十王パレス(埼玉県 蓮田市 蓮田 1丁目59)の価格相場は 16.9万円/㎡ (坪単価 55.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『十王パレス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
十王パレス(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 39.60㎡ (2DK) | - | 669万円 | 5.9万 | 10.6% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 39.60㎡ (2DK) | - | 669万円 | 5.9万 | 10.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の十王パレスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は蓮田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの蓮田市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、蓮田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
十王パレスの周辺エリア(蓮田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
蓮田 中古マンション価格相場 推移・動向
十王パレスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45m | 杉コーポラス西棟 埼玉県 蓮田市 蓮田 1丁目64 | 蓮田駅 徒歩6分 | | 木造 | 1988年 |
| 45m | カーサ・オモダカ2 埼玉県 蓮田市 蓮田 1丁目67 | 蓮田駅 徒歩11分 | | 木造 | 1986年 |
| 46m | CASAおもだかII 埼玉県 蓮田市 蓮田 1丁目67 | 蓮田駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 48m | 杉コーポラス 埼玉県 蓮田市 蓮田 1丁目54 | 蓮田駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 70m | プレシア 埼玉県 蓮田市 東 6丁目5-14 | 蓮田駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 104m | ライフニックス 埼玉県 蓮田市 東 6丁目5-22 | 蓮田駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 104m | OPUS II 埼玉県 蓮田市 東 6丁目4-17 | 蓮田駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 113m | Opus2 埼玉県 蓮田市 東 6丁目4-17 | 蓮田駅 徒歩6分 | | 木造 | 2010年 |
| 116m | 明和ハイツ1 埼玉県 蓮田市 東 6丁目5-23 | 蓮田駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 116m | MeiwaHeightsOne 埼玉県 蓮田市 東 6丁目5-23 | 蓮田駅 徒歩5分 | | 木造 | 1992年 |
| 140m | サントピア蓮田 埼玉県 蓮田市 蓮田 1丁目184 | 蓮田駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 153m | サトーピアIハイツ 埼玉県 蓮田市 東 6丁目4-5 | 蓮田駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 153m | サトーピアハイツ 埼玉県 蓮田市 東 6丁目4-5 | 蓮田駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 153m | 三浦ハイツ 埼玉県 蓮田市 蓮田 1丁目191 | 蓮田駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 154m | ハイムロータス 埼玉県 蓮田市 馬込 1丁目200 | 蓮田駅 徒歩7分 | | 木造 | 1990年 |
| 164m | ホワイトハイツ 埼玉県 蓮田市 東 6丁目5-33 | 蓮田駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 168m | マ・メゾン野久保 埼玉県 蓮田市 馬込 1丁目202 | 蓮田駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 181m | 東コーポ 埼玉県 蓮田市 東 6丁目6-11 | 蓮田駅 徒歩4分 | | 木造 | 1987年 |
| 188m | レオパレスLuce I 埼玉県 蓮田市 蓮田 2丁目3 | 蓮田駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 194m | アーバン吉田 埼玉県 蓮田市 蓮田 1丁目254 | 蓮田駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 195m | アーバン吉田1 埼玉県 蓮田市 蓮田 1丁目254 | 蓮田駅 徒歩11分 | | 木造 | 2017年 |
| 197m | ハイツタカヤマ 埼玉県 蓮田市 馬込 1丁目69 | 蓮田駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 211m | メゾン・ドSARA 埼玉県 蓮田市 東 6丁目3-15 | 蓮田駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 219m | アーバン吉田2 埼玉県 蓮田市 蓮田 1丁目236 | 蓮田駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 234m | Sフラット 埼玉県 蓮田市 東 6丁目8-19 | 蓮田駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 242m | OPUS7 埼玉県 蓮田市 蓮田 2丁目144 | 蓮田駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 264m | レオパレスルーチェ2 埼玉県 蓮田市 蓮田 2丁目168 | 蓮田駅 徒歩13分 | | 木造 | 1997年 |
| 281m | レオパレスルーチェ1 埼玉県 蓮田市 蓮田 2丁目168 | 蓮田駅 徒歩13分 | | 木造 | 1997年 |
| 282m | レオパレスLUCEII 埼玉県 蓮田市 蓮田 2丁目168 | 蓮田駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 285m | ハイツしらかば 埼玉県 蓮田市 蓮田 2丁目30 | 蓮田駅 徒歩10分 | | 木造 | 1990年 |
| 285m | NOKUBOハイツ 埼玉県 蓮田市 馬込 1丁目304 | 蓮田駅 徒歩8分 | | 木造 | 1991年 |
| 289m | 蓮田ハイム 埼玉県 蓮田市 馬込 1丁目19 | 蓮田駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 304m | ラ・パレット 埼玉県 蓮田市 馬込 1丁目230 | 蓮田駅 徒歩9分 | | 木造 | 1999年 |
| 314m | 南雲ハイツ 埼玉県 蓮田市 馬込 1丁目139 | 蓮田駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 319m | コーポ三浦 埼玉県 蓮田市 末広 1丁目9-5 | 蓮田駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 333m | OPUSIII 埼玉県 蓮田市 蓮田 3丁目77 | 蓮田駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 333m | Opus3A 埼玉県 蓮田市 蓮田 3丁目77 | 蓮田駅 徒歩10分 | | 木造 | 2010年 |
| 342m | チャレンジ蓮田 埼玉県 蓮田市 蓮田 3丁目94 | 蓮田駅 徒歩8分 | | 木造 | 1992年 |
| 346m | フラワーコーポ 埼玉県 蓮田市 蓮田 1丁目277 | 蓮田駅 徒歩12分 | | 木造 | 1986年 |
| 354m | アネックス吉田 埼玉県 蓮田市 東 6丁目1-5 | 蓮田駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
蓮田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
蓮田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、蓮田市での人口が大幅に減少(-9.1%)します。
蓮田 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 5.0 万人 | -3.13% |
| 2045 年 | 5.2 万人 | -3.62% |
| 2040 年 | 5.4 万人 | -3.84% |
| 2035 年 | 5.6 万人 | -3.66% |
| 2030 年 | 5.8 万人 | -3.33% |
| 2025 年 | 6.0 万人 | -2.39% |
| 2020 年 | 6.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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