円阿弥ビル(埼玉県 さいたま市 中央区 円阿弥 5丁目7-10)の価格相場は 4.7万円/㎡ (坪単価 15.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『円阿弥ビル』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
円阿弥ビル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 39.70㎡ (2DK) | - | 186万円 | 6.2万 | 40.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 39.70㎡ (2DK) | - | 186万円 | 6.2万 | 40.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の円阿弥ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
円阿弥ビルの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
円阿弥ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49m | コーポレーションA&K 埼玉県 さいたま市 中央区 円阿弥 5丁目7-22 | 与野本町駅 徒歩35分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 109m | 三橋コーポ 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目611-14 | 北与野駅 徒歩33分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
| 128m | レオネクストラ トゥール円阿弥 埼玉県 さいたま市 中央区 円阿弥 5丁目5-11 | 北与野駅 徒歩32分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
| 181m | 大宮グリーンハイツ 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目604-1 | 大宮駅 徒歩28分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 225m | パラッシオ山王 埼玉県 さいたま市 中央区 円阿弥 6丁目3-20 | 大宮駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 314m | グランデ 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目669-2 | 大宮駅 徒歩1分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 342m | コーポレーションKASUGA 埼玉県 さいたま市 中央区 円阿弥 7丁目9-6 | 大宮駅 徒歩27分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2000年 |
| 343m | コーポレーションカスガ 埼玉県 さいたま市 中央区 円阿弥 7丁目9-6 | 大宮駅 徒歩27分 | | 鉄骨造 | 1999年 |
| 391m | ジョイキューブ 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目329-2 | 北与野駅 徒歩1分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
| 451m | セイワプラザ 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目317-2 | 大宮駅 徒歩27分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 463m | 豊田ビル 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目317-1 | 大宮駅 徒歩50分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| 480m | レジェンド大宮ビーダブルワイ 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 3丁目203-1 | 北与野駅 徒歩32分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| 489m | 島田ビル 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 3丁目245 | 大宮駅 徒歩27分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1985年 |
| 503m | レオパレスアミー 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 3丁目244 | 大宮駅 徒歩29分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| 536m | ニューハイツヨシミ 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 3丁目139-2 | 大宮駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| 546m | シャローム 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目509-1 | 大宮駅 徒歩2分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2009年 |
| 548m | ヴェルジェ 埼玉県 さいたま市 中央区 円阿弥 3丁目3-3 | 北与野駅 徒歩24分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| 573m | メゾンド久三橋 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 3丁目141 | 大宮駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 2005年 |
| 574m | メゾンドQ大宮 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 3丁目141 | 大宮駅 徒歩16分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| 606m | グランシャリオ 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 3丁目81-4 | 大宮駅 徒歩23分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| 619m | コーポハラダ 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目141-2 | 大宮駅 徒歩40分 | | 鉄骨造 | 1982年 |
| 623m | コーポパステル 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 3丁目24 | 大宮駅 徒歩23分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 636m | グランドミヤコ 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 3丁目126 | 大宮駅 徒歩19分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2000年 |
| 652m | シティハイムメゾン大宮 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目398 | 大宮駅 徒歩61分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 662m | グランデ・パゾ 埼玉県 さいたま市 中央区 円阿弥 3丁目2-3 | 与野本町駅 徒歩19分 | 6階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 669m | ターナ・フロンティア 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 987 | 大宮駅 徒歩18分 | | 鉄骨造 | 2003年 |
| 678m | アンプルールフェールむつみ 埼玉県 さいたま市 中央区 本町西 5丁目5-13 | 北与野駅 徒歩20分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2007年 |
| 679m | ドエル本町 埼玉県 さいたま市 中央区 本町西 5丁目3-7 | 北与野駅 徒歩18分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| 680m | ラボヌール 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目769-1 | 大宮駅 徒歩24分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| 690m | パールハイツ 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1200-3 | 大宮駅 徒歩18分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 698m | 小池アパート 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目119 | 大宮駅 徒歩35分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1972年 |
| 710m | シャテロイワサキ 埼玉県 さいたま市 中央区 本町西 5丁目5-10 | 北与野駅 徒歩20分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| 711m | 知野マンション 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目118-2 | 大宮駅 徒歩48分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 713m | 知野ハイツ 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目118-2 | 大宮駅 徒歩25分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 716m | 中山ハイツ 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 912-1 | 大宮駅 徒歩22分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
| 717m | エステートK 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 958-10 | 大宮駅 徒歩19分 | | 鉄骨造 | 2007年 |
| 725m | 青竹ビル 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 905 | 大宮駅 徒歩22分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 746m | 三橋ビル 埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 3丁目1029 | 大宮駅 徒歩20分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 762m | シャトレドゥ 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 1000-1 | 大宮駅 徒歩18分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| 805m | ハイム・ラフォーレ 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町 892 | 大宮駅 徒歩18分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)すると予想されています。 さいたま市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.4 万人 | -1.08% |
| 2045 年 | 10.5 万人 | -0.69% |
| 2040 年 | 10.6 万人 | -0.21% |
| 2035 年 | 10.6 万人 | +0.26% |
| 2030 年 | 10.6 万人 | +0.70% |
| 2025 年 | 10.5 万人 | +1.80% |
| 2020 年 | 10.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。