北松レジデンス(東京都 府中市 若松町 2丁目1-6)の価格相場は 61.5万円/㎡ (坪単価 203万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1001号室 (132㎡) の 9,406 万円、最も低い部屋は 905号室 (33.1㎡) の 1,990 万円です。

北松レジデンス 価格相場・家賃相場
61.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,172 円/㎡
(平均値)
10.9
3.0 円/㎡
東府中駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

北松レジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

北松レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名北松レジデンス
住所東京都 府中市 若松町 2丁目1-6
建築年2014年
構造RC造
階数10階
小学校区若松小学校
中学校区浅間中学校
備考共用施設:駐輪場あり、エレベーター、RC構造、宅配ボックス、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ペット相談可、オートロック、システムキッチン、ルーフバルコニー、温水洗浄便座、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 京王 京王線 東府中駅  徒歩 3分
京王 京王競馬場線 府中競馬正門前駅  徒歩 14分
京王 京王線 多磨霊園駅  徒歩 14分
京王 京王線 府中駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

北松レジデンス(9フロア、45戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20155.86㎡
(2LDK)
-3,500万円11.1万3.8%
20233.10㎡
(2K)
-1,990万円8.0万4.8%
20345.42㎡
(1LDK)
-2,793万円9.9万4.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30155.86㎡
(2LDK)
-3,500万円11.1万3.8%
30233.10㎡
(1DK)
-1,990万円8.0万4.8%
30345.42㎡
(1LDK)
-2,793万円9.9万4.3%
30455.86㎡
(2LDK)
-3,500万円11.1万3.8%
30533.10㎡
(2K)
-1,990万円8.0万4.8%
30641.22㎡
(1LDK)
-2,515万円9.3万4.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40155.86㎡
(2LDK)
-3,500万円11.1万3.8%
40233.10㎡
(2K)
-1,990万円8.0万4.8%
40345.42㎡
(1LDK)
-2,793万円9.9万4.3%
40455.86㎡
(2LDK)
-3,500万円11.1万3.8%
40533.10㎡
(2K)
-1,990万円8.0万4.8%
40641.22㎡
(1LDK)
-2,515万円9.3万4.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50155.86㎡
(2LDK)
-3,500万円11.1万3.8%
50233.10㎡
(1DK)
-1,990万円8.0万4.8%
50345.42㎡
(1LDK)
-2,793万円9.9万4.3%
50455.86㎡
(2LDK)
-3,500万円11.1万3.8%
50533.10㎡
(1DK)
-1,990万円8.0万4.8%
50641.22㎡
(1LDK)
-2,515万円9.3万4.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60155.86㎡
(2LDK)
-3,500万円11.1万3.8%
60233.10㎡
(1DK)
-1,990万円8.0万4.8%
60345.42㎡
(1LDK)
-2,793万円9.9万4.3%
60455.86㎡
(2LDK)
-3,500万円11.1万3.8%
60533.10㎡
(2K)
-1,990万円8.0万4.8%
60641.22㎡
(1LDK)
-2,515万円9.3万4.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70233.10㎡
(2K)
-1,990万円8.0万4.8%
70345.42㎡
(1LDK)
-2,793万円9.9万4.3%
70455.86㎡
(2LDK)
-3,500万円11.1万3.8%
70533.10㎡
(2K)
-1,990万円8.0万4.8%
70641.22㎡
(1LDK)
-2,515万円9.3万4.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80155.86㎡
(2LDK)
-3,500万円11.1万3.8%
80233.10㎡
(1DK)
-1,990万円8.0万4.8%
80345.42㎡
(1LDK)
-2,793万円9.9万4.3%
80455.86㎡
(2LDK)
-3,500万円11.1万3.8%
80533.10㎡
(1LDK)
-1,990万円8.0万4.8%
80641.22㎡
(1LDK)
-2,515万円9.3万4.4%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90155.86㎡
(2LDK)
-3,500万円11.1万3.8%
90233.10㎡
(1DK)
-1,990万円8.0万4.8%
90345.42㎡
(1LDK)
-2,793万円9.9万4.3%
90455.86㎡
(2LDK)
-3,500万円11.1万3.8%
90533.10㎡
(2K)
-1,990万円8.0万4.8%
90641.22㎡
(1LDK)
-2,515万円9.3万4.4%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1001132.24㎡
(4LDK)
-9,406万円7.2万0.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の北松レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若松町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する北松レジデンスの価格相場、家賃相場は若松町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

北松レジデンスの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若松町 中古マンション価格相場 推移・動向 若松町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若松町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

北松レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m シャトー寿
東京都 府中市 緑町 3丁目8-7
東府中駅
徒歩3分
4階建
RC造 1981年
47m フォンターナ東府中
東京都 府中市 若松町 2丁目7-8
東府中駅
徒歩3分
11階建
RC造 1998年
49m Mステージ東府中
東京都 府中市 緑町 3丁目8-5
東府中駅
徒歩2分
9階建
RC造 2007年
49m エムステージ東府中
東京都 府中市 緑町 3丁目8-5
東府中駅
徒歩2分
9階建
RC造 2007年
49m ヴェール東府中
東京都 府中市 緑町 3丁目8-11
東府中駅
徒歩3分
6階建
RC造 1986年
62m エーデルハイム
東京都 府中市 若松町 2丁目7-6
東府中駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
64m 第二勇心ビル
東京都 府中市 若松町 1丁目1-5
東府中駅
徒歩1分

