北斗ビル(東京都 墨田区 本所 4丁目6-15)の価格相場は 73.4万円/㎡ (坪単価 243万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

北斗ビル 価格相場・家賃相場
73.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,585 円/㎡
(平均値)
35.0
10.0 円/㎡
本所吾妻橋駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

北斗ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

北斗ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名北斗ビル
住所東京都 墨田区 本所 4丁目6-15
建築年1990年
構造RC造
アクセス 都営 都営浅草線 本所吾妻橋駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅  徒歩 15分
JR JR総武線快速 錦糸町駅  徒歩 15分
JR JR総武線 錦糸町駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の北斗ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本所のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する北斗ビルの価格相場、家賃相場は本所のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

北斗ビルの周辺エリア(墨田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本所 中古マンション価格相場 推移・動向 本所における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本所 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

北斗ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m カンパニーレ
東京都 墨田区 本所 4丁目7-1
本所吾妻橋駅
徒歩12分
5階建
RC造 1992年
47m ヴェルステージ本所吾妻橋
東京都 墨田区 本所 4丁目4-11
本所吾妻橋駅
徒歩8分
9階建
RC造 2006年
55m シャリエ錦糸町
東京都 墨田区 石原 4丁目32-16
本所吾妻橋駅
徒歩10分

RC造 1999年
65m ヴィラ墨田
東京都 墨田区 石原 4丁目31-9
本所吾妻橋駅
徒歩13分
6階建
RC造 2000年
68m きらら本所
東京都 墨田区 本所 4丁目7-4
本所吾妻橋駅
徒歩10分
6階建
RC造 1995年
77m ガルボ本所
東京都 墨田区 本所 4丁目7-5
本所吾妻橋駅
徒歩9分

RC造 1993年
103m ライオンズ錦糸町シーズンテラス
東京都 墨田区 石原 4丁目28-10
本所吾妻橋駅
徒歩12分
7階建
29部屋
RC造 2009年
103m ベルミ大崎
東京都 墨田区 本所 4丁目3-14
本所吾妻橋駅
徒歩9分

RC造 1987年
104m レクセル錦糸町シティ
東京都 墨田区 石原 4丁目34-3
錦糸町駅
徒歩15分
7階建
55部屋
RC造 2009年
119m ジュネス石川
東京都 墨田区 石原 4丁目28-9
本所吾妻橋駅
徒歩12分

RC造 1995年
121m メゾンドイチダ
東京都 墨田区 石原 4丁目30-13
本所吾妻橋駅
徒歩13分
4階建
RC造 2001年
134m シャルマンコーポ本所
東京都 墨田区 本所 4丁目2-10
本所吾妻橋駅
徒歩7分

RC造 1988年
144m 春日ハイツ
東京都 墨田区 本所 4丁目10-1
本所吾妻橋駅
徒歩7分

RC造 1985年
149m ライオンズ本所吾妻橋ネオクラッセ
東京都 墨田区 本所 4丁目13-6
本所吾妻橋駅
徒歩8分
9階建
46部屋
RC造 2011年
154m アウラデパリュール
東京都 墨田区 本所 4丁目9-7
本所吾妻橋駅
徒歩10分

RC造 2012年
156m 都民住宅OSコンフォート21
東京都 墨田区 石原 4丁目28-5
錦糸町駅
徒歩10分

RC造 2001年
156m 本所吾妻橋アムフラット
東京都 墨田区 本所 4丁目1-2
本所吾妻橋駅
徒歩8分
9階建
25部屋
RC造 2002年
157m マイキャッスル錦糸町
東京都 墨田区 石原 4丁目35-2
本所吾妻橋駅
徒歩11分
8階建
25部屋
RC造 2001年
160m 本所吾妻橋Amflat
東京都 墨田区 本所 4丁目1-2
本所吾妻橋駅
徒歩8分

RC造 2000年
161m 本所シティビル
東京都 墨田区 本所 4丁目13-3
本所吾妻橋駅
徒歩8分

RC造 1980年
163m パラディ城東
東京都 墨田区 本所 4丁目16-10
本所吾妻橋駅
徒歩8分

RC造 1988年
171m 小林ビルディング
東京都 墨田区 石原 4丁目27-2
錦糸町駅
徒歩11分

RC造 1980年
175m アイルイマージュ錦糸町
東京都 墨田区 石原 4丁目26-12
錦糸町駅
徒歩11分
9階建
24部屋
RC造 2016年
175m クロスコート錦糸町
東京都 墨田区 石原 4丁目26-15
錦糸町駅
徒歩12分

RC造 2007年
179m ライオンズマンション錦糸町親水公園
東京都 墨田区 太平 1丁目31-2
とうきょうスカイツリー駅
徒歩13分
8階建
RC造 1995年
186m 松井ビル
東京都 墨田区 太平 1丁目31-1
錦糸町駅
徒歩13分

RC造 1986年
186m グラツィア親水公園
東京都 墨田区 石原 4丁目27-10
錦糸町駅
徒歩10分

RC造 2012年
188m ヴィラタキナミ
東京都 墨田区 太平 1丁目18-10
錦糸町駅
徒歩10分
5階建
RC造 1989年
190m レグルスビル
東京都 墨田区 石原 4丁目27-9
錦糸町駅
徒歩10分

RC造 1992年
191m 錦糸町ガーデニア
東京都 墨田区 太平 1丁目17-10
錦糸町駅
徒歩10分
7階建
RC造 1983年
196m アイルラメール錦糸町
東京都 墨田区 太平 1丁目18-8
錦糸町駅
徒歩9分
7階建
24部屋
RC造 2015年
199m フリーデン本所
東京都 墨田区 本所 4丁目29-22
本所吾妻橋駅
徒歩8分
7階建
RC造 2002年
206m アイルルシェール錦糸町
東京都 墨田区 太平 1丁目18-14
錦糸町駅
徒歩9分
7階建
24部屋
RC造 2015年
207m ミレニアムビル
東京都 墨田区 石原 4丁目25-15
錦糸町駅
徒歩10分

RC造 1984年
210m シャリエ錦糸町ハウス
東京都 墨田区 太平 1丁目18-15
錦糸町駅
徒歩10分
7階建
132部屋
RC造 2006年
213m サザンヴィレッヂ
東京都 墨田区 本所 4丁目23-2
本所吾妻橋駅
徒歩7分

RC造 2005年
216m コスモ本所吾妻橋
東京都 墨田区 本所 4丁目19-14
本所吾妻橋駅
徒歩7分
9階建
37部屋
RC造 2007年
221m アルク
東京都 墨田区 石原 4丁目14-7
錦糸町駅
徒歩11分

RC造 1999年
227m Round-Repair
東京都 墨田区 石原 4丁目18-10
錦糸町駅
徒歩12分

RC造 2014年
236m ドルチェ東京本所
東京都 墨田区 本所 4丁目26-6
本所吾妻橋駅
徒歩8分
7階建
30部屋
RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本所の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。 墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。

本所 $kind_labe人口推移 本所における人口推移・動向を調べることができます

本所 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

墨田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.7 万人 +0.07%
2045 29.7 万人 +0.70%
2040 29.5 万人 +1.32%
2035 29.1 万人 +1.72%
2030 28.6 万人 +2.00%
2025 28.0 万人 +3.07%
2020 27.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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