内田ビル(東京都 渋谷区 神宮前 4丁目8-1)の価格相場は 211万円/㎡ (坪単価 696万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

内田ビル 価格相場・家賃相場
211 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,894 円/㎡
(平均値)
11.0
6.0 円/㎡
明治神宮前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

内田ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

内田ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名内田ビル
住所東京都 渋谷区 神宮前 4丁目8-1
建築年2014年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 明治神宮前駅  徒歩 6分
JR JR山手線 原宿駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の内田ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神宮前のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する内田ビルの価格相場、家賃相場は神宮前のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

内田ビルの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神宮前 中古マンション価格相場 推移・動向 神宮前における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神宮前 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

内田ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m ラミアール神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目8-17
表参道駅
徒歩3分

RC造 1984年
25m セピア原宿
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目5-12
表参道駅
徒歩3分

RC造 1989年
26m 野口ビル
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目5-10
表参道駅
徒歩5分

RC造 1999年
29m タネダビル
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目6-7
表参道駅
徒歩5分

RC造 1986年
39m 原宿ビームスクエア
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目6-8
表参道駅
徒歩5分

RC造 1993年
49m メイプルハウス
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目8-6
表参道駅
徒歩3分

RC造 1980年
62m インフィニート表参道
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目8-8
表参道駅
徒歩4分

RC造 1993年
70m JKビル
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目1-19
表参道駅
徒歩4分

RC造 1990年
73m 神宮前フォレストビル
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目1-20
表参道駅
徒歩5分

RC造 1990年
75m 和合ハイツ
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目6-12
表参道駅
徒歩5分
4階建
RC造 1972年
76m 石井レジデンス
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目1-21
表参道駅
徒歩4分
4階建
RC造 1970年
77m エーデル青山
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目7-12
表参道駅
徒歩5分

RC造 1977年
78m 原宿ジートルンク
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目15-16
表参道駅
徒歩5分

RC造 1976年
79m 神宮前MMビル
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目9-2
表参道駅
徒歩3分

RC造 2011年
84m エルム青山
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目4-7
表参道駅
徒歩5分

RC造 1987年
85m 神宮前柴田ビル
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目4-13
表参道駅
徒歩5分

RC造 1990年
92m オープンレジデンシア表参道神宮前ザ・ハウス
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目
表参道駅
徒歩5分
6階建
27部屋
RC造 2019年
92m ZELKOVAANNEX
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目15-3
表参道駅
徒歩5分
3階建
RC造 2007年
92m ティース神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目15-3
表参道駅
徒歩3分
3階建
RC造 2002年
95m Cladear青山ラグゼス
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目16-15
表参道駅
徒歩6分

RC造 2002年
96m D’クラディア青山ラグゼス
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目16-15
表参道駅
徒歩6分
3階建
18部屋
RC造 2003年
101m 清原ビル
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目9-3
表参道駅
徒歩3分

RC造 1986年
102m ティアラビル
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目14-20
表参道駅
徒歩5分

RC造 2001年
105m LIONE表参道
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目1-14
表参道駅
徒歩3分

RC造 2007年
111m ARA神宮前プレイス
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目4-9
表参道駅
徒歩6分

RC造 1988年
112m 神宮前3丁目
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目
表参道駅
徒歩0分
5階建
25部屋
RC造 2019年
116m ザ・サンメゾン表参道
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目
表参道駅
徒歩5分
6階建
21部屋
RC造 2019年
116m テラス小森
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目5-10
表参道駅
徒歩8分

RC造 1980年
118m 第2南原宿ビル
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目4-9
外苑前駅
徒歩7分

RC造 1985年
118m 神宮前めぞぴあのK&A
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目5-23
表参道駅
徒歩8分

RC造 2012年
118m FROMRED
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目15-13
表参道駅
徒歩7分

RC造 1999年
128m ギャザリングコート
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目9-7
表参道駅
徒歩3分

RC造 1986年
132m アビターレ原宿
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目2-22
表参道駅
徒歩3分

RC造 1978年
135m ムライビル
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目4-8
表参道駅
徒歩2分

RC造 2002年
137m メゾン岡田
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目5-13
外苑前駅
徒歩9分
4階建
RC造 1973年
137m 萩野ビル
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目3-5
表参道駅
徒歩6分

RC造 1989年
144m グランフォルム神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目14-12
表参道駅
徒歩5分

RC造 1989年
156m アークアトリウム
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目17-3
表参道駅
徒歩7分
3階建
RC造 1999年
163m CHEZ-MOI
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目10-1
表参道駅
徒歩3分
3階建
RC造 1992年
169m GREENGATE表参道
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目2-17
表参道駅
徒歩5分
6階建
RC造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神宮前の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

神宮前 $kind_labe人口推移 神宮前における人口推移・動向を調べることができます

神宮前 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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