RC造 1987年
71m サンクレイドル東府中
東京都 府中市 緑町 3丁目17-11
東府中駅
徒歩4分
11階建
30部屋
RC造 2015年
77m 白井ハイム
東京都 府中市 若松町 1丁目1-8
東府中駅
徒歩3分
8階建
RC造 1991年
79m 糸ビル
東京都 府中市 若松町 1丁目1-3
東府中駅
徒歩2分

RC造 1986年
81m ニュースター東府中
東京都 府中市 緑町 3丁目17-15
東府中駅
徒歩4分

RC造 1980年
83m 光シャンブル府中
東京都 府中市 緑町 3丁目6-5
東府中駅
徒歩2分
10階建
RC造 1981年
90m ミオカステーロ東府中III
東京都 府中市 緑町 3丁目8-1
東府中駅
徒歩3分
6階建
40部屋
RC造 2015年
101m ヴェラハイツ第一東府中
東京都 府中市 緑町 3丁目18-2
東府中駅
徒歩4分

RC造 1980年
103m FLAT-T
東京都 府中市 若松町 1丁目2-2
東府中駅
徒歩1分
3階建
RC造 2003年
103m FLAT-T フラットティー
東京都 府中市 若松町 1丁目2-2
東府中駅
徒歩2分
3階建
RC造 2003年
103m FRAT-T
東京都 府中市 若松町 1丁目2-2
東府中駅
徒歩1分
3階建
RC造 2003年
105m エス・クレスト
東京都 府中市 若松町 1丁目2-5
東府中駅
徒歩3分

RC造 1992年
106m フラット・T
東京都 府中市 若松町 1丁目2-2
東府中駅
徒歩1分

RC造 2002年
108m 東府中第2ダイヤモンドマンション
東京都 府中市 若松町 2丁目2-2
東府中駅
徒歩3分

RC造 2003年
111m ヴィラージュ東府中
東京都 府中市 緑町 3丁目7-4
東府中駅
徒歩2分
10階建
RC造 1995年
111m タウンシップ府中
東京都 府中市 緑町 3丁目18-8
東府中駅
徒歩4分
9階建
RC造 1984年
113m パークフォレスト
東京都 府中市 緑町 3丁目16-3
東府中駅
徒歩5分

RC造 2013年
115m タウンシップ府中藤村ビル
東京都 府中市 緑町 3丁目18-8
東府中駅
徒歩4分

RC造 1983年
123m ソレアード東府中
東京都 府中市 緑町 3丁目7-5
東府中駅
徒歩2分
10階建
RC造 1996年
125m 東府中ガーデンハウス
東京都 府中市 若松町 1丁目2-8
東府中駅
徒歩2分

RC造 1995年
129m 東府中パークホームズ
東京都 府中市 若松町 2丁目7-52
東府中駅
徒歩5分

RC造 1998年
130m プラウド府中の森公園
東京都 府中市 緑町 3丁目16-9
東府中駅
徒歩5分
5階建
29部屋
RC造 2004年
131m グリスィーヌ東府中
東京都 府中市 緑町 3丁目7-3
東府中駅
徒歩2分
10階建
RC造 1999年
133m ミオカステーロ東府中II
東京都 府中市 若松町 2丁目2-10
東府中駅
徒歩5分
7階建
30部屋
RC造 2013年
133m エクセレント東府中
東京都 府中市 緑町 3丁目9-13
東府中駅
徒歩4分
5階建
RC造 1994年
139m ベル・ジュール東府中
東京都 府中市 若松町 1丁目2-12
東府中駅
徒歩3分
7階建
16部屋
RC造 2002年
140m シャンブル東府中
東京都 府中市 緑町 3丁目20-2
東府中駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
141m ハイツベルフラワー
東京都 府中市 緑町 3丁目9-1
東府中駅
徒歩4分
3階建
RC造 1980年
141m グリーンハイツ木城
東京都 府中市 緑町 3丁目5-1
東府中駅
徒歩2分
5階建
RC造 1988年
141m 木城ビル
東京都 府中市 緑町 3丁目5-7
東府中駅
徒歩1分

RC造 1991年
141m メゾンドソフィア
東京都 府中市 若松町 2丁目2-3
東府中駅
徒歩4分
4階建
RC造 1987年
146m プラウド府中の森公園ディアージュ
東京都 府中市 緑町 3丁目18-14
東府中駅
徒歩5分
14階建
49部屋
RC造 2012年
147m 上杉マンション
東京都 府中市 緑町 3丁目16-15
東府中駅
徒歩5分

RC造 1985年
155m フォレストコート
東京都 府中市 緑町 3丁目10
東府中駅
徒歩5分

RC造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若松町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

若松町 $kind_labe人口推移 若松町における人口推移・動向を調べることができます

若松町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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