北池袋(東京都 豊島区 上池袋 3丁目)の価格相場は 126万円/㎡ (坪単価 418万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

北池袋 価格相場・家賃相場
126 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,733 円/㎡
(平均値)
9.0
0 円/㎡
北池袋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

北池袋の価格相場情報

物件の詳細情報

北池袋の物件詳細は以下の通りです。

物件名北池袋
住所東京都 豊島区 上池袋 3丁目
建築年2016年
構造RC造
総戸数26部屋
階数4階
用途地域不明
管理会社
アクセス 東武 東武東上本線 北池袋駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の北池袋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊島区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する北池袋の価格相場、家賃相場は豊島区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

北池袋の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊島区 中古マンション価格相場 推移・動向 豊島区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊島区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

北池袋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m プレール・ドゥーク上池袋
東京都 豊島区 上池袋 3丁目29-11
北池袋駅
徒歩5分
5階建
45部屋
RC造 2009年
46m 平和荘
東京都 豊島区 上池袋 3丁目29-15
北池袋駅
徒歩5分

RC造 2009年
58m VirageKamiike
東京都 豊島区 上池袋 3丁目39-8
北池袋駅
徒歩5分

RC造 2011年
69m グレイスヨネザワ
東京都 豊島区 上池袋 3丁目33-13
北池袋駅
徒歩4分
3階建
RC造 2006年
80m シティーハイツ上池袋
東京都 豊島区 上池袋 3丁目27-10
北池袋駅
徒歩4分
3階建
RC造 2002年
92m 内藤マンション
東京都 豊島区 上池袋 3丁目33-15
北池袋駅
徒歩6分
4階建
13部屋
RC造 1967年
103m 佐藤ビル
東京都 豊島区 上池袋 3丁目33-16
北池袋駅
徒歩6分
4階建
RC造 1967年
104m サンスプリング
東京都 豊島区 上池袋 3丁目4-12
北池袋駅
徒歩6分

RC造 2008年
116m MAXIV池袋
東京都 豊島区 上池袋 3丁目1-16
北池袋駅
徒歩7分

RC造 2016年
119m 白石ビル
東京都 豊島区 上池袋 3丁目46-2
北池袋駅
徒歩5分
4階建
RC造 1962年
135m 扶桑ハイツ池袋
東京都 豊島区 上池袋 3丁目45-7
北池袋駅
徒歩4分
5階建
RC造 1989年
138m メゾンユー二番館
東京都 豊島区 上池袋 3丁目41-6
北池袋駅
徒歩5分
3階建
7部屋
RC造 1967年
145m 第一ビル
東京都 豊島区 上池袋 3丁目46-8
北池袋駅
徒歩4分

RC造 1992年
146m クレセント上池袋
東京都 豊島区 上池袋 3丁目40-5
板橋駅
徒歩7分

RC造 2000年
147m 瀬原ビル
東京都 豊島区 上池袋 3丁目46-7
北池袋駅
徒歩4分

RC造 1988年
158m ウエルス吉田
東京都 豊島区 上池袋 3丁目33-3
北池袋駅
徒歩6分

RC造 2002年
172m 上池袋マンション
東京都 豊島区 上池袋 3丁目34-3
板橋駅
徒歩14分

RC造 1974年
174m 恩田ビル
東京都 豊島区 上池袋 4丁目3-5
北池袋駅
徒歩8分

RC造 1981年
174m セレス上池袋
東京都 豊島区 上池袋 4丁目22-3
北池袋駅
徒歩4分
4階建
RC造 1968年
180m フローラ上池
東京都 豊島区 上池袋 3丁目19-11
北池袋駅
徒歩3分

RC造 2015年
186m パティーナ池袋
東京都 豊島区 上池袋 3丁目11-6
北池袋駅
徒歩4分
5階建
RC造 2009年
196m LESBALCONSDETODA
東京都 豊島区 上池袋 3丁目1-5
北池袋駅
徒歩9分

RC造 1985年
197m メゾンソレーユ
東京都 豊島区 上池袋 3丁目11-8
北池袋駅
徒歩3分

RC造 1990年
198m 酒井マンション
東京都 豊島区 上池袋 3丁目20-6
北池袋駅
徒歩3分
3階建
RC造 1968年
199m スカイコートスパシエ池袋
東京都 豊島区 上池袋 4丁目3-7
北池袋駅
徒歩6分
7階建
39部屋
RC造 2005年
201m Caldo池袋R
東京都 豊島区 上池袋 3丁目32-18
北池袋駅
徒歩8分

RC造 2007年
201m パレドール池袋3
東京都 豊島区 上池袋 3丁目36-5
板橋駅
徒歩6分
7階建
RC造 1990年
202m モンテビスタ
東京都 豊島区 上池袋 4丁目2-3
北池袋駅
徒歩5分
6階建
RC造 1988年
203m ル・リオン池袋コンフォート
東京都 豊島区 上池袋 3丁目35-15
北池袋駅
徒歩7分
14階建
RC造 2010年
206m 鈴木ビル
東京都 豊島区 上池袋 3丁目19-6
北池袋駅
徒歩3分

RC造 1985年
220m ブリス池袋
東京都 豊島区 上池袋 3丁目12-20
北池袋駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
221m カーサエルニ
東京都 豊島区 上池袋 3丁目18-7
北池袋駅
徒歩4分
3階建
RC造 1991年
224m ライオンズマンション上池袋
東京都 豊島区 上池袋 4丁目1-3
北池袋駅
徒歩7分
7階建
RC造 1986年
227m カーサ上池袋
東京都 豊島区 上池袋 3丁目12-16
北池袋駅
徒歩5分

RC造 1992年
234m ヴィア・シテラ・東京
東京都 豊島区 上池袋 3丁目1-1
北池袋駅
徒歩10分

RC造 1997年
237m スカイコート池袋第7
東京都 豊島区 上池袋 1丁目39-3
北池袋駅
徒歩9分
11階建
107部屋
RC造 2007年
238m スカイコート池袋7
東京都 豊島区 上池袋 1丁目39-3
北池袋駅
徒歩9分

RC造 2007年
242m ベルメゾン池袋
東京都 豊島区 上池袋 4丁目5-3
北池袋駅
徒歩7分
3階建
RC造 1991年
256m ラフィーヌ上池袋
東京都 豊島区 上池袋 3丁目16-21
北池袋駅
徒歩1分

RC造 2007年
260m BLESS上池袋
東京都 豊島区 上池袋 3丁目12-6
北池袋駅
徒歩4分

RC造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊島区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区 $kind_labe人口推移 豊島区における人口推移・動向を調べることができます

豊島区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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