円明寺ヶ丘団地(京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺)の価格相場は 19.2万円/㎡ (坪単価 63.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

円明寺ヶ丘団地 価格相場・家賃相場
19.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,457 円/㎡
(平均値)
56.4
6.0 円/㎡
西山天王山駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

円明寺ヶ丘団地の価格相場情報

物件の詳細情報

円明寺ヶ丘団地の物件詳細は以下の通りです。

物件名円明寺ヶ丘団地
住所京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺
建築年1968年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数24部屋
階数4階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 阪急 阪急京都本線 西山天王山駅  徒歩 6分
阪急 阪急京都本線 長岡天神駅  徒歩 26分
JR JR京都線 長岡京駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の円明寺ヶ丘団地の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は字円明寺のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの乙訓郡の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する円明寺ヶ丘団地の価格相場、家賃相場は字円明寺のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、乙訓郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

円明寺ヶ丘団地の周辺エリア(乙訓郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
字円明寺 中古マンション価格相場 推移・動向 字円明寺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

字円明寺 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

円明寺ヶ丘団地の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
178m 円明寺ヶ丘団地
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺小字葛原
西山天王山駅
徒歩3分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
265m 円明寺ヶ丘団地
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺小字鳥居前
西山天王山駅
徒歩9分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
382m 円明寺フラワーハイツ
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺小字鳥居前48-19
西山天王山駅
徒歩9分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
524m 南円明寺ヶ丘団地
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺小字西法寺
西山天王山駅
徒歩13分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
532m サニーコートヤマシロ
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺9-13
西山天王山駅
徒歩9分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
550m 南円明寺ヶ丘団地
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺
西山天王山駅
徒歩13分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
630m 南円明寺ヶ丘団地
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺小字小倉口
西山天王山駅
徒歩16分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
635m グリーンスクエア大山崎
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺小字鳥居前18-19
西山天王山駅
徒歩13分
6階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
- ノイエクラッセ山崎
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺小字下金蔵
西山天王山駅
徒歩9分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
- メゾン・ドゥ・トゥジュール
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺小字東ノ口
西山天王山駅
徒歩13分
4階建
鉄筋コンクリート造 1992年
- メゾン・ドュ・トゥジュール
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺小字東ノ口
西山天王山駅
徒歩14分
4階建
鉄筋コンクリート造 1992年
- ラセーヌ大山崎(大北)
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺小字西法寺
西山天王山駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
- レヴェンテ翠香
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺小字香田
西山天王山駅
徒歩14分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
- 南円明寺ヶ丘団地10棟
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺小字西法寺
西山天王山駅
徒歩16分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
- クリスタル山崎
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺
西山天王山駅
徒歩10分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
- コンポステラ
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺小字茶屋前
西山天王山駅
徒歩16分
3階建
鉄筋コンクリート造 1995年
- サンバースト山崎
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺小字茶屋前
西山天王山駅
徒歩15分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
- ジェイズヴィラ
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺小字長慶
西山天王山駅
徒歩6分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
- ソレイユ大山崎
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺
大山崎駅
徒歩18分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
- 円明寺ヶ丘団地G棟
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺小字殿山
西山天王山駅
徒歩7分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1968年
- 円明寺ヶ丘団地L棟
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺小字鳥居前
西山天王山駅
徒歩10分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
- 円明寺ヶ丘団地Y棟
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺小字葛原
西山天王山駅
徒歩2分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
- 南円明寺ヶ丘団地1棟
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺小字北浦
西山天王山駅
徒歩16分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
- 南円明寺ヶ丘団地12棟
京都府 乙訓郡 大山崎町 字円明寺小字小倉口
西山天王山駅
徒歩15分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

字円明寺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

字円明寺 $kind_labe人口推移 字円明寺における人口推移・動向を調べることができます

字円明寺 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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