匠マンション(沖縄県 那覇市 具志 3)の価格相場は 8.6万円/㎡ (坪単価 28.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『匠マンション』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
匠マンション(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の匠マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は具志のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの那覇市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、那覇市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
匠マンションの周辺エリア(那覇市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
具志 中古マンション価格相場 推移・動向
匠マンションの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| サザンテラスJUN 沖縄県 那覇市 具志 3 | 赤嶺駅 徒歩30分 | 5階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| グレース具志 沖縄県 那覇市 具志 3 | 赤嶺駅 徒歩30分 | 5階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| サンヒルズユー 沖縄県 那覇市 具志 3 | 赤嶺駅 徒歩29分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| ダイヤハウス 沖縄県 那覇市 具志 3 | 赤嶺駅 徒歩31分 | 6階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| オアシスグランヒュース 沖縄県 那覇市 具志 3 | 赤嶺駅 徒歩24分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| パレス秀 沖縄県 那覇市 具志 1 | 赤嶺駅 徒歩22分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| サウスウィンド5&5 沖縄県 那覇市 具志 3 | 赤嶺駅 徒歩27分 | 4階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| カサデコート 沖縄県 那覇市 具志 3 | 赤嶺駅 徒歩30分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| メゾネットJIERA(ジーラ) 沖縄県 那覇市 具志 3 | 赤嶺駅 徒歩29分 | 2階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| CASA.S(カーサ･エス) 沖縄県 那覇市 具志 3 | 赤嶺駅 徒歩29分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| ロイヤルイン 沖縄県 那覇市 具志 3 | 赤嶺駅 徒歩29分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 住まいるU 沖縄県 那覇市 具志 3 | 赤嶺駅 徒歩29分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| KMマンション 沖縄県 那覇市 具志 3 | 赤嶺駅 徒歩29分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| マンション風雅 沖縄県 那覇市 具志 3 | 赤嶺駅 徒歩28分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| ウィングシャトー具志 沖縄県 那覇市 具志 1丁目22-1 | 赤嶺駅 徒歩17分 | 1階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| マンションたんぽぽ 沖縄県 那覇市 具志 1 | 赤嶺駅 徒歩17分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| グランドメゾンGUSHIII 沖縄県 那覇市 具志 3 | 赤嶺駅 徒歩29分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| グランドメゾングシII 沖縄県 那覇市 具志 1 | 赤嶺駅 徒歩20分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| スカルタピア 沖縄県 那覇市 具志 | 赤嶺駅 徒歩15分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| スカイドミール 沖縄県 那覇市 具志 2 | 赤嶺駅 徒歩25分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| ライオンズヒルズ具志 沖縄県 那覇市 具志 3丁目5-14 | 赤嶺駅 徒歩24分 | 8階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| ライオンズマンション具志 沖縄県 那覇市 具志 1丁目17-31 | 赤嶺駅 徒歩16分 | 8階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| メゾン丸高 沖縄県 那覇市 具志 1 | 赤嶺駅 徒歩18分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 神谷マンション 沖縄県 那覇市 具志 | 赤嶺駅 徒歩17分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| サンハイム上原 沖縄県 那覇市 具志 2 | 赤嶺駅 徒歩25分 | 2階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| パークサイドアラサキ 沖縄県 那覇市 具志 3 | 赤嶺駅 徒歩25分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| トップヒルズ具志 沖縄県 那覇市 具志 3 | 赤嶺駅 徒歩31分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| グラシューズ原 沖縄県 那覇市 具志 1 | 赤嶺駅 徒歩15分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| サンライズ上原 沖縄県 那覇市 具志 3-23-21 | 赤嶺駅 徒歩24分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| たんぽぽ 沖縄県 那覇市 具志 1 | 赤嶺駅 徒歩22分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 匠マンション 沖縄県 那覇市 具志 3 | 赤嶺駅 徒歩29分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| タクミマンション 沖縄県 那覇市 具志 3 | 赤嶺駅 徒歩29分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| ドゥムレ･具志 沖縄県 那覇市 具志 3-14-1 | 赤嶺駅 徒歩29分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| K･KYAN 沖縄県 那覇市 具志 3-38-22 | 赤嶺駅 徒歩31分 | 4階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| YAMAICHIビル 沖縄県 那覇市 具志 2 | 赤嶺駅 徒歩20分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| ホワイトマンション 沖縄県 那覇市 具志 3 | 赤嶺駅 徒歩29分 | 4階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| メゾン夢幸 沖縄県 那覇市 具志 3 | 赤嶺駅 徒歩29分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| マンション長嶺 沖縄県 那覇市 具志 1 | 赤嶺駅 徒歩20分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| メゾン長嶺 沖縄県 那覇市 具志 1 | 赤嶺駅 徒歩24分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| くにアパートB 沖縄県 那覇市 具志 1 | 赤嶺駅 徒歩20分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
具志の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
那覇市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 那覇市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、沖縄県の減少傾向(-1.1%)と同様、減少傾向にあります。
具志 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 28.0 万人 | -2.24% |
| 2045 年 | 28.7 万人 | -1.86% |
| 2040 年 | 29.2 万人 | -1.63% |
| 2035 年 | 29.7 万人 | -1.60% |
| 2030 年 | 30.2 万人 | -1.53% |
| 2025 年 | 30.6 万人 | -3.57% |
| 2020 年 | 31.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 139.1 万人 | -1.96% |
| 2045 年 | 141.9 万人 | -1.35% |
| 2040 年 | 143.8 万人 | -0.86% |
| 2035 年 | 145.1 万人 | -0.55% |
| 2030 年 | 145.9 万人 | -0.24% |
| 2025 年 | 146.2 万人 | -0.37% |
| 2020 年 | 146.7 万人 | - |
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