レオパレスアメニティ中葛西
東京都 江戸川区 中葛西 5丁目9-2
葛西駅
徒歩11分

木造 2008年
193m ResidenceMori
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目12-2
葛西駅
徒歩6分

木造 2013年
195m スリーウッド
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目2-7
葛西駅
徒歩8分

木造 1988年
199m 芳紀ハイツ
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目12-14
葛西駅
徒歩5分

木造 1989年
205m ヴィブレ中葛西
東京都 江戸川区 中葛西 5丁目9-6
葛西駅
徒歩9分

木造 1980年
205m 第三山治荘
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目3-2
葛西駅
徒歩5分

木造 1976年
206m ラ・フィーヌエノモト
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目13-5
葛西駅
徒歩5分

木造 1991年
212m プリムヴェール2
東京都 江戸川区 中葛西 5丁目4-24
葛西駅
徒歩10分

木造 2009年
213m シェトラール
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目14-6
葛西駅
徒歩4分

木造 2003年
223m 第5マルヨシハイツ
東京都 江戸川区 西葛西 6丁目23-14
西葛西駅
徒歩7分

木造 1985年
223m 須岡荘B
東京都 江戸川区 中葛西 5丁目6-6
西葛西駅
徒歩10分

木造 1976年
226m 八重垣ビル
東京都 江戸川区 中葛西 5丁目18-13
葛西駅
徒歩5分

木造 1985年
228m 須岡荘A
東京都 江戸川区 中葛西 5丁目6-6
葛西駅
徒歩10分

木造 1976年
228m 柊荘
東京都 江戸川区 中葛西 4丁目5-7
葛西駅
徒歩10分

木造 1974年
230m 中里荘
東京都 江戸川区 中葛西 4丁目5-3
葛西駅
徒歩10分

木造 1977年
234m 野崎ハイツ
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目14-7
葛西駅
徒歩6分

木造 1985年
236m 第2ひまわりコーポ
東京都 江戸川区 中葛西 5丁目6-10
葛西駅
徒歩10分

木造 1982年
240m 第3ひまわりコーポ
東京都 江戸川区 中葛西 5丁目6-3
西葛西駅
徒歩10分

木造 1986年
243m ひまわり・5
東京都 江戸川区 中葛西 5丁目6-12
葛西駅
徒歩10分

木造 2003年
244m 第二野崎ハイツ
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目14-9
葛西駅
徒歩6分

木造 1986年
245m ハイツタカオ
東京都 江戸川区 中葛西 5丁目16-4
葛西駅
徒歩7分

木造 1986年
246m 第1ひまわりコーポ
東京都 江戸川区 中葛西 5丁目6-10
葛西駅
徒歩8分

木造 1982年
252m アサヒハイツ
東京都 江戸川区 中葛西 4丁目13-3
葛西駅
徒歩9分

木造 1985年
253m ゼフィール
東京都 江戸川区 中葛西 3丁目11-3
葛西駅
徒歩6分

木造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中葛西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

中葛西 $kind_labe人口推移 中葛西における人口推移・動向を調べることができます

中葛西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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