内田ビル(東京都 港区 六本木 4丁目12-6)の価格相場は 57.4万円/㎡ (坪単価 190万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

内田ビル 価格相場・家賃相場
57.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,101 円/㎡
(平均値)
62.0
1.0 円/㎡
六本木駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

内田ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

内田ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名内田ビル
住所東京都 港区 六本木 4丁目12-6
建築年1963年
構造RC造
階数7階
アクセス 都営 都営大江戸線 六本木駅  徒歩 1分
都営 都営大江戸線 六本木駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の内田ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は六本木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する内田ビルの価格相場、家賃相場は六本木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

内田ビルの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
六本木 中古マンション価格相場 推移・動向 六本木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

六本木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

内田ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m フェニキアルクソス
東京都 港区 六本木 4丁目12-5
六本木駅
徒歩1分

RC造 2008年
14m グレートツナ
東京都 港区 六本木 4丁目12-10
六本木駅
徒歩1分

RC造 1985年
16m 第6DMJビル
東京都 港区 六本木 4丁目12-8
原宿駅
徒歩8分

RC造 1999年
19m 六本木秀栄ビル
東京都 港区 六本木 4丁目12-11
六本木駅
徒歩1分

RC造 1985年
27m 六本木富士ビル
東京都 港区 六本木 4丁目11-10
六本木駅
徒歩1分
7階建
RC造 1966年
37m ミカドビル
東京都 港区 六本木 4丁目11-9
六本木駅
徒歩1分
6階建
RC造 1967年
40m FALCONビル
東京都 港区 六本木 4丁目12-2
六本木駅
徒歩3分

RC造 1982年
83m 小高ビル
東京都 港区 六本木 4丁目6-6
六本木駅
徒歩2分

RC造 1999年
84m 六本木第一ビル
東京都 港区 六本木 4丁目10-3
六本木駅
徒歩2分
5階建
RC造 1972年
86m 荒川ビル
東京都 港区 六本木 4丁目10-2
六本木駅
徒歩2分

RC造 1977年
87m セントラム六本木ビル
東京都 港区 六本木 7丁目14-23
六本木駅
徒歩1分

RC造 2009年
88m 森野ビルディング
東京都 港区 六本木 7丁目12-2
乃木坂駅
徒歩10分

RC造 1976年
89m 平野ビル
東京都 港区 六本木 4丁目6-5
六本木駅
徒歩3分
4階建
RC造 1965年
91m ミッドタウン・イースト
東京都 港区 赤坂 9丁目7-2
六本木駅
徒歩1分

RC造 2007年
93m 萩原ビル
東京都 港区 六本木 7丁目14-7
六本木駅
徒歩1分
7階建
RC造 1972年
94m 第5一越ビル
東京都 港区 六本木 4丁目6-4
六本木駅
徒歩3分

RC造 1984年
96m メゾン六本木
東京都 港区 六本木 4丁目4-4
六本木駅
徒歩2分
6階建
RC造 1972年
103m 龍土町ハイツ
東京都 港区 六本木 7丁目12-29
六本木駅
徒歩2分

RC造 1996年
106m トリニティー2
東京都 港区 六本木 4丁目5-9
六本木駅
徒歩2分

RC造 1989年
106m KAZビル
東京都 港区 六本木 4丁目5-8
六本木駅
徒歩1分

RC造 1985年
109m 佐竹ビル
東京都 港区 六本木 4丁目9-1
六本木駅
徒歩2分
5階建
RC造 1969年
111m アーバンビル
東京都 港区 六本木 4丁目5-14
六本木駅
徒歩1分

RC造 1978年
122m ヒタチプラザ
東京都 港区 六本木 7丁目9-6
六本木駅
徒歩1分

RC造 1985年
124m 山室ビル
東京都 港区 六本木 7丁目14-10
乃木坂駅
徒歩10分

RC造 1982年
127m Tomasビル
東京都 港区 六本木 7丁目13-10
六本木駅
徒歩2分

RC造 1996年
127m ヒルサイドパレス六本木
東京都 港区 六本木 4丁目4-2
六本木駅
徒歩7分

RC造 1996年
129m プランドール
東京都 港区 六本木 4丁目5-7
六本木駅
徒歩3分
6階建
RC造 2009年
130m 六本木クワトロ
東京都 港区 六本木 4丁目8-9
六本木駅
徒歩2分
4階建
RC造 1967年
130m 惣慶ビル
東京都 港区 六本木 7丁目9-4
六本木駅
徒歩2分

RC造 1990年
142m 南蛮ビル
東京都 港区 六本木 4丁目5-6
六本木駅
徒歩3分

RC造 1977年
144m 六本木戸田ビル
東京都 港区 六本木 7丁目16-5
六本木駅
徒歩1分

RC造 1980年
144m 第十二岡崎ビル
東京都 港区 六本木 4丁目8-8
六本木駅
徒歩1分
6階建
RC造 1970年
146m 第1韮沢ビル
東京都 港区 六本木 7丁目9-3
乃木坂駅
徒歩3分

RC造 1978年
149m PAL六本木
東京都 港区 六本木 7丁目8-7
六本木駅
徒歩2分
6階建
RC造 1971年
161m 岡野ビル
東京都 港区 六本木 7丁目9-2
六本木駅
徒歩2分

RC造 1980年
176m ウィステリア六本木
東京都 港区 六本木 7丁目12
六本木駅
徒歩2分

RC造 2007年
177m ブランズ六本木ザ・レジデンス
東京都 港区 六本木 4丁目
六本木駅
徒歩4分
8階建
51部屋
RC造 2019年
182m アーバンスタイル六本木三河台
東京都 港区 六本木 4丁目2-35
六本木駅
徒歩3分
5階建
RC造 2007年
185m 第1八千代マンション
東京都 港区 六本木 7丁目12-22
六本木駅
徒歩3分
6階建
RC造 1970年
191m 丸正小林ビル
東京都 港区 六本木 5丁目1-1
六本木駅
徒歩1分

RC造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

六本木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

六本木 $kind_labe人口推移 六本木における人口推移・動向を調べることができます

六本木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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