初穂荘(神奈川県 横浜市 磯子区 森 3丁目5-21)の価格相場は 34.2万円/㎡ (坪単価 113万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『初穂荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
初穂荘(1フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
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専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の初穂荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は磯子区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
初穂荘の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
磯子区 中古マンション価格相場 推移・動向
初穂荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 12m | えんきや荘 神奈川県 横浜市 磯子区 森 3丁目5-22 | 屏風浦駅 徒歩5分 | 1階建 | 木造 | 1960年 |
| 23m | 古浜荘 神奈川県 横浜市 磯子区 森 3丁目5-23 | 屏風浦駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1961年 |
| 62m | パームハイツ 神奈川県 横浜市 磯子区 森 3丁目4-17 | 屏風浦駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 67m | maisondeSally 神奈川県 横浜市 磯子区 森 3丁目15-3 | 屏風浦駅 徒歩5分 | | 木造 | 2008年 |
| 92m | サンライトヘイワ 神奈川県 横浜市 磯子区 森 3丁目4-20 | 屏風浦駅 徒歩4分 | | 木造 | 1991年 |
| 100m | シティーハイツ大須賀 神奈川県 横浜市 磯子区 森 3丁目15-17 | 屏風浦駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 109m | アビタシオン磯子 神奈川県 横浜市 磯子区 森 2丁目14-27 | 屏風浦駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 130m | 湘南ハイツ 神奈川県 横浜市 磯子区 森 3丁目14-5 | 屏風浦駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 176m | ダイヤモンドハウス 神奈川県 横浜市 磯子区 森 2丁目15-28 | 屏風浦駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 183m | ユナイト屏風浦トレンティーノ 神奈川県 横浜市 磯子区 森 2丁目15-29 | 屏風浦駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 187m | アミューズ磯子壱番館 神奈川県 横浜市 磯子区 森 2丁目15-13 | 屏風浦駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 190m | パリセーズハイツ屏風浦A 神奈川県 横浜市 磯子区 森 2丁目15-29 | 屏風浦駅 徒歩3分 | | 木造 | 2014年 |
| 203m | 第2スワンハイツ 神奈川県 横浜市 磯子区 森 2丁目15-15 | 屏風浦駅 徒歩6分 | | 木造 | 1989年 |
| 205m | アミューズ磯子弐番館 神奈川県 横浜市 磯子区 森 2丁目15-10 | 屏風浦駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 216m | ブリックハウスオザワ 神奈川県 横浜市 磯子区 森 3丁目7-11 | 屏風浦駅 徒歩6分 | | 木造 | 1992年 |
| 223m | 屏風ケ浦ハイツ 神奈川県 横浜市 磯子区 森 3丁目18-15 | 屏風浦駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 231m | コーポミモザ 神奈川県 横浜市 磯子区 森 3丁目18-23 | 屏風浦駅 徒歩2分 | | 木造 | 1995年 |
| 235m | LAMBSHOUSE 神奈川県 横浜市 磯子区 森 3丁目18-23 | 屏風浦駅 徒歩2分 | | 木造 | 2000年 |
| 236m | 睦コーポ 神奈川県 横浜市 磯子区 森 3丁目21-18 | 屏風浦駅 徒歩5分 | | 木造 | 1979年 |
| 238m | サンハイツ屏風ケ浦 神奈川県 横浜市 磯子区 森 3丁目21-19 | 屏風浦駅 徒歩4分 | | 木造 | 1979年 |
| 240m | レジェンド磯子 神奈川県 横浜市 磯子区 森 2丁目15-7 | 屏風浦駅 徒歩6分 | | 木造 | 2013年 |
| 262m | ヴィレジヴュー 神奈川県 横浜市 磯子区 森 2丁目18-16 | 屏風浦駅 徒歩5分 | | 木造 | 1988年 |
| 283m | フォーシーズン磯子 神奈川県 横浜市 磯子区 森 2丁目18-9 | 屏風浦駅 徒歩5分 | | 木造 | 1988年 |
| 291m | パール屏風ケ浦A 神奈川県 横浜市 磯子区 森 2丁目18-7 | 屏風浦駅 徒歩5分 | | 木造 | 1991年 |
| 293m | 関アパート 神奈川県 横浜市 磯子区 森 2丁目11-3 | 屏風浦駅 徒歩5分 | | 木造 | 1993年 |
| 307m | ナインワン 神奈川県 横浜市 磯子区 森 6丁目1-7 | 屏風浦駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 332m | フォレスト・ガーデン 神奈川県 横浜市 磯子区 森 5丁目3-6 | 屏風浦駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 334m | ソレイユ磯子 神奈川県 横浜市 磯子区 森 2丁目10-10 | 屏風浦駅 徒歩6分 | 3階建 | 木造 | 2009年 |
| 334m | サニーハウス 神奈川県 横浜市 磯子区 森 6丁目2-17 | 屏風浦駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 334m | ステージ磯子 神奈川県 横浜市 磯子区 森 2丁目10-11-2 | 屏風浦駅 徒歩8分 | | 木造 | 2011年 |
| 337m | NPOさがみ磯子荘 神奈川県 横浜市 磯子区 森 2丁目10-11 | 屏風浦駅 徒歩8分 | | 木造 | 2011年 |
| 342m | メゾン磯子 神奈川県 横浜市 磯子区 森 2丁目10-11 | 磯子駅 徒歩7分 | 3階建 | 木造 | 2012年 |
| 354m | レオパレス屏風ケ浦第2 神奈川県 横浜市 磯子区 森 6丁目3-37 | 屏風浦駅 徒歩6分 | | 木造 | 1987年 |
| 385m | ソリッド磯子壱番館 神奈川県 横浜市 磯子区 森 2丁目10-1 | 磯子駅 徒歩7分 | | 木造 | 2015年 |
| 404m | ソリッド磯子弐番館 神奈川県 横浜市 磯子区 森 2丁目9-34 | 磯子駅 徒歩7分 | | 木造 | 2015年 |
| 425m | ソリッド磯子参番館 神奈川県 横浜市 磯子区 森 2丁目9-33 | 磯子駅 徒歩7分 | | 木造 | 2015年 |
| 440m | ウイングオーシャン磯子 神奈川県 横浜市 磯子区 森 6丁目4-8 | 屏風浦駅 徒歩5分 | | 木造 | 2016年 |
| 445m | ブリーズパレス 神奈川県 横浜市 磯子区 森 6丁目4-6 | 屏風浦駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 445m | カメリアハイム 神奈川県 横浜市 磯子区 森 5丁目5-13 | 屏風浦駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 448m | 平野アパート 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 1丁目9-18 | 屏風浦駅 徒歩7分 | 2階建 12部屋 | 木造 | 1968年 |
磯子区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市磯子区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測されています。 横浜市磯子区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。
磯子区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.1 万人 | -2.30% |
| 2045 年 | 15.4 万人 | -2.15% |
| 2040 年 | 15.8 万人 | -1.96% |
| 2035 年 | 16.1 万人 | -1.68% |
| 2030 年 | 16.4 万人 | -1.33% |
| 2025 年 | 16.6 万人 | -0.51% |
| 2020 年 | 16.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